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【拆迁监管】不调查，不答复，这就是你履行监督职责的方式吗？
李先生所在的村庄因城中村改造项目而进行了拆迁，但李先生却一直未收到本应属于自己的土地补偿款，多次询问村委会，却都被冷脸赶了出来，李先生很是恼怒，既然情理说不通，那就只能靠法律了。咨询了专业律师后，李先生开始了自己的维权道路。 案情介绍： 2019年6月份，李先生向村委会邮寄了村务公开申请，请求公开本村城中村改造项目征地补偿款分配方案的决议和参会人员表决签名文件以及村委会和被拆迁人拆迁的房屋拆迁补偿款数额、支付情况等的明细文件，但一直未收到答复。 2019年7月份，李先生向市政府邮寄了针对村委会不…
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【征地拆迁】2021年起，“拆迁户”将全面消失？
可能一谈起拆迁户，很多人都会与发家致富联系起来，似乎谁家被列为征拆对象，谁家就能得到一大笔补偿金甚至是好几处房产。虽然凭借着拆迁“一夜暴富”的故事不少，但随着新政策的推进，因拆迁而暴富的故事，将会慢慢的消失在我们的视野中。 其实早在2019年，国家有关部门已经在不同场合多次提起“推进城镇老旧小区改造”这个议题，它就是“旧改”政策。相比于以往的拆迁，大规模的棚户区改造，它对村民居民的居住环境影响力度将会更小。因为它采用更加灵活的方式去创造更适宜的人居环境，不再是以大规模的征拆来进行，而是更加的因地…
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【违建拆除】各地又掀起拆违治乱新的高潮，违建一定要拆除吗？
随着新《土地管理法》的实施； 对违法占地、违法建设行为加大处罚力度； 掀起了拆违治乱新高潮。 据报道，7月2日，济源市首次对改造的老旧小区违章建筑进行联合行动； 7月3日上午，包头市昆区城管联合前进道办事处对惠民小区两栋楼前的15处违章建筑进行了集中拆除；7月6日上午，邯郸市经开区姚寨乡依法拆除胡寨村北、邯临路北侧两栋六层违章建筑； 小编经常接到关于违建拆除的咨询电话； 大家最关心的问题是： 自己的房屋属不属于违法建筑？ XXX单位有没有权力拆除自己的房屋？ 违法建筑必须拆除吗？ 小编在此为大家…
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【违法征地】对“未批先征”的违规征地行为该如何应对？
大家从字面上对未批先征的理解应该能够读懂，就是说征收方未对进行征收的土地进行报批并且批准后进行征收的行为，首先小编可以很肯定的回复大家，依据我国《土地管理法》的规定，县、市级以上人民政府征收土地的，应先向省、国务院进行报批，政府征收土地的时候是要经过审查的，获得批准之后才可以征收，如果是违反征收的，对“未批先征”的违规征地行为该如何应对？ 一、对“未批先征”的违规征地行为该如何应对？ 我国法律规定，人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼： (一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责…
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【征地拆迁】拆迁开始到结束，最应注意的事项
一、发布拆迁公告阶段 拆迁始于拆迁公告的公布，自这一时刻起，您就应该开始注意自身权益的保护。在这一阶段，您应该着重关注以下几点： (一)认真阅读公告内容 (二)确定拆迁许可证的合法性 合法的拆迁许可证需要具备以下证书及文件： 1、建设项目批准文件; 2、建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证; 3、国有土地使用批准文件; 4、城市房屋拆迁资格证书; 5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明文件; 6、拆迁计划，包括项目基本情况、拆迁范围和方式、搬迁期限、工程开工和竣工时间等; 7、…
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【拆迁谈判】从头到尾，该如何与拆迁方进行谈判？
因城市建设、道路修建等等多种原因对土地进行征收拆迁已不是特别的事情了，法律规定，征收拆迁就要与被拆迁人进行拆迁补偿方面的协议签署，如果双方就协议内容无异议，征收方对被拆迁人进行补偿后，被拆迁人搬离房屋，但是现实生活中，签署协议并不一定一帆风顺，很可能因各种原因产生纠纷，被拆迁人除了通过申请行政复议或者提起行政诉讼以为最重要的维权方式就是与拆迁方进行谈判了，那么，被拆迁人应该如何与拆迁方进行谈判？小编为大家整理了相关资料。 一、拆迁谈判掌握的技巧 1、很多人第一个疑问就是什么时候可以谈？跟谁谈？小…
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【拆迁补偿合理性】“拆迁补偿有度，莫想一夜暴富”，补偿公平合理不难
拆迁是一件非常繁琐的一项工作，尤其是对被拆迁人来讲，拆迁中会遇到各种各样的麻烦，针对于这些麻烦，有些被拆迁人能够很好的解决，而有些人却不能很好的解决。小编最近接到一位被拆迁人的咨询，村里拆迁了，拆迁方在墙上印刷了“拆迁补偿有度，莫想一夜暴富”的宣传语，村里也总是暗示着被拆迁不要对补偿款有争议，早拆迁，早结束，可是对于被拆迁人来讲，自己的房屋在评估后的补偿和自己实际评估补偿出入非常大，我不想一夜暴富，而我只想补偿公平合理！该怎么办？ 首先，我们要知道，什么样的补偿，才算公平合理？ 什么是补偿合理？…
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【征地拆迁】拆迁中地方法规不可越过的“国家红线”
拆迁补偿，永远是广大被拆迁人最为关注的问题之一，但因补偿事宜产生的问题成为主要纠纷，终结其原因大致有两点，其一是被拆迁人对补偿标准过于要求极高，即使是合理补偿，被拆迁人狮子大张口，拆迁方与被拆迁人多次沟通无果，最终被拆迁人成为钉子户，其它土地规划过去几年十几年，原本产生的价值也不存在了；其二是拆迁方的补偿标准过低，或补偿安置及其不合理，甚至有的拆迁方逼迫被拆迁人签署空白协议，签了协议不给补偿等等，无奈被拆迁人拒绝搬迁后拆迁方违法强拆被拆迁人的房屋。那么，被拆迁人该怎么办判断拆迁时可能会引起纠纷的…
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【征地拆迁】房子拆不拆是谁说了算，你知道吗？
一提到“强拆”，很多被拆迁人就会联想到房屋征收过程中的“逼签”。事实上，房屋被强制拆除不仅会发生在违法拆迁的情境下；同时，也并不是所有的强拆都是违法的——是的，你没有看错。 那么今天小编就为大家讲解一下这个问题。 合法的强拆有哪些？分别是谁主导的？ 目前现实生活中存在的合法强拆主要分为两种，一种是“行政强拆”，另一种是“司法强拆”。通常情况下，咱们遇到的违建查处和强制拆除属于“行政强拆”；而房屋征收过程中遇到的强直拆除则属于“司法强拆”。 从名字上大家就可以直观地了解到，所谓行政强拆，主导者通常…
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【农村征地补偿方式】2020新土地法实行倒计时，农村征地拆迁按面积还是人头数给补偿？
最近很多农民朋友问到，法律修改之后，农村征地拆迁补偿会不会发生变化；以后村房拆迁究竟是按照面积给补偿，还是按照人头数给补偿。接下来小编就结合新修《土地管理法》和实践为大家简单解析。 新法施行后，农村征地拆迁补偿标准发生变化了 较以往来说，新修《土地管理法》中对征地补偿标准的规定有所变化。其中规定：“征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定”。 片区综合地价的确定要结合土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平…
