房屋的建造对于农民来说一直都是大事情，很多人在生活改善后都会将家里的房屋进行建造。在过去农村人进行建房的时候，并没有那么多的弯子，村干部也不会上门阻拦。但近年来国家的管理更加严格了，在盖房的时候一定要有证件在手，这样才不会有人找上麻烦。虽然很多地方对建房的管理并没有加强，但相信要不了多久还是会受到严管。想要建房的农民，一定要注意4点原则不能踩，不然村干部要找事情。 1.面积要控制 各地对宅基地面积的申请进行了限制，如果想要申请建房，首先就需要按照家庭人口的多少进行批复。一般人口越多审批的面积更高…

在农村是有许多的闲置土地的，一些有地的农民想要把自己手中的土地换成钱，如果签订合同的时候不注意，可能就会违法。土地流转和土地买卖的区别在哪里？为什么土地买卖是违法的？ 一、什么是农村土地流转？ 简单来说，农村土地流转是国家鼓励的一种政策，是将农村闲置的土地通过转包、入股、合作、租赁等方式，将农民手中拥有的土地承包经营权转让给有需要的农业种植户、农业合作社和一些新型的涉农企业。其中农村土地的承包权仍然归农民所有，经营权可以临时或长期转让给其他人进行种植。 需要说明的是农村的土地承包经营权流转是需要…

1.买房人与卖房人签订了房屋买卖合同并交清购房款，但因未办理过户登记，故买房人对所购买的房屋虽实际占有、使用、收益，但并没有实际取得所购房屋的房屋所有权。 2.当房屋被征收时，卖房人作为登记的房屋所有权人，与征收部门签订的征收补偿协议合法有效，但其在该协议中享有的权利为其出卖给买房人的房屋及土地使用权的对价。在此情况下，买房人可选择解除房屋买卖合同，也可选择主张所购房屋产权消灭的对价—拆迁补偿款。（实践中，征收部门可直接与实际买受人签订征收补偿协议。） 3.在征收主体按照征收方案确定的具体补偿数…

男婚女嫁自古有之，是十分自然的事情。外嫁之后，遇到的问题也会比较多，其中很多人最关心的问题莫过于关于农村土地和房屋的问题，以及因为土地和房屋衍生出来的一些问题。 这让外嫁女十分困惑，娘家的这3样“值钱”的东西，外嫁女到底有没有份呢?答案来了。 01承包地农村实施的是家庭联产承包责任制，简单来说就是将土地划分成块，以家庭为单位来承包土地，农民享有土地的承包权，说白了也就是可以无偿使用土地。 去年国家宣布土地二轮承包在现有的基础上再延长30年。在农民看来，嫁出去的女儿就是泼出去的水，女儿嫁出去，就相…

社会在发展，越来越多的农村年轻人选择去大城市发展，这对于年轻人来说是一个机会，同时也是一种磨练，但是这些农村年轻人大多数都是非农村户口，因为工作或者学习的原因，把自己的户口自动脱离村集体，这一类人不在少数，同时对于他们来说，也是有一定的疑惑。 首先宅基地是分配给村集体经济组织成员的，跟户口不是完全一致，因为现在都是居民家庭户，所以不按户口来认定，只要是村集体经济组织认定成为本村集体经济组织成员，就可以享受宅基地。 所以这里就要知道你有没有被村集体认定成集体经济组织成员，如果你是本村集体经济组织成…

在法律咨询及办理案件过程中，当事人经常会问律师：“这个案件能不能胜诉？被抓的人能不能放出来？能不能保命？”如果你不能做出肯定的回答，他们就会大失所望、甚至失去对你的信任。因此，为了回答这个问题，律师认为有必要结合中国的司法实践来作出详细的论述，因为在中国国情下，这不是一个简单的问题，恰恰相反，这是一个很复杂的问题。 什么是“胜诉”？ 胜诉从律师来看，意味着所代理的一方当事人利益诉求被法院予以最大化支持，例如诉请离婚，法院准许离婚，例如诉请违约金，法院判令对方支付违约金等等。而在司法实践中，与“胜…

新农村统一规划，建设。农村振兴战略的实施，在以后肯定会在每个中国的农村都能实现，只不过是时间问题。统一建设的时候，我们应该如何的选择呢？是要钱还是要房子？下面就来分析下。 统一建设后，肯定不会保留宅基地。 现在有很多农村根本没有规划过，都是在自己的宅基地上面盖房子。有的宅基地在路边上，房子盖在路边上。没有在路边上的，就在宅基地上面。没有在路边，还要自己修一条路出来。 没有合理的规划，房子盖的都是七零八落的。在农村振兴战略的实施下，集中建设在一块，就类似于城市小区一样。 这样做，可以剩出来很多的宅…

时间来到了2020年1月，19年已经过去！对于农民来说，在19年大家过的都不太轻松！无论是上半年的非洲猪瘟肆虐，还是下半年的气象灾害！但是在中央的带领下，再多的困难，我们农民也都扛过来了！ 随着2020年的日益到来，最近小编在网络上看到一条消息说：在2020年1月份开始，合村并镇或将马上启动！说句心里话看到这个消息，小编是即期盼，又担忧！今天小编就说一说合村并镇，讲一讲农民必须要注意的2件事请！ 【合村并镇在2020年能否全面实施？】 小编说：根据小编的判断，在2020年合村并镇不会全面实施，但…

禁养区的设定是政府根据环境保护或者耕地红线等规定确定的，对于已经占用了禁养区土地使用权的，可以按照统一规划来对禁养区内的养殖场进行拆迁处理。另一个方面，从自然资源和生态环境保护上来看，也是需要对养殖场进行处理，那么对于禁养区的养殖场被强拆后是否可以获得补偿呢？小编带来详细了解。 一、处于禁养区的合法建设的养殖场，被强拆的情况下也可获得补偿 在确定是否可以获得赔偿时，首先要看该养殖场是否合法，可以从土地使用权的获得手续，以及养殖场的证件是否齐全上进行认定，对于证件齐全、合法经营的养殖场本身就不存在…

前些天有位农民朋友在后台留言问即明：“哎呀大律师啊，我房子先被征收方扒了，后来他们还逼迫我签了空白协议，现在空白协议被他们写满了字，但是我有当时的被迫签字的视频，现在我上法院起诉还能要得回补偿来吗？” 大家跟我一起来看看这个案件： 征收方强拆房屋以及逼迫被征收人签空白补偿协议属于违法行为，如果被征收方有确认征收方胁迫签字的证据，是可以通过法律途径争取补偿的。这位朋友很机智，知道进行取证，这能大大提高胜诉的机会。 相信有很多农民朋友在签订补偿协议的过程中都遇到过上面这样类似的情形：没有给任何正式征…