在征收拆迁过程中，无证房屋往往因不具备产权证书而无法获得征收补偿利益。但是，补偿利益是否应当获得须按照法律和事实情况来予以认定，房屋征收部门不宜一律将其以无证之由而不予补偿。在实践中，一些认定无证房屋为违建进而不予补偿的做法也存在很大疑问，值得引起广大被征收人的足够重视。律师以下就这类情况为大家做详细解析…… 一、部分无证房屋能够予以补偿的法律依据 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条之规定，“市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法…

实践中，许多被拆迁人面临房屋将要被拆迁或正在被拆迁时，常常不知所措，只能听之任之。再加上目前关于房屋拆迁的法律法规并不是很健全，拆迁工程的政策性过强，导致在房屋拆迁的过程中，会出现很多的违法现象，直接侵害被拆迁人的合法利益。根据实际办案经验，总结以下五点经常出现的对被拆迁人利益损害严重的违法拆迁行为。2020年征地拆迁，遇到这五种情况一定违法，被拆迁人坚决要依法维权。 1、无征地批文进行征收 拆迁必须要有相应的审批文件，而征地批文是其中十分重要的文件，按照《土地管理法》的规定，原则上任何单位和个…

《国有土地上房屋征收与补偿条例》的颁布实施，严格规定了城市房屋拆迁程序，规范了征收方行为，充分保障着被征收人的拆迁权益不被侵害。2020年房屋拆迁中，如果征收方违背了这八大规定，你作为被征收人，千万不要轻易签字搬迁。应当明白，面临违法征收要积极维权。下面，就为大家具体讲一讲房屋拆迁的八大规定，充分保障被征收人的拆迁权益不被侵害。 规定一、必须先补偿后搬迁 “你们先搬走，等房子拆了再谈补偿”无疑是老百姓深恶痛绝的拆迁方式之一，被征收人往往没看到任何征收文件，就被所谓的拆迁工作人员一户一户上门催着签…

城市棚户改造仍在进行中，尤其是在三四线城市，棚户改造正如火如荼，出现大量的拆迁户。关对于拆迁户来说，最为关心的问题就是拆迁款的发放问题。关于拆迁赔偿的发放，法律对此做出了明确的规定，然而在实际拆迁过程中，由于存在着种种问题，拆迁户自己也不好做出判断，容易出现被拆迁方忽悠的情况，小编在此整理有关拆迁款发放的三大要点，帮助拆迁户维护自己的合法权益，避免被拆迁方忽悠。 一、先补偿后拆迁原则 对于拆迁户来说，在拆迁已经实施了的情况下，主导权其实是掌握在拆迁方手里的，倒是拆迁方趁此拿捏拆迁户，拆迁户的利益…

2020年，全国各地仍是大拆大建的一年，若你的房屋被划入了棚户区改造、城中村改造、新农村改造或者动迁腾退等名义的拆迁范围内，你要搞清楚下面几件事儿，对你维权将大有帮助： 一、拆迁应该履行哪些手续？ 房屋拆迁根据房屋的土地性质，大体上分为两类：集体土地上房屋拆迁和国有土地上房屋拆迁。 （一）集体土地上房屋拆迁应履行的手续 集体土地上房屋拆迁，首先，要依据我国土地管理法履行集体土地征收程序，而土地征收的批准机关必须是国务院或者省级人民政府，也就是说，农村房屋拆迁，必须要有国务院或者省政府作出的征地批…

土地被征收、房屋被拆迁，当事人最关心的莫过于补偿问题，因为一纸薄薄的补偿协议可以代表很多东西，补偿过低，日后的生活无法得到保障；补偿过高，被拆迁人成为“拆二代”，生活会发生翻天覆地的变化。那么征地拆迁补偿到底怎么计算？根据土地的性质不同，国有土地和集体土地上的补偿标准有着各自的标准。 以下是集体土地的征收补偿费用的计算总的原则是《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定的“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿”和“保持原有生活水平”。农村集体土地征收补偿具体由土地补偿费、安置补助费、地上附…

2001年，南方某市的老李用尽积蓄在当地某建材市场购置了几个商业门面，自己经营，最近门面房即将拆迁。本来老李对拆迁抱有很大期望，但是却因为征收方一连串的动作，让他很是烦恼。 4月24日，征收方发出通知，称出于安全原因，即将在市场周边修建围墙。围起来的市场，如何经营？ 商业门面遇拆迁，业主期待满满 2019年7月的一天，老李结束了一天的工作，准备关门回家。 当他转身锁门时，突然发现自己门口张贴了一则《关于将对×建材市场棚户区改造项目入户调查的通知》。老李大概看了一下，通知是关于门面所在建材市场拆迁…

征地拆迁的拆迁与违建的拆除，从本质来讲其区别主要在于拆违建不用给补偿。在许多地区，行政机关平日里消极怠政，如果地方老百姓因为改善生活的需要，请求扩建、改建房屋，他们一般只给口头答复，允许老百姓扩建房屋，但是一直拖着不给办相关手续，而一遇到征地拆迁，那么又会以此为借口将所有的无证房屋当作违建处理，对行政机关而言，这样既可以做到迅速完成拆迁任务，又能达到补给补偿的目的。 但在征地拆迁中，无证房屋一定等同于违建吗？其实不然，既然违建的产生是由于行政机关消极怠政导致的，那么这个责任不能让拆迁户来承担，在…

大多数人都知道是违章建筑就必定是要被拆除的，但是在2020年有一些强拆违建的新政政策中提出，有些违建其实并不一定会被拆，有哪些避免自己的违建被拆的方式呢? 一、违建房屋有哪些类型? 1、未通过审批而强行占用已经规划为公共场所或公共设施、公共绿化用地等的建设，是强拆范围内的违建房屋。 2、没有按照申建审批成功的那张设计图而自行施工的建筑物。 3、没有经过村集体或政府等相关部门的审批或者通知或者申请了改建、加建房屋但是未成功，就擅自改建、加建的建筑物。 4、属于农村经济组织的非农建设用地或者村民自用…

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。可以说，国家对于违建的有效治理，少不了征收项目的助力。但也需谨记，打击违建纵然义不容辞，不过对违法建筑进行处理的功夫要下在平时，绝不能等到征收时再用一刀切的方式来解决。“以拆违促（代）拆迁”这种行政目的不当的行为更是不允许。 然实际情况是，违建拆除乱象屡见不鲜。其中存在的一种令人十分担忧的情况是，很多的地方政府容易将不是违法建筑的建筑，一刀切列为违…