一、城市房屋行政强制拆迁的程序是什么 首先，拆迁当事人向房屋拆迁管理部门申请裁决。按照条例和规程的规定，拆迁人与被拆迁人就搬迁期限、补偿方式、补偿标准以及搬迁过渡方式、过渡期限等原因达不成协议的，向房屋拆迁管理部门申请请求裁决，这也是申请裁决的前提。行政强制拆迁的依据是生效的裁决，所以适用行政强制手段拆迁的前提条件是拆迁当事人向房屋拆迁管理部门提出了裁决的申请，且有了生效的裁决，行政强制拆迁才可能发生。 其次，强制拆迁前必须先调解。房屋拆迁管理部门审查决定受理以后，应进行调解。调解是房屋拆迁管理…

一、暴力强拆的投诉途径 1、拆迁开始前，避免“以命相抵”或者“誓死扞卫家园”的任何想法及行动，遇到纠纷最佳方法就是法律途径维权。 将维权的方法回归到法律上来。因为拆迁案件自身的复杂性，以及拆迁法律的宽泛性，维权手段的专业性，被拆迁户在家中面临拆迁时往往不知所措。另外，因为拆迁的主体是政府，拆迁行为是各个部门合力而形成的行政行为，因此想轻易撼动拆迁中的政府利益，显然并非太多容易。因此，由专业人员指导如何提高补偿价格就显得尤为重要。并且，在专业人员的指导下，被拆迁户更容易跳出“以命相抵”的怪圈，此时…

一、楼房拆迁补偿怎么给?给的标准是怎样 1、房屋价值补偿标准 这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。 2、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费) 搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁…

城中村改造是最近几年政府倡导一种提高城市职能，改善城市环境的一项利国利民政策，其拆迁与国有土地上房屋征收拆迁、农村集体土地征收拆迁有本质区别。城中村改造是最近几年政府倡导一种提高城市职能，改善城市环境的一项利国利民政策，其拆迁与国有土地上房屋征收拆迁、农村集体土地征收拆迁有本质区别。 城中村改造拆迁是由政府倡导、开发商投资、村民自主拆迁一种三方结合方式，其拆迁主体是村集体组织自行自主拆迁。而国有土地征收拆迁和农村集体土地征收拆迁，是以政府名义进行的拆迁，其拆迁主体具有本质的区别。城中村改造拆迁补…

根据我国《民法通则》和《合同法》的相关规定，拆迁补偿协议无效主要有以下几种情况:1。无拆迁民事权利能力(或主体资格)的拆迁人与被拆迁人签订的拆迁补偿协议无效。2。拆迁人与未安置房屋的所有人或者权利人签订的拆迁补偿协议无效。一、什么样的拆迁补偿协议无效? 根据我国《民法通则》和《合同法》的相关规定，拆迁补偿协议无效主要有以下几种情况: 1。无拆迁民事权利能力(或主体资格)的拆迁人与被拆迁人签订的拆迁补偿协议无效。 2。拆迁人与未安置房屋的所有人或者权利人签订的拆迁补偿协议无效。 3。被拆迁人是无民…

根据国家相关法律规定，被拆迁人在与拆迁人签订拆迁补偿协议时，就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定，届时拆迁人应当在该协议约定的付款期限内，将拆迁补偿款存入指定银行，并将银行开具的补偿款存款单据交付给被拆迁人。拆除住宅房屋，拆迁人应当按照被拆房屋原建筑面积的重置价格结合成新对被拆除房屋所有人给予补偿。一、房屋搬迁补偿款发放的流程是什么？ 根据国家相关法律规定，被拆迁人在与拆迁人签订拆迁补偿协议时，就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定，届时拆迁人应当在该协议约定的付款期限内，将拆…

小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。对于小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况。 第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首…

最新厂房拆迁政策是按照厂房的实际面积来进行一个补偿费用的发放，当然了，这种具体面积的测算需要有专业的人员来进行评估，务必保证他测量出来的数量的准确性，当然除此之外的话，厂房内部的一些设备的重置费用也需要补偿。 一、最新厂房拆迁政策是什么? 最新厂房拆迁政策是应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。低于城市房屋拆迁最低…

企业拆迁时有权签订拆迁协议的是企业的法定代表人和政府部门，如果企业的法定代表人只是有名无实的，那和政府部门签订拆迁协议的一定是企业的实际投资人，拆迁过程中，一定是拆迁人和被拆迁人之间签订拆迁协议的。拆迁协议也是在政府的组织下签订的。 一、企业拆迁时，谁有权签订拆迁协议? 企业拆迁时可以签订拆迁补偿协议的当事人包括企业的法定代表人、房屋征收部门，也就是拆迁人与被拆迁人。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调…

厂房拆迁时应当注意收集的材料是拆迁会给企业造成的停产停业损失的证明材料，房屋评估报告书以及政府部门要求厂方提供的其他材料，比如像是厂房的产权证明，这肯定也是必不可少的。到时候工作人员会和厂房的负责人接洽的，负责人也要先了解一下拆迁政策。一、厂房拆迁应该注意收集哪些材料? 企业需要准备的材料包括征收补偿方案、房屋评估报告、停业停产损失证明材料等。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十条　【征收补偿方案】房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。 市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿…