农村遇到拆迁时，宅基地和房屋是分开补偿的。 所谓“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。 所以,征地拆迁过程中,宅基地的补偿与房屋的补偿是不可混淆在一起的,更不能因为房屋得到补偿就认为宅基地也已经补偿了。 被拆迁人： 农村房屋拆迁，没有土地补偿费，合理吗? 不合理，依据我国《土地管理法》的规定，农村房屋是在宅基地上兴建的，而宅基地是集体所有的土地，所以拆迁农村房屋是有土地补偿款的。 律师： 法律依据 《土地管理法》第九条规定： 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律…

近日，诸如“2021年拆迁户将全面消失”之类的内容在网络上引发关注，拆迁领域整体环境的改变也的确会影响到每一户被拆迁人的利益。那么，这种拆迁户将消失的说法从何而来？你真的等不到心心念念的征地拆迁了吗？从现在开始，拆迁领域又将迎来怎样的变革呢？本文，小编为大家浅析这一可能的变化给被拆迁人带来的影响…… 【拆迁户还会有，当“被拆迁人”仍有希望】 首先需要明确的是，拆迁户将全面消失的说法有夸张之嫌。 诚然，新修订的《土地管理法》确立了缩小征地范围，抬高征收农村集体土地“门槛”，严格界定公共利益需要标准…

为了提高村容村貌，提高农村经济发展水平，从而加快缩短城乡结合一体化进程，在农村开始出现规划内的拆迁。很多人一说到“拆迁”，就马上会联想到“暴发户”，但实际上在农村的拆迁补偿标准与预想会有差距。2020年农村拆迁补偿标准再次调整，并不是由单方面按平方来补偿。它的补偿标准是多方面决定的，与房屋所处区域，当地经济水平，人均消费水平及房屋所处土地性质等多方面决定的。 随着国家对于农村建设越来越重视，对农民的生活质量也是越来越关注。农村拆迁是一项大工程，关系到农村居家生活事宜，所以补偿标准的高低也决定农民…

众所周知，随着城镇老旧小区改造项目的全面上马，传统的棚户区改造、城中村改造项目数量开始减少，影响力也大不如前。但即便如此，仍有许多城市在继续推进这类改造项目，其对老百姓未来生活的影响仍不可小觑。本文，小编针对大家对棚户区（城中村）改造的一些误解、误传进行解读，旨在帮助读者掌握此类项目的权利救济要领。 【误解一：“棚改”管城市，“城中村改造”管农村？】 事实是，棚户区改造项目虽在初始阶段主要针对城市国有土地上的集中连片老旧房屋，但在多年的发展过程中已逐步向农村过渡、延展。 很多地方都存在针对农村集…

首先一定要明确，地方征拆政策不能越过法律去执行征拆。无论是土地征收还是房屋征拆，都需要依照法律程序进行，具有法律规定的审批手续，并且，政策的制定和执行也应在法律允许的范围内进行。 因此，小编提醒大家，在土地征收征拆过程中，不要被征拆方口中的政策吓到，如果政策的制定与执行不合法律要求，我们同样有权通过法律途径维护权益。 国家法律法规早已有原则性规定，保证被征拆人原有生活水平不降低，以此原则被征拆人的补偿很合理，但是征拆方为了降低征拆成本，提高工作效率，征拆方以地方政策说事被征拆人征拆补偿款。 所谓…

房屋拆迁引起的纠纷不在少数，很多被拆迁人都想争取更多的拆迁补偿，但是现实生活中却因此引起的强拆也非常多，被拆迁人不知如何更好的维护自己的合法权益，随着法治社会观念深入人心，一些被拆迁人想要通过法律途径维护自己的合法权益，于是就希望在拆迁时不知哪个时间段委托律师介入会合适？ 一、哪个时间段律师介入拆迁最为合适？ 即使是没有发生拆迁纠纷，被拆迁人如果对拆迁过程中存在的法律问题也可以咨询律师。如果发生纠纷一定要第一时间委托律师介入案件，以免自己的房屋和财产被侵犯。 拆迁方对被拆迁人下达了责令交出土地决…

在征地拆迁当中，拆迁户命中注定就处于弱势群体，几乎没有能力和拆迁方一搏，造成这样的原因有很多方面，有来自拆迁方的原因、拆迁户自身的原因，还有来自第三方不可掌握的原因。 似乎信访已经成为拆迁户的必经之路，遇到纠纷后他们就选择不间断的信访，而时间一天天的流逝，转眼几年过去了，拆迁户还在信访的途中奔波，法律维权时效期早已错失，导致失去了合理的拆迁补偿。 在我们拆迁律师看来，补偿不合理都会和违法行为相辅相成，很多征拆中违法的目的就是为了压低补偿，所以拆迁户应当理智的对应，应当通过法律途径寻找出拆迁方的违…

我国房价这些年的持续上涨有很多“动力”，其中十分重要的一个“动力”就是拆迁。因为城市规划以及改善居住条件的需要。 拆迁在前些年是非常普遍的，不少人都因此“一夜暴富”，城市有更多的土地来规划发展吗，而拆迁户的生活质量也因此得到了巨大的提升。只不过拆迁在前两年就逐渐“熄火”了，一方面是规划到位了，另一方面是因为拆迁的资金开始紧张了，所以近两年拆迁的区域变得越来越少了。 虽然拆迁逐渐“熄火”了，但是老百姓的房子又迎来了一个新的“政策”，那就是“搬迁”。 一：生活条件极差的村庄，虽然我国总体经济处于上升…

实践过程中，一旦启动征地拆迁相关工作，那么被拆迁人就会陆陆续续的收到各种与拆迁相关的文件，这些文件对于被拆迁人来讲都至关重要，比如最常见的责令限期拆除决定书、责令交出土地决定书、房屋征收补偿决定书等，但不论是哪个文件，在收到时，被拆迁人都要注意，如果忽视那么可能就会让自己非常的被动。 下面小编就为大家来讲解一下在征地拆迁中最常见且会对自己造成一定威胁的几个文件，希望能引起大家的重视。 一、责令限期拆除决定书 对于《责令限期拆除决定书（通知书）》，相信大家并不陌生，在征地拆迁时，拆迁方为了尽快完成…

在办理征地拆迁类案件的过程中，有一种很常见却又比较棘手的情况。那就是，工作人员会口头承诺将给予被征收人种种征收补偿。对于征收部门来说，如果时间、资金条件允许，他们也愿意按照法律规定的程序、补偿协议约定的内容做好征收补偿工作。问题就在于，时间、资金紧张的时候，征收部门难免会在口头上答应被征收人一定的条件，以满足被征收人的心理预期，进而加快征收的进程。然而这些口头承诺真的有效吗？真的能保证被征收人按承诺的标准获得补偿吗？ 【征收补偿协议一定要以书面形式订立吗？】 小编要告诉大家，无论出于什么样的原因…