拆迁方式上，要做到以下“四个不准” 一、不准进行没有公告的拆迁 “公告”在征地拆迁领域中不仅是一种信息公开或者送达的方式，更已成为了一种程序性原则。“无公告，不征收”早已深入人心。 具体而言，城市房屋征收中有房屋征收范围（暂停）公告、征收补偿方案征求意见公告、房屋征收决定公告、征收补偿决定公告等一系列法定公告步骤，这还未包括房地产价格评估环节的各项公示要求。 而在农村征地拆迁中，2020年之前启动的项目仍要遵从“两公告一登记”（征收土地公告、征地补偿安置方案公告和征地补偿登记）的程序要求，并依据…

国家有关法律与政策明确的规定了拆迁的公平性与保障性，然而实践中部分拆迁方总是不守法拆迁，这使得很多被拆迁人根本无法享受到拆迁本应带来的“使生活水平提高”的好处。事实上，被拆迁人只要勇敢的拿起法律武器就能守护好自身合法权益。作为不太懂法的被拆迁人，在与拆迁方核实或者谈判的时候，发现任何有违自己意愿，或者侵害自己利益的行为，都应该谨慎起来，及时咨询专业律师，保护好自己的合法权益。 关于拆迁补偿，今天就给大家讲一下几项重要的法律原则，希望能为广大被拆迁人提供一些参考与帮助。 一、先补偿、后搬迁 《国有…

按照我国相关法律的规定，在征地拆迁的过程中，应该补偿给需要拆迁的老百姓，而且补偿还应当要合理。 法律中虽然没有对具体的补偿金额作出规定，但是在现实生活中，许多所在地的有关部门所制定的补偿标准常常是明显偏低的。所以，在农民朋友们遇到征地拆迁的情况时，一定要将下列的几条原则掌握，从下列的原则中我们就能够判断出拆迁方是否给出了合理的补偿。 一、不能比拆迁之前的生活水平更低 据《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》的有关规定，切实做到被征地拆迁农民原有生活水平不降低…

最高人民法院审判委员会于2013年通过并实施了《最高人民法院关于违法的建筑物，构筑物，设施等强制拆除问题的批复》，此批复一经推出就引来了不小的轰动。毫无疑问，引起轰动的原因是在批复中表明法律已经授予行政机关强制执行权，并且不再受理行政机关提出的非诉行政执行申请。对于这个批复很多人表示不理解，下面就让我们一起看看这背后的原因。 让我们先来看看官方对于大家的疑惑是如何解释的，针对城乡规划中涉及到的违章建筑、设施等，我国法律已经通过《城乡规划法》和《行政强制法》等相关法律规定授予了行政机关强制执行的权…

近几年老城旧改、城中村拆迁的力度非常大，催生了大量的拆二代。在老房换新房或者换货币的过程中，有些人大赚了一笔，不少家庭住房条件、生存环境、生活水平等有了质的飞跃，但也有些人反而在拆迁后降低了生活水平。如何才能获得真正公平合理的补偿？从法律层面结合拆迁实践，今天就为大家科普一下，旧城改造、城中村拆迁必须遵守的四大补偿原则。 一、参照国有土地上房屋拆迁补偿标准 这几年，随着城市建设的加快和新城区规划的需要，一些在城市里的农村或者是城市周边郊区的农村经常会面临拆迁问题，但是因为城中村还是农村，是属于集…

实践中，部分征收方热衷于将被拆迁人的房子认定为是违建，无论被拆迁人的房屋是否合法，他们总是会挑错、找问题以证明其是违建，这样他们就能理所应当的压低补偿或不给补偿，以及不由分说地作强拆处理。很多被拆迁人由于缺乏必要的法律知识储备，在遇到这种情况时很容易就慌了神，想要维权却无从下手，以至于利益受损。 须知，法律是严格规定了违章建筑的认定与处理程序的，如果涉及到拆迁问题则是更为严谨。总之违建拆除有法可依，法律严格规定了其认定、处理等的方式与程序，任何人都不能剥夺被拆迁人的程序权。2020违建强拆被叫停…

“我家的厂房是违章建筑，被强拆会不会有补偿？” “花了几十万新装的房子，说拆就给我拆了，补偿的事情也没着落……” 最近，陆续接到不少农民朋友打来的咨询热线，咨询一些关于违章建筑强拆的法律问题。 是啊，对于农民兄弟们来讲，辛辛苦苦攒点钱该几间房子，结果触了政策红线非拆不可，心里纵使有一万个不愿意，那也只能认了，但对于违法建筑能不能获得补偿，有一些地方是“胡子眉毛一把抓”，违章建筑先拆了再说。 今天，律师就来告诉大家：违法建筑虽然不受法律保护，但是建筑材料是公民的合法财产。行政机关进行拆除时必须保障…

与“违法建筑”有关的事件频繁地出现在各种媒体上，成为百姓热烈讨论的重点话题，这除了反映出社会整体法治意识的进步之外，还反映出百姓对于公权力和私权益的关注。 建筑是不是属于违建，违建是否应该强制拆除，都是需要综合考虑的复杂问题，行政机关在行使违建房屋的拆除权力和其他涉及公民利益的事项时，应当在查明事实的基础上，合理，合法地判断和处理。总之，违建强拆要全面叫停！行政机关应牢记五个原则，不得损害公民权益，不可与民争利。 一、“认定违建”要尊重百姓财产权，法不溯及既往 需指出的是，“违建”也是行为人通过…

这场来势汹汹的新冠肺炎疫情，让武汉按下暂停键，也威胁着全国各地人民群众的身体健康和生命安全，举国上下不得不暂时放下手中的工作，投入到抗击疫情的战斗中。在这个非常时期，许多征地拆迁项目暂时也停了下来，于是一些被征收人担心自己的征收拆迁补偿可能会因疫情有所缩减。 我们都知道，国家在征收农村的土地时，是要对农民给予合理补偿的，集体土地上房屋征收补偿根据新《土地管理法》中的规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安…

在征地拆迁中，因为拆迁补偿问题谈不拢，许多拆迁户都会和拆迁部门产生矛盾，而拆迁部门往往会有一定的拆迁任务，因此总是迫不及待地想要把所有房子都拆除，这时就会威胁拆迁户“限期搬迁有奖，否则就强拆”，那么这样做究竟合法吗？ 首先明确地告诉大家，这种行为是不合法的，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条：“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。” 《中华人民共和国行政强制法》第五十三条…