《战狼2》中吴京饰演的特种兵冷锋在慰问牺牲战友的家属时，遇到烈士家园被拆迁方违法强拆，并且拆迁方的负责人充满恶意地挑衅：“你们不是很能打吗？你们最多也就在这里待几天，等你们走了，到时候看我怎么弄死他们……” 这一丑恶嘴脸让人印象深刻，并且无意中致使许多老百姓在对强拆深恶痛绝的同时，形成了这样一个根深蒂固的误会——所有强拆都是违法的。 殊不知，强拆也有合法强拆与违法强拆之分。 征收中，很多被征收人往往会采取消极拖延的对策，对于征收方下达的《征收补偿决定书》或《责令限期交出土地决定书》，不闻不问，甚…

说到征地拆迁，许多人第一时间就会想到“钉子户”，甚至戴着有色眼镜，把所有为了争取自己的合法权益而坚守在原住处的被拆迁户都笼统地视为“钉子户”，然后在各种场合加以妄议。 殊不知，除了极个别漫天要价的少数人，对于绝大多数被拆迁户而言，如果能有一个安稳的家，谁又愿做“钉子户”？ 近年来，一些被拆迁户因为一味地坚守在原住处而未采用任何法律手段维权，并因此丧失了以合法手段争取合理补偿的最佳时机，京平拆迁律师建议广大被拆迁户在面对明显不合理的征收补偿时，不妨转换思路，在谈判中结合以下几个“小战术”来为自己争…

3月20日左右村干部以统计每家人口数为名，收走村民户口本，随后村委会便宣布要拆迁，两件事情看似没有关联，可凑巧的是，3月23日有村民因为丢失身份证去派出所补办，却意外发现自己的户籍从“渭南市经开区阳曲街办小霍村北孟组村”变成了“辛市街办马渡村一组”，这下子一石激起千层浪，村民们纷纷乱了阵脚，陆续去派出所查，结果发现80多户村民的户籍全都变成了“辛市街办马渡村一组”。 这，究竟是怎么回事？ 很快，有村民提出疑问：“难道村委会收回户口本根本不是为了统计人口，而是为了迁户籍？” 村民孟先生4月28日在…

在征地过程中，政府必须依法进行拟征地公告、征收土地方案公告、征收土地补偿安置方案公告，这些公告程序有利于保证被征收人的知情权，是征地及补偿安置工作透明化的重要保障。如果征收方不履行上述公告义务，则构成程序违法，被征收人可以依法维权！ 一、拟征地公告 拟征地公告由县级或市级自然资源部门实施，公告的内容包括：（1）拟征地范围；（2）面积；（3）补偿方式；（4）补偿标准；（5）拟征地用途；（6）安置途径。公告应当张贴在拟征收土地所在地的村范围之内。 公告内容以书面形式告知被征地农村集体经济组织和村民。…

夏日气温不断高升，农田的麦子由青变黄，沉甸甸的麦穗压弯了腰，又是一年农忙时。收获是忙碌的喜悦，但对于面临征收的农民来说，这份喜悦掺杂了太多的五味杂陈。土地多少钱一亩，是面临征收的农民最关心的问题了一、征地补偿标准 《土地管理法》第四十七条规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数…

房屋的价值评估是房屋征收过程中的重要环节，您的房子到底值多少钱，您决定不了，也不是拆迁方说了就能算，需要经过房地产价格评估机构评估才能确定。评估毕竟是专业的工作，其中涉及的专业知识晦涩难懂，但这不能成为拆迁方一言堂的借口！作为被拆迁人，对评估不是完全束手无策的，摸清其中关键问题，就能拨开评估中的迷雾。 一、评估机构不合法？ 资质 可以在拆迁中对我们房屋进行评估的房地产估价机构，是依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的中介服务机构。评估机构的评估资质不一样，评估能力也会相差很大。 …

文明社会，许多人总以为强拆只是电视剧里的情节，现实生活中少之又少。殊不知除了电视剧里场面夸张的暴力违法强拆，有一种强拆是被征收人必须了解的。如果你“一刀切”地不予理会所有强拆，很可能会错过维护自己合法权益的最佳时机，并且在强拆真正到来时，真的就白白损失了一套房！ 强拆知多少 （一）国有土地上房屋的强拆 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民…

1、村民申请宅基地的程序是什么？ 在符合“一户一宅”的条件和土地利用规划条件的基础上，农村村民申请宅基地建住宅的，可按程序申请使用宅基地。其中主要的程序如下： （1）当事人向本集体经济组织提出用地申请。在当地村委会和建管办填写建房宅基地使用申请报表。 （2）所在的村民小组讨论决定并签署意见后报村委会。 （3）村委会在村民小组讨论同意的基础上签署意见，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。 （4）公布期满无异议的，经乡镇国土资源所审核后，报市县国土资源管理部门审批。 2、村民申请宅基地要花钱吗？ …

2011年1月21日，《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征补条例》）公布，在这之前，拆迁主体是取得拆迁许可证的单位，从《征补条例》开始实施之日起，政府成为房屋征收与补偿的主体。众所周知，房屋征收是一个系统工程，涉及诸多方面的内容，然而在房屋征收过程中，我们却时常听闻房屋征收主体、房屋征收部门、房屋征收实施单位等“看起来很像”的名词，作为被征收人，你能分清楚它们之间的区别吗？ 一、房屋征收主体：市、县级人民政府 曾经，在征地拆迁领域，拆迁许可证赫赫有名。按照《城市房屋拆迁管理条例》（已于…

提起暴力，很多人的第一印象就是使用武力压迫的方式，迫使对方屈服、去做某件事情。 曾经在征地拆迁领域，暴力拆迁的花样层出不穷，很多被征收人明知自己的拆迁补偿不合理，但摄于“暴”的压力，不得不屈从。 近年来随着国家扫黑除恶力度的不断加大，施暴者直接对受害者的身体造成伤害的“硬暴力”行为已渐渐收敛，取而代之的，是隐藏更深的“软暴力”。譬如，为了迫使被征收人搬迁，征收方非法断水断电…… 针对各行各业可能存在的“软暴力”，2019年4月9日，最高人民法院、最高人民检察院、公安部、司法部联合发布了《关于办理…