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【非法强拆】什么样的拆迁属于非法强拆？真遇到了，老百姓该如何应对？
听到“强拆”老百姓纷纷变了脸色，这是人们普遍认可的。 因为强制拆迁往往与“非法”、“暴力”、“无偿”等词联系在一起。 其实强拆也分为合法和非法，这里首先为大家解释一下，非法拆迁的情况如何，如何处理。 违法强拆根据一般情况分为三类： 第一类：部分进行拆迁方无视国家法律，以自己的名义非法强拆； 第二类：假借他人名义，恶意拆迁后撤离装作不知情; 第三类：部分进行拆迁方欺诈欺瞒，布置一个陷阱引诱被拆迁人签订一些不合理的安置补偿标准协议，随后在没有得到补偿的情况下将房屋建筑拆除。 在本律师整理了各类强拆案…
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【农村房屋拆迁补偿】农村老房拆迁，哪种房子更值钱？补的更多？律师：主要看这5点
上个月放假回了老家一趟，回去以后就有好几个老乡问我：村里马上开始就要拆迁了，他们想让我这个搞法律的给看一下能获得多少补偿，害怕自己被骗。 小叔这些年在外面打工，攒了十几万留着给儿子用，村里面的人可以随着社会经济变好都在我们村里盖起了新房子或者是到城镇上买了楼房，小叔一直不肯，想着儿子最后的去向问题还没有完全确定，不用通过这么着急，他自己能力也就能够一直都是住在爷爷家的老房子里。 不过，没人能想到价格上涨这么快，原来1000多每平，现在已经变成3000多每平了，以前十几万都能买到100多平方米的房…
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【农村拆迁】农村拆迁：村委会只要是沾了这5件事，就违法了！农民有权利起诉
村委会在其中占有重要地位，他们应该向农民通报上述安排，同时也说服农民同意拆迁补偿这一点。 确，村委会在村中占有重要地位，管理本村的各种事物，但村委会无权处理土地。 律师提醒，如果村委会有以下五种行为，农民可以提出质疑。 1. 村委会无权组织征地拆迁 根据《土地管理法》的相关要求，国家应首先完成土地征收的法律程序，然后由当地行政机关公布决定并安排工作。 此外，房屋征收补偿工作主要由当地行政机关内主管部门安排。 所以可以理解，征地主体是县级以上行政机关，村委会无权。 2. 村委会无权收回集体土地使用…
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【安徽拆迁】安徽拆迁2020年村庄拆迁撤并计划一览
安庆的小伙伴们看过来 这里又有关于棚改的新消息要跟大家分享~ 快来一起看看吧！ 土地征收启动公告发布 4月2日，安庆市人民政府发布土地征收启动公告，和大锤一起来看看重点内容。 土地征收项目 安庆市2020年第4批次城市建设用地。 征收目的 为了实施成片开发建设，确需征收农民集体所有土地。 安庆市袁江村棚改项目规划 2020年4月8日，安庆市自然资源与规划局发布安庆市袁江村棚户区改造项目规划建筑设计方案公示公告。 ➤项目位置 项目位于安庆市大观区沿江西路西延伸段（袁柏路）东侧。 ➤基本信息 项目总…
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【拆迁补偿】中央颁布的590号令，根据这个就能决定你的拆迁补偿
近年来，随着中国经济的快速发展和城市化进程，越来越多的拆迁补偿纠纷的出现。对于大多数被拆迁人来说，拆迁的程序是迫切需要知道的问题，这对准备拆迁的各个方面都有重要参考，帮助其争取合法权益最大化。今天就来为大家介绍下国有土地上房屋征收程序。 国有土地上的房屋征收程序主要围绕征收决定和补偿进行。 关于征收决定 一、拟定征收补偿方案 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定，房屋征收部门计划在征收补偿方案报市，县行政机关。市，县行政部门要有关部门示范并公告补偿方案征求公众意见。实践中，拟定的征收补偿…
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【棚户区改造】棚户区改造的启动的10大要件，缺一个也不能拆你的房
导读：国务院常务会议2015年6月17日会议决定，按照倡导以人为本的新镇部署的三年行动计划的实施，棚户区改造，改造包括城市危房、城中村在内的各类棚户区1800万套，农村危房1060万套。这一制度设计决定了“十三五”期间，棚户区改造将成为目前我国经济基础设施建设的重要组成部分。2019年“两会”工作报告再次明确，棚户区改造项目将继续推进，不会“暂停”或完全停止。所以，开始条件的棚户区到底是什么呢？老百姓又该如何对项目发展初期的合法性进行加以审查呢？ 所谓棚户区改造建设项目，即改造有棚户区连续实施建…
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【农村征地】农村征地不能任性，须出示这5种文书，补偿安置要充分协商
征收农民土地、把集体土地变为国有建设用地，是近年来城镇化进程中满足城市工商业和住宅用地需求的重要方式。土地征收促进城市发展的同时，也让很多农民拿到高额的补偿金，得到合理的就业安置，真正做到了生活水平不降低、长远生计有保障。 但在土地征收的过程中，一些地方落实政策法规不严格，程序不正规，补偿有折扣，安置不到位，工作不落实，被征地农民对此很不满意。 近年来，农民群众也越来越重视维护自己的土地权益，有的农民提出，土地征收要经省级以上政府批准，县级以上政府才有权组织实施，征收时是不是应该给我们出示一些证…
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【无证房拆迁】农村无证房拆了也是白拆？谁跟你说的
导读：有证或无证，对于被征收人来说，这是一个问题。 有证，有补偿；没有证，真的要白拆？ 本文，律师用告诉大家：无证房，也可以争取公平，合理的征收补偿！ [第590号命令: 对被视为违法的建筑物不予赔偿] 《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定，市、县级人民行政机关作出房屋征收方式决定前，应当通过组织有关部门人员依法对征收范围内未经登记的建筑信息进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过国家批准期限的临时建筑的，应当及时给予经济补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 因…
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【拆迁补偿陷阱】征收方答应的“拆迁奖励”别轻易心动，先看补偿是否符合这个标准
遇到征地拆迁，似乎有不少人都存在这样的观念，认为“越早搬迁越有利”。当拆迁方或有关人士上门劝签劝搬时，常会持有类似这样的说法，强调早签约就能拿高奖励，拆迁奖励费最高能达到十几万块钱，但只限于最开始签订协议，最早搬迁的几户。又或者是早签约就能早选房，优先选择置换房屋的位置、楼层等等。 征收拆迁方在把拆迁奖励抛出的同时还会说，倘若不在奖励期间内搬迁的话，会遭受两种结果。一是得不到奖励费，二是挑不到好的置换房屋。这时候，作为被拆迁人，到底应该作出怎样的选择呢，搬还是不搬？拆迁方承诺的“拆迁奖励”能轻易…
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【拆迁补偿】拆迁补偿偏低，既达不到市场均价，也无法支撑现有生活，怎么办？
国家在制定征收法律政策时，是要求给予被拆迁人绝对的保障的，规定要公平补偿，不降低被拆迁人原有的生活水平等。 然而回归实践，接收到一些被拆迁人的咨询，更多的还是在反映补偿不公平、不合理的问题，拆迁补偿偏低，既达不到市场均价，也不能支撑现有生活。为什么会有这样的结果？这无疑与拆迁过程中的部分违法行为密切相关，再加上被拆迁人不懂法，给了拆迁可乘之机。 那么究竟怎样的拆迁补偿标准才是合理的呢？而面对无法接受的可能会“越拆越穷”的低补偿标准，被拆迁人又该怎么办？ 一、法律规定的征地拆迁补偿标准 1、国有土…
