在农村，宅基地属于农村集体建设用地，是村民住房保障的基础。宅基地的使用仅限于本集体经济组织成员，向本集体经济组织以外的农村村民或城镇户口人员转让农村住房和宅基地的，在法律层面上应当被认定为无效。这也是从我国地少人多的国情出发，尽可能保障农村村民户有所居。 近些年随着农村土地改革的进行，宅基地的使用政策在逐渐明朗化。新土地管理法实施后，明确规定人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，政府应当在充分尊重村民意愿的基础上，采取措施，保障村民实现户有所居。那么宅基地的收回将不能再回避，下面我们一起…

之前有位拆迁户向小编电话咨询：“我们这里的拆迁又叫棚户区改造，土地性质属于国有，拆迁时回迁面积按照1：0.52进行补偿，比方说100平米就给52平米的面积，没收48平米，如果房主不同意拆迁，征收方说到时候就叫法院强制执行，在今年9月份之前拆平。 我们这里30户居民，大部分都是当地职工，我们不同意拆迁他们就拿饭碗说事，现在呢有多一半的住户都妥协了，在拆迁协议上签了字。 市场价7000，老房补偿100一平 我们还没同意签字，因为我的平房总面积130多平米，附近楼市价位7000多一平米，按照1:0.5…

近些年我国发展迅速，征地拆迁涉及的范围越来越广，在城市规模不断扩大的前提下，原有国土建设用地绝不能满足土地供应的需要，于是，城市房屋拆迁、农村集体土地征收的速度随着城市发展的速度不断提升。对于咱们广大的被征收人来说，最关心的莫过于拆迁补偿款是否满足自己的要求。 今天，小编为大家讲解如果获得的拆迁补偿款不够置换新房子，应该怎么办！ 一、 城市房屋的拆迁补偿 拆迁补偿的一个重要的原则就是公平补偿原则，其前提就是保障被拆迁人居住水平和生活质量不降低。据法律规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、…

农村里面有一种乱象：有的人家宅基地好几处却没有人居住，而有的一家老小全都挤在一处宅子里面，造成这种一户多宅或者多户一宅的主要原因在老人身上。因为上一辈老人子女比较多，存在不公平对待的情况，就比如我爸和我二叔都是我奶奶的孩子，可是由于我奶奶格外偏向我二叔，把所有的家产全都给了我二叔，包括好几处宅基地，而我爸什么都没有分到。 像我家这种情况的人应该还有很多，但是由于农村土地新政策的改变，这种一户多宅的情况已经不被政府所承认。法律上也已经明确规定：农村宅基地的所有权是属于村集体的，农民只拥有宅基地的使…

农村问题，核心是让农民的钱袋子鼓起来。 这个问题解决好了，其他问题都会迎刃而解。 只要农民手里有钱，他们就会根据自己家庭实际情况，作出最理性的消费开支。 可是，拆房子、倒腾土地不会创造财富，不可能让给农民增收，而是划地为牢、强制消费，增添他们的负担。 因为，改善居住条件并不是所有农民的共同利益诉求。 有些先富起来的农民，早就把自己的住房建设得很好，强行拆掉既是财富的巨大浪费，也是对他们家庭财产的清零。 毕竟，一砖一瓦来之不易，私有财产神圣不可侵犯。 现实中，不否认有一些农民心存幻想，盼望着靠拆迁…

无证房，即小产权房，它是不会给办理不动产登记的，也就是说政府职能部门不给办理房产证。一个房子没有房产证就相当于一个人没有了身份证。 这几年国家的棚改项目进展力度很大，很多城中村的房子基本上大部分都是无证房，这就面临拆迁的问题，有拆迁就有赔偿标准的产生。 每个地方的赔偿标准是不一样的。我们这边也就是五六线城市，17年拆迁的时候，赔偿标准还是可以的，1楼和2楼按面积的1.2倍核算，其余楼层按实际面积核算，最后组成总面积，当时的赔偿标准是每平方2000左右，要知道我们当地17年私人盖房子的成本在一平方…

房屋拆迁，是指拆迁方根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。 小编常年代理征地拆迁案件，有着丰富的法律逻辑思维和维权独到方法，针对争议问题有着自己的见解，帮助被拆迁人走出了拆迁困惑。今天就城市房屋拆迁的基本特征简单的说一说： 城市房屋拆迁是指在城市规划区内国有土地上，因城市建设的需要，由取得房屋拆迁许可证的单位依法对现存建设用地范围内的房屋进行拆除，并对房屋的所有人或者使用人进行迁移安置和…