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【拆迁补偿】你知道吗?征收方为了低成本拆迁征收,常常对这些地方不给补偿
城市郊区的房子和农村的房子通常都会带有院子,或是有空地,但是在拆迁的过程中,征收方为了低成本征收,常常对空地、院落、地上附着不予赔偿。那么院落、空地、地上附着物等是否应该要有补偿呢? 根据《物权法》中的第四十二条规定,“征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。” 《物权法》第一百四十八条规定,建设用地使用权期间届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿。 从物权法中我们可以…
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【违法征收】请注意!如果遇到下面这些违法征收情况,禁止村委会强征土地
对于老百姓来说,土地是天,因为有了它们我们的生活才会变得如此之好。有关土地的说法也蔓延在每个城市的角落。也渐渐的感觉到了土地原来是这么的重要,也能获得那么多的补偿。 土地是重要的,没有了土地对于农村朋友们来说是一件头疼的事,要吃啥,要挣啥。对此,律师提醒广大农村朋友们在不懂法的情况下我们也要知道这几种情况下是不能强行收回承包地的。 服兵役 相应号召保家卫国,农村的小伙子应征入伍的可不在少数。按照规定,解放军、武警等现役义务兵以及符合相关规定的士官,村里不能以土地常年闲置为理由收回他们的承包地。 …
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【拆迁补偿不合理】2020年,遇到不合理拆迁补偿怎么办,请专业律师有必要吗
如果想要提高拆迁补偿,可依法申请行政复议或者提起行政诉讼,征收方因为时间原因可能会做出让步;或者寻找征收方在程序上的违法点,用法律施压;也可以委托专业律师,增加自己的谈判筹码,寻找谈判契机,以获得更高的补偿。 1、利用法律程序,有效中断进程,时间就是金钱 土地从古至今都是非常宝贵的资源,而行政行为的程序性和时效性,往往导致征收方在作出征收决定后,希望在规定期限内顺利完成工作。在此时,被征收人通过一系列法律手段:申请听证、复议,提起诉讼、申诉等,征收方考虑到拆迁项目的整体运行,很有可能作出一些让步…
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【拆迁补偿】2020年,遇到征收拆迁,签了补偿协议,多久才能拿到补偿款呢?
依据我国相关法律的规定,被拆迁人与拆迁部门就拆迁补偿相关问题协商一致的,可以签订拆迁补偿协议的,那么签了拆迁补偿协议,最快多久拿到补偿? 一、签了拆迁补偿协议,最快多久拿到补偿? 依据相关法律的规定,签订拆迁补偿协议后,拆迁补偿协议会约定补偿支付的期限,但是在实践中一定要注意,签署协议之后第一时间就应拿到拆迁补偿,千万不可没有拿到补偿之前就搬离房屋,当然,如果征收方不按协议约定支付补偿款,可以向法院起诉。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补…
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【违建拆除】2020年全国拆迁,查处违章建筑,直接拆除不可取,百姓又无家可归
经常收到有关“违章建筑”的法律意见。“违章建筑”经常出现在我们周围,成为一个社会热词。是否拆除违章建筑应该是一个综合考虑因素。行政机关在行使拆除违章建筑物的权力和涉及公民利益的其他事项时,应当在查明事实的基础上,合理,合法地判断和处理。 第一、“法不溯及既往”原则 不可能用一部新的法律去规范以前的行为,这个基本原则受到广泛认可。由于2008年起施行《城乡规划法》,在2008年以前,适用1990年施行的《城市规划法》。实践中有很多是1990年以前建造的老房子,如果依据《城乡规划法》认定老房子是违章…
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【违法建筑】2020年拆违,这6种房屋被认定违建,不予任何补偿,试问公平吗?
目前,对违法建筑的查处总是伴随着征地拆迁,从最简单的价值判断来看,这是有问题的,也是不公平的,人们已经安居乐业十多年了,生活管理没有问题,也没有相关部门来做相关的鉴定和处罚,申购人注意了手续,认定房子是非法建筑,强迫拆迁,只有很低的补偿,甚至没有补偿,这真的公平吗? 不可否认,农村地区大量房屋缺乏文件和程序,但这并不完全是当事人主观行为和主观意识上的一个错误,有些是由于特殊的历史原因和制度原因在建设的时候,错误的地方不是人,住房建设不容易被视为违法建筑。而大多数普通百姓对相关法律知识缺乏了解,很…
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【西安拆迁】2020年,西安不夜城全力棚改、征收、拆迁,看看里面有没有你家
近几年,西安的商业建设如火如荼,在经济、交通、科技等方面也发展迅速,日新月异,不断出现”新面貌”。 我们还必须非常关注西安的拆除和重建工作取得了哪些新进展,哪些地区将迎来今年的重大改造?西安未来会是什么样子?你为什么不看看这张西安拆除改造的新地图,看看里面有没有你家? 今年首批计划改造1682个老旧小区 老旧小区改造工作主要是解决小区吃水难、用气难、路不平、灯不明等群众反映强烈的实际问题。使其设施更完善,管理更规范。 全市2020年第一批老旧小区改造计划也已经出台,今年第…
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【征地拆迁】房屋拆迁就是一场“对峙”,要学会这些维权关键点,拿到合理赔偿
征地拆迁就像一场“对峙”,实施征地拆迁有的是为了更好地为被征收人服务,更好地实现征地拆迁的新生活,从而实现双赢。 然而,一些征收方却试图“欺骗”被征收人,从而造成了违法逼迁甚至违法强拆的现象。 今天,小编结合多年的代理经验,为被征收人讲解不幸遭遇强拆申请国家赔偿损失时的四个关键点! 01被拆迁房屋的用途认定 被征收房屋的建筑面积、结构、用途等,一般以房屋所有权证和房屋登记簿记载为准;房屋所有权证与房屋登记簿不一致的,除有证据证明房屋登记簿确有错误外,以房屋登记簿为准。 对于不申请房屋登记的人,要…
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【拆迁套路】百姓注意,征收方最擅长使用这些“拆迁套路”,你可千万要小心啊
在征地拆迁中,当征收双方就补偿金额无法达成一致的时候,面对迟迟不肯签字搬迁的被征收人,征收方就会用起“一骗二断三强拆”的手段,来逼迫被征收人就范,以此完成拆迁任务。今天小编就针对征收方最擅长使用的“绝招”,为大家提供破解办法。 绝招一:限时高额搬迁奖励,诱骗搬迁 在各地的征地拆迁中基本都存在着拆迁奖励这样的设置,即在短暂的期限内按时签约交钥匙的被征收人可以获得不菲的奖励,还可以获得优先选房的机会。当拿到奖励费甚至还真能去选房子的时候,是不是会觉得自己赚到了。然而,事实真是这样吗? 小编破解:其实…
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【拆迁补偿】你真的知道吗?越早搬迁补偿款越多,结果你被拆迁方骗了
在国有土地上房屋征收的过程中,似乎有不少人都存在这样的观念,认为“越早搬迁越有利”。当征收方或有关人士上门劝签劝搬时,常会持有类似这样的说法,强调早签约就能拿高奖励、早签约就能早选房,又或者是拖延签字的话可能会遭遇强制拆除,总的来说就是越早搬迁越有利。那么,这样的说法是正确的吗?规避补偿风险,被拆迁人又该注意些什么? 关于搬迁是否越早越有利,首先需要大家明确下面这3点 一、早签字不等于多奖励 补偿方案公布时,征收方往往会设置一个奖励期,大家若是在规定时间内签订补偿协议,就能得到一笔奖励金。这有助…