随着农村的发展和城镇化进程的加快，拆迁不再是一件遥遥无望的事情，许多朋友都想多了解一些相关的知识，今天，咱们就来说一说征地拆迁的基本流程。 1、发布征地告知，告知农民要征地 这里的征地告知，是我们常说的“拟征地公告”，为什么是拟征，而不是征地公告呢?因为征地文件还没有报批，先提前预告一下。公告的内容包括：征地范围、面积、补偿方式、安置途径等。 2、现状调查及确认，确定面积和附着物等 通俗一点讲，这个环节就是量地、量房，确定你家被划入征地红线范围内的土地面积、房屋面积、地上青苗、附着物的情况等等。…

大家都知道，拆迁时要签补偿协议。签订补偿协议通常是在征收决定公布，评估报告下发到被征收人手中以后，才会协商签订补偿协议。但是咱们在拆迁实践中，发现征收方有时候会采取另外一种操作方法，这就是协议拆迁，未经任何法定程序，直接找到被征收人签订补偿协议。这样的协议拆迁，通常伴随着补偿不合理，大家要特别小心。 为什么征收方会采取协议拆迁？面对协议拆迁，咱们被征收人该怎样争取合理补偿？下面由拆迁律师围绕这两个问题，为大家进行相关知识的科普解答。 协议拆迁的背后真相：程序已违法，补偿又怎能如意？ 有当事人告诉…

强拆在各地都有发生，我们如何避免流血事件发生的同时能够有效的进行维权呢？今天就给大家带来一些实用的教程： 一、确认征收方的流程是否符合违法事实 例如：征收方是否有征地批文，是否公开发布了征收公告、房屋征收决定?是否下发了房屋征收补偿决定?若是没有这一些文件来进行强拆，那绝对是违法的! 二，判断自己的房价和补偿是否合理合法，例如：自己的住房产权证书是否齐全，周边房价有多少平？你的房子有多大，是多少补偿一平的。市场价格和补偿标准之间有什么差距？从客观的角度来看，”知己知彼百战百…

当自身权益受到侵犯时，通常我们首要的做法就是通过法律途径来解决，简单来说就是“打官司”。不过相信很多人都听过这句话“打官司其实就是打证据”。打官司的前提就是要收集证据，证据是诉讼中非常重要的环节，也是整个诉讼过程中的“王牌”。在诉讼过程中，只有完美的证据链条，才能准确无误的还原整个案件的客观事实，法官才能以作出公平公正的判决。 随着征地拆迁的愈演愈烈，很多被征收人因不满拆迁补偿，或是遇到征收方强拆、偷拆等行为，为保障自己的合法权益走上了拆迁维权之路。但作为被拆迁人应该要知道，从征收开始就应该要注…

律师经常常常向被拆迁人强调，在拆迁维护自身合法利益权的过程中“守房守地”是十分重要极为关键的一个环节步。 但“道高一尺，魔高一丈”，总会有被拆迁人会在拆迁方的威逼之下，被迫作出被迫面临要房（地）还是要安稳生活要命/要命安稳生活的艰难抉择。 有不少有许多向律师咨询求助咨询的被拆迁人就曾经有遇到过种种奇葩的房屋被偷拆、房屋被强制拆除的遭遇。 有的被拆迁人是在深更半夜被突然闯入家中的不明身份不明人员劫持，被拉到离家很远距家数里地之外的地方之后抛下车，第二天一早被拆迁人在回到家中时，土地房子/房子早土地…

随着新修改的土地法实施日期的临近，各地集体土地上发生的征收情况变得也多起来，不论是城中村还郊区，都遇到“城中村”改造，旧城改造的名义实施的征收情况，而又以“旧”和“老”的名义给补偿也“打折”。但实际确实在为商业开发做准备。 什么是合法征收？ 合法征收的前提一定是给予公共利益的需要，而且法律已经明确了公共利益的范围： 第一，国防和外交的需要。 第二，由政府组织实施的能源 交通 水利等基础设施。 第三，由政府组织实施的教育、科学、文化、环境保护等等。 第四，由政府组织实施的保障性安居工程的需要。 这…

实践中，面对不合理的拆迁补偿，有这样的一类被拆迁户:既不签协议，也不采取任何措施，直到被强拆过后，才来咨询小编。此时才进行维权往往非常被动，其实最高法早已明确:拆迁补偿不公平不准强拆。被拆迁人完全可以在强拆前，抓住这项利好规定保护自己岌岌可危的房屋! 最高人民法院早在2012年就发布过《关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》（以下简称：《规定》）。规定明确提出，“明显不符合公平补偿原则”，不准强拆!小编提示大家，此规定是对被拆迁人权利保护的利好消息，我们决不能…

近些年来，征地拆迁活动愈演愈烈，也很容易引发矛盾，拆迁方与被拆迁人往往会因为拆迁补偿不合理从而导致无法达成安置补偿协议。那么，补偿安置工作未落实的情况下，拆迁方可以直接强制征收吗？ 某地征收方为了进行旅游项目和配套房地产项目开发建设，强行征收辖区内600多户村民的1000余亩耕地。因为当地征收方承诺的补偿安置方案迟迟得不到应有的落实，600多户村民集体反对强制征收工作，而是积极与主管部门沟通和反应情况。但是拆迁公司不顾村民的反对，使用推土机强行拆迁。推土机开进村里后，村民自发组织起来进行阻止，进…

许多遇到拆迁的人都是“第一次”，平时无风无雨，一说要拆迁了，仿佛喜从天降，以为自己能够飞黄腾达，走向人生巅峰。可突如其来的一纸《限期拆除违法建设通知书》，就将自己居住多年的房屋打成违建，不但要在规定时间内限期拆除，而且巨额的补偿一分都没有。 明明是拆迁，怎么拆着拆着就变成拆违了？看新闻说的是拆迁暴富，怎么到自己却是越拆越穷，甚至分文没有。这是为什么？ 其实这种将拆迁变“拆违”是征收方惯用的一种手段，目的也是为了逼迫拆迁。（当然，如果你的房屋真的属于违建，是在征收公告发布之后抢盖、加盖的，那就不要…

征地拆迁原本是一个两全其美的好政策，但是因为一些地区对拆迁过程监督不力或者经不住利益诱惑，导致拆迁中出现的问题特别多，给拆迁户们带来了很大的困扰，正因为我国法律知识的不普及更让拆迁方们变本加厉，处于弱势群体的拆迁户无论在哪个环节都处于被动状态。 为了规范征拆过程，保护民众的合法权益不受侵害，法律也在不断完善，对征拆领域更是明确规定，该有的程序必须有，法律不允许的行为坚决打击，所以拆迁户们再遇到违法征收不用担心，法律是我们最好的保护伞。 这样的拆迁方式2020年坚决禁止 没有任何告知 我们很多文章…