很多时候，拆迁就是一场博弈，一方面拆迁方想方设法降低补偿，而被拆迁人也会用尽各种办法得到自己该有的利益。然而，由于一些现实原因，被拆迁人似乎总是处于比较弱势的一方，拆迁方可以有很多种方法威逼利诱被拆迁人在协议上签字，被拆迁人想要守住自己的房子还是很困难的。接下来，我们就来说说，拆迁过程中，拆迁方比较常用的手段以及应对措施，希望对大家能够有所帮助。 手段一：威胁恐被拆迁人搬迁 有的时候，如果被拆迁人自己有原则，在谈判过程中紧紧守住自己的底线，对方看出用正常的方法无法让被拆迁人搬走，他们就可能采用威…

对国家土地进行征用一般是为了城镇的发展，如果城市发展或旧土地需要的话，一些临时使用的小型旧房就会被征用，用来建设一个新的市区。 虽然我国实行的是土地所有权制度，但是在土地征收的过程中，被征收人也能够得到相应的补偿，使土地发挥应有的价值。土地补偿政策中有没有针对独生子女的征地补偿条款？ 征地补偿独生子女吗？ 我国法律规定，如果独生子女有《独生子女证》，在遇到征地拆迁的状况时，就能够再多拥有一个人的份额。也就是说比如现在三口人,那如果有独生子女证的话，就能够按4口人来认定。 我国在20世纪70年代开…

无论是因为国家或地方项目建设需要而征地拆迁，亦或环境保护需要而关停，均应当对因征收拆迁或环保关停而给养殖场造成的损失给予补偿，虽然各地的补偿标准不尽一致，但是补偿内容是国家统一规定的。今天，专业拆迁律师就为大家对养殖场征收拆迁或环保关停需要依法进行补偿的范围进行简单阐述，争取让各位养殖经营户在遭遇拆迁时做到心中有底。 一、建筑物、附属设施的补偿 建筑物，就是指禽畜圈舍、职工宿舍、办公用房、仓库等。 附属设施则是指化粪池、遮凉棚、水井、检测室、深井填埋池、厂区道路、禽畜活动场馆等。 建筑物的补偿应…

随着中国城镇化的日趋扩大化，城市高楼在一天天增长，农村小平房在一天天减少，伴随着征地拆迁的进程在一步步加快，随之而来的是老百姓的利益在一步步被蚕食，那么此时处于弱势的老百姓应该如何用法律的手段来维护自身的合法权益，甚至做一个合格的“钉子户”呢？ 一、被淘汰的钉子户 哪些钉子户是被时代淘汰的呢?长期以来，老百姓与拆迁方的斗争一直血光不断，跳楼、自焚、服毒、斗殴、上访、示威、阻断路桥、冲击国家机关……不一而足！而那些以暴制暴、不懂法的“漫天要价型”、“后台撑腰型”、“自我保护…

基于公共利益的需要，政府可以通过行政权依法收回国有土地使用权，征收国有土地上房屋所有权并给予一定补偿。 但是政府实施征收行为要遵照行政法合法、合理、便民原则，即行政征收行为具有合法性，按照法定的征收权限和程序，基于公共利益实施，实现公平的补偿和安置，维护被征收人的合法权益等等。 征收方进行征收，需要切实、有效、合理地做好被征收人的补偿、安置工作，要体现出公平性和实效性。 征收方实施房屋征收应当先补偿、后搬迁，即征收方予以补偿后，被征收人再按照补偿协议或者补偿决定按期限实施搬迁。 征收方要保障被征…

很多遭遇违法征收的当事人，都因为不了解在征地拆迁前后该做什么以及如何主张自己的权益，而被恶意压低补偿。 律师团经常会接到这样的电话：“律师，我们这里要拆迁了，我们应该注意什么，我们应该怎么跟政府谈啊？”。 的确，这个问题是大多数拆迁小白都有的疑问。今天我们以案带学，为大家讲讲提高补偿的五招实战技巧。 拆迁小白，十个有九个，都倒在了征收方这种套路谈判 江苏的鲁先生家200多平的房屋，产证齐全，周边房价7000多一平，但征收方只愿意给他补偿100万，他没签字。后来征收方下发评估表。得，又降了，补偿只…

在征地拆迁补偿过程中，签订大大小小的协议是很有必要的，但对于大多数朋友来说，这些文件通常是不涉及的，更不用说准确地识别协议中的法律风险了，协议签订后，相当于同意协议条款..如果征税方对协议设置陷阱，将导致不可挽回的财产损失，在此基础上，律师想给您详细描述一下征地拆迁过程中可能看到的文件，哪些协议不需要签订？哪些协议可以签署？这些文件中哪些有法律风险？ 文件一、征收土地预公告 土地征收预告，是指在土地征收依法报请批准前，当地国土资源部应当在土地征收前，将被征收土地的用途、地点、征地补偿标准、安置方…

土地征用国家有严格的规定，超过土地一定量的，由国务院批准，但在很多地方，很多企业为了逃避监管，开始在非农业建设，大力区，园区的形式，用“以租代征”，了解报告征地未获批准，则挖空心思想出一个办法把土地租给农民来代替征收土地。 这就会导致一些土地被“租而不征”，使得许多房产成为非法建筑，这些问题长期存在，危害极大，一方面导致国家税费流失，扰乱建设用地的经营秩序，另一方面也损害了农民的利益，怎样才能”用租金代替征税”呢？当农民朋友的土地被“租而不征”后，如何维护自己的权利？请阅读以下内容。 何为“以租…

对于那些人说，如果你被驱逐搬迁较早的偏好变化的房屋，会有一定的财政奖励，不过这个奖励只能是最开始签协议的那一部分人，也就是最早搬迁的那几户，征收土地的那一方在表明有搬迁奖励的同时还会表明: 如果被征收土地的人不在奖励期间内，一是没有奖励费，二是置换的房屋都是别人挑剩下的。那么在这时候，作为被拆迁土地的人，我们是搬，还是不搬？ 对于早些搬迁就能多有10万块钱的搬迁奖励，这个协议我们到底要不要签署呢？ 其实，生活中现在会遇到很多被征地的朋友，他们会有很多这样的疑问：“真的会有拆迁奖励吗？” 在这里当…