导读：据澎湃新闻4月1日报道，南京一街道办事处与当地一家公司在未与就某道路建设项目“协议搬迁”一事达成协议的情况下，竟强行断路，而“协议搬迁”所涉补偿条件却仍与企业预期相差数千万元。当地街道办表示涉案“协议搬迁”行为并非政府主导的征收拆迁，系“协商着来”“可拆可不拆”……那么，本案所涉及的“协议搬迁”中的断路行为法律究竟应如何评价？街道办的有关说辞能成立吗？ 小编首先要指出的是，澎湃新闻的这则报道在所涉法律问题的解析上是颇有水准的。尤其是其中所引述的两个法院判例，更是一针见血地揭露了“协议搬迁”…

导读：随着疫情防控形势的持续向好，一些地方针对违建别墅的清理整治工作又开始启动。近日，小编了解到，某市一农垦集团公司建设销售的38栋别墅房屋被当地镇政府认定为违建并处以没收的行政处罚，当地法院已裁定准予强制执行。对拒不搬离腾空房屋、阻碍执行公务的人员将追究其法律责任。然而，在此类“违建别墅”清理整治案件中，真正被“惩处”的绝非仅有违法建设的一方，以普通老百姓为主体的购房人也同样面临难以承受的现实损失…… 图文无关 【购房者的窘境：手握“产权证”却没产权】 按照购房人的描述，他们是通过2009年发…

导读：2020年无疑是征地拆迁领域迎来巨变的一年，自1月1日的新修订《土地管理法》施行，很快国务院便宣布下放相当一部分用地审批权限至省级政府，到日前《征收土地公告办法》等涉征地规范性文件废止或失效，再到《土地管理法实施条例（修订草案）》（征求意见稿）的公开征求意见，法规政策的变动在提速，被征收人也难免感到有些无所适从。不过，变中自有不变，牢牢掌握住其中雷打不动的原则、标准，才是被征收人获取公平满意补偿之关键。本文，小编就为大家浅析法规修订进行中雷打不动的4大权利要点，相信会给被征收人群体带来新的…

导读：在征收实践中，有一种情况让被征收人一头雾水，那就是被街道办或者村委会告知自家的房子要被责令限期拆除，而且基本没有商量余地，时间一到，房子就被强拆。这让包括被征收人在内的很多人都存在疑问，这样的拆迁有问题吗？小编在接下来的内容中，就为大家解答这一问题。 一般来说，强拆到来之前，被征收人依法应该要收到这3份文书之一：征收补偿决定（城市房屋）、责令交出土地决定（农村房屋）、责令限期拆除决定（违法建筑）。 当然，实践中的情况是复杂的，还有些名为“最后通告”等奇奇怪怪的文书也声称要限期拆除你的房屋，…

导读：在各地房屋拆迁实践中，停水、停电等行为也属于征收拆迁工作的一部分。但，有时候这一看似正常必要的工作，却成为拆迁方逼迫尚未签订补偿协议的被征收人尽快签约的非常手段，或成为催促还未搬离原居住房屋的拆迁户迅速搬离的“狠招”。水、电、气是生活的基本需求，一旦这些资源被切断，生活就会面临极大的不便。那么，当遇到这种情况时被征收人只能选择默默忍受吗？如果周围邻居都已搬离，作为少数派就只能随大流被迫签约或黯然离开吗？面对断水断电，被征收人又该如何寻求救济呢？本文，笔者通过（2019）鲁行终2238号行政…

导读：我们都知道起诉期限在行政诉讼中非常重要，解决的是行政起诉能否进入司法实体审查的问题。除强制拆除等事实行为以外，很多行政行为比如行政复议决定、行政处罚决定、房屋征收补偿决定、信息公开答复等，都是从文书送达之日起计算起诉期限。那么行政诉讼中的送达方式有几种？各种送达方式如何适用？在签收有关文书时，被征收人应该注意哪些问题？本文，小编将结合有关法律规定谈谈这一问题。 【7种法定送达方式，直接送达是基础！】 《行政诉讼法》第一百零一条规定：“人民法院审理行政案件，关于期间、送达、财产保全、开庭审理…

导读：据新京报4月22日报道，河北省涞水县山水醉别墅区业主反映，野三坡景区管委会4月21日下发《关于限期拆除山水醉违建别墅项目的告知书》，称该住宅区被认定为违建，需拆除，要求业主三天内搬走个人物品。而业主们的损失补偿事宜则暂无明确的落实方案，“将督促指导企业制定补偿方案，筹措资金，合理补偿”。那么，争议持续多年的野三坡违建别墅案件究竟反映了这一领域怎样的现实问题？购房业主的补偿权益又该如何得以落实呢？本文，小编谨依据相关媒体报道所反映的事实进行简要的解析…… 图文无关 【要点一：2015年认定的…

世界上最长的路——“拆迁方的套路。”在征地拆迁工作中，拆迁方为了能“快、准、狠”的完成征收任务，同时也为了节约征收成本，充当政府的政绩，所以在拆迁过程中常常伴随着不少的套路，让被拆迁人防不胜防。 今天我就给大家总结一下，拆迁方常常使用的三大套路！ 套路一：甜言蜜语，忽悠劝签 这一步一般都是在征收公告张贴出来不久，拆迁方就开始入户与被拆迁人沟通，劝其签字。这个时候拆迁方掌握着主动权，只要对被拆迁户甜言蜜语，给予一些小恩小惠，甚至做一些无法实现的口头承诺，那么就很容易忽悠被拆迁人懵懂的签字，等到被拆…

目前国家城乡建设步伐逐渐增长，为了满足发展需求，很多房屋都即将遭到拆迁，提起拆迁就避免不了说到拆迁补偿的问题，很多人因为生活需求，把自己户口迁到其他地方，或是家里的长辈过世，针对这种状况来讲，他们还能够获得拆迁补偿吗？ 第一得了解拆迁补偿包含两类，第一类是对建筑补偿，换句话说及时是户口迁到其他地方，针对建筑归属权依旧具有继承权，所以这种补偿依旧能够获得，在这个问题上感到疑惑的朋友们大可放心。第二类就是针对宅基地补偿。我国法规针对农村宅基地具有明确规定，宅基地归属于村集体或是组织，农民只拥有宅基地…

谈“强拆”色变，这是人们的普遍认知。因为强拆往往与“违法”、“暴力”、“不补偿”等字眼联系在一起。其实强拆也分合法强拆和非法强拆，这里先为大家讲解，非法强拆都有哪些情况，要如何应对。 非法强拆按大体情况分为三类 第一类：部分拆迁方无视法律，以自己的名义非法强拆； 第二类：部分拆迁方假借他人之名，恶意拆迁后撤离装作不知情； 第三类：部分拆迁方欺诈欺瞒，布置陷阱引诱被拆迁人签订不合理的安置补偿协议，随后在没有补偿的情况下将房屋拆除。 在此律师在整理了各种强拆案件后，为大家归纳了五个强拆维护利益策略，…