农村宅基地，顾名思义，农村土地中用作住建设住宅的土地，农村宅基地是由村集体具备所有权，农民具备使用权的土地。 农民拥有宅基地，实质上是农民拥有宅基地的使用权限，所有权归为农村集体经济组织所有，宅基地土地不能够买卖也不能继承，但是可以在集体经济组织成员之中互相进行土地流转。 在农村征地拆迁中，偶尔能听到“小产权房”这个名词，这种房屋大多是在宅基地土地上建设房屋之后，没有及时申请房屋产权证，因此也被称为“无证房”。 农民如何才能拥有农村宅基地呢？ 这需要农民朋友符合规定，然后向村里申请审批宅基地土地…

城镇化的加速经济发展问题致使我国农村地区人口迁徙城市，更多人到城市打工甚至在城市买房安家，农村的房屋长时间荒废甚至已经成为危房了，对村容村貌产生了严重的影响，国家及地方也在这方面进行了综合整治，在必要时候，将拆除这些农村闲置房屋，农民朋友也比较关心房屋拆除会有补偿吗？ 一、 农村哪些房屋属于应拆迁的闲置房屋？ 首先要知道不是所有房屋都将会被拆除，到底需要什么样的房子被拆除呢？ 有关政策界定了以下四类“空心房： 1.长期无人居住没人修缮得的房子; 2.不能再满足正常生活居住需要的主要以土砖房，木房…

很多在各自城市做生意的朋友们，可能会有这样的经历，因为成本等方面的考量，将自己的住宅改建成商铺或者门帘，然后开张做生意，国家对这一行为也是允许的，但是这之中涉及到的问题却有很多，今天要聊到的就是关于住改商当中，拆迁补偿的问题。 这里需要说明，各个地区对于补偿的标准有着一些区别，比如补偿计算方式、补偿计算方法、住宅性质的考量等等。 有的城市，在拆迁过程中，对于商业用地的补偿金额问题，虽然是住房进行改建的商业用房，但是补偿标准是按照商业用房来计算的，这之中就会牵扯到一个估价的问题，在估价的时候，考量…

房子被说成是违建，通知自行拆除，然后没几天的功夫，拆迁方就过来拆房子了，找拆迁方理论，他们却说违建的房子，已通知自行拆除，不拆只能后果自负。征地拆迁过程中这样的情形屡见不鲜，然拆迁方这种行为真的合法吗？必须得告诉大家，无论房子是不是违建，被拆迁人享有的法定权利都需要被保障。就算是违建，拆除也不能忽视法定程序，拆迁方说强拆就强拆，将受到严厉处罚。 现实中，拆违式拆迁一般可分为两种情况，一是非违建却以违建的名义来拆除；二是直接拆除违建。第一种情况肯定是违法的；即使是第二种情况，也需要履行法律规定的程…

《国有土地上房屋征收与补偿条例》的颁布实施，严格规定了城市房屋拆迁程序，规范了征收方行为，充分保障着被征收人的拆迁权益不被侵害。2020年房屋拆迁中，如果征收方违背了这八大规定，你作为被征收人，千万不要轻易签字搬迁。应当明白，面临违法征收要积极维权。下面，就为大家具体讲一讲房屋拆迁的八大规定，充分保障被征收人的拆迁权益不被侵害。 规定一、必须先补偿后搬迁 “你们先搬走，等房子拆了再谈补偿”无疑是老百姓深恶痛绝的拆迁方式之一，被征收人往往没看到任何征收文件，就被所谓的拆迁工作人员一户一户上门催着签…

城中村改造被拆迁人认为征收补偿不合理是可以拒绝签字的，如果征收方逼迁被拆迁人可以通过申请信息公开、申请行政复议和提起行政诉讼等方法来维护权益。国家法律明文规定不能采取暴力、威胁等方式迫使被征收人搬迁，否则应该依法承担赔偿责任，严重的可能追究刑事责任。 一、城中村改造，不签字征收方就逼迁，该咋办? 我国法律有明文规定，不能因为征收拆迁降低原有生活水平。当被拆迁人认为补偿不合理时，可以拒绝在补偿安置协议上签字。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第31条明确规定：“采取暴力、威胁或者违反规定中断供…

城市中的开发活动，特别是对于旧城区的改造，往往涉及到一些贫困居民，他们生活困难，难以购买高质量、面积大的房屋，一家几口、甚至几代人居住在非常狭小的空间范围内。由于既有的住房保障和生活保障不足等原因，对于这部分居民的房屋的拆迁如果单纯按照合法建筑面积计算补偿的话，极有可能导致这部分居民无力购买新房，面临生活困难。此时的征收，就如同揭开国家社会保障体制的伤疤，让很多一直被回避或者忽视的问题浮出水面。对于此等类型的被征收人，应当设置怎样的征收补偿标准，方能保障他们的生活稳定？应当给予什么类型的补偿，才…

导读：在拆迁过程中，存在许多“以拆违促拆迁”的现象。那么，到底什么是违章建筑？违章建筑的认定、拆除程序又是什么？ 一、违章建筑的认定 违章建筑事实上是指违反国家法律法规、规章的强制性规定建造的房屋，一般可以被分为两类： 一是违反《土地管理法》等未取得建设用地使用权而建造的建筑物； 二是违反《城乡规划法》等未获得规划许可或者违反规划许可，擅自在自己享有建设用地使用权的土地上建造的建筑物。 在征收拆迁实践中，拆迁部门常以无证、证件不全为由认定房屋违建而无偿拆除，由此给被拆迁人带来的损失不可计数。 二…