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【违法强拆】5分钟看完这篇，你就看懂了95%的违法强拆
近些年来，由于社会发展的需要，城市化进程快速发展，各种征拆项目在四处遍地开花，部分地方的违法强拆现象也是层出不穷。 虽然被征收人可能遭遇到的违法强拆多种多样，但万变不离其宗，在小编看来，实践中的的强拆大多数分为以下两种： 一个是涉及违法建筑认定的强拆； 二是涉及行政征收时的强拆。 从性质来看两者都是强拆，但无论是程序上、还是强拆的主体上都各有不同。 涉及违建的强拆 涉及违法建筑认定的强拆，依照《城乡规划法》的有关规定： 实施强拆行为的主体可以是县级以上人民政府，而且在强拆前需要由城乡规划主管部门…
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【以拆危促拆迁】懂得这几点，就不用再怕“拆危代拆迁”了
接下来我们通过一个实际案例探讨一下拆危代拆迁。 2010年，吉林省人民政府作出批复，同意对某村集体土地实施征收，王某等3人所有的房屋被列入征收范围。 后王某等3人与征收部门就房屋补偿安置问题未达成一致意见，2013年11月19日，某市国土资源管理局作出责令交出土地决定。 2015年4月7日，经当地街道办事处报告，吉林省建筑工程质量检测中心作出鉴定，认定涉案房屋属于“D级危险”房屋。 同年4月23日，某市住房和城乡建设局（以下简称区住建局）对涉案房屋作出紧急避险决定。 在催告、限期拆除未果的情况下…
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【拆迁补偿】“南霸天”村支书获刑25年，当村官勾结村霸，普通村民如何应对？
近期，全国扫黑办召开新闻发布会，公布了4起全国扫黑办挂牌督办案件的办理情况。 1995年至2018年，李含富任鹤壁市山城区鹿楼乡小庄村党支部书记兼村委会主任，在长达23年时间里，依仗家族势力，为害一方，被群众称为“南霸天”、“皇上”。 其中，2019年12月29日，河南省济源市中级人民法院终审判决被告人李含富有期徒刑25年，并处没收个人全部财产，39名组织成员分别被依法判处刑罚。 在征地拆迁领域，常常可以看见村委会忙碌的身影，面对项目背后的巨额征地补偿费，部分地方的村干部动起了歪脑筋。 在面临拆…
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【违法拆迁】遭遇强拆、偷拆、补偿不满意时，你能做的是什么？
对拆迁补偿不满意，你一定会认为，只要不签字就可以了，虽然你的做法是正确的，但是不要忘记，你虽然不签字了，但并不代表你的房屋不会被拆掉，通常，一些拆迁方会对你的房屋进行强拆、偷拆等等行为，如果遭遇到这种情况，势单力薄的你该怎么应对？今天，小编为您总结了遭遇强拆、偷拆、补偿不满意时，你能做的是什么？ 1.预征收时，收集好各种有效证件 在听到或是看到相关拆迁信息的时候，被拆迁人应要及时的将自己所涉及到的所有的有效证件保存好了。如户口本、土地使用权证、房屋产权证、营业执照、规划许可证等。只要是对被拆迁人…
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【企业拆迁】企业工厂拆迁遭遇停水停电，合法吗？
近几年由于土地价格上涨，房屋拆迁情形增多，在拆迁的时候经常会有矛盾、冲突的发生。在拆迁户不肯配合的时候，拆迁方就会采取一些极端的方式来解决，比如停电、停水。那么，企业工厂拆迁遭遇停水停电，合法吗？ 一、企业工厂拆迁遭遇停水停电，合法吗？ 1、《中华人民共和国行政强制法》第六十一条规定：违反本法规定，在夜间或者法定节假日实施行政强制执行的;对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行行政决定的，由上级行政机关或者有关部门责令改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分…
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【强拆】拆迁协议还没签，房子就被强拆了该怎么办？
如果在房子拆迁时，房屋所有权人并没有与房屋征收人签订拆迁协议的情况下被强拆了，所有权人可以收集相关的证据，通过向法院提起行政诉讼的方式维护自己权益。对被拆迁人进行补偿的情况下，是不能对房屋进行强制拆迁的，被强拆的，受害人可以向公安机关报案。 拆迁当事人对补偿形式、补偿金额、安置用房面积、安置地点、过渡方式、搬迁期限、过渡期限等内容，在搬迁期限内经协商达不成协议的，拆迁当事人可以向市房屋拆迁管理部门申请裁决。被拆迁人是市房屋拆迁管理部门的，由市人民政府裁决。裁决部门应当自受理裁决申请之日起规定期限…
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【违法强拆】没有任何组织和个人可以私自强拆你的房屋
我们通过法律条文知道了法定拆迁主体应为县级或县级以上的人民政府，拆迁行为也成为行政行为，但是现实生活中却有很多不符合法律规定的拆迁主体，一般为镇政府、开发商、管委会、村委会等等，而这些拆迁主体是违法的，然而，这些拆迁主体知法犯法，通过一些手段私自强拆被拆迁人的房屋，面对这样的行为是相当气愤的，那么，对于这种行为，小编可以很明确的告诉你，没有任何组织和个人可以私自强拆你的房屋。 一、私自强拆属于侵权行为 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十条的规定“市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在…
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【违法征地】以租代征，已成为土地征收的普遍违法形式
土地不管是对国家还是对个人来讲，都非常重要，在城市规划和乡村建设中，土地的重要性不言而喻，尤其是土地征收对每一位被征收人都至关重要，根据我国相关法律规定，对土地进行征收的时候，需要报有关部门的批准，制度征收的方案，并且要对征收方案进行公告，而有些不法分子，会以租赁土地的方式代替土地征收，尤其是在新修订的《土地管理法》执行之后，这种情况越来越多，甚至已经成为违法征地的重灾区。那么，应对这种情况我们该怎么办呢？ “以租代征”就是指通常情况下，如果需要进行农用地转用的，需依法经过土地征收程序，并办妥农…
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【以租代征】别让“以租代征”损害了你的权益
城市化的发展给郊区农民带来最显著的变化就是旧居变新居，农民朋友不在种地，融入到城市发展中，而原来的土地也会因为某种原因闲置或被征收，但是在众多征收案例中农民的土地被征收方以微薄的“租金”租给他人，且时间年限长，即使是土地还给农民也不能在最快的时间进行复耕，大家应该看明白了，土地没有被征收而是被租出去了，权益受到侵害，而这就是我们所熟悉的“以租代征”。 首先大家要知道，以租代征是国家不允许的，同时属于违法行为，也就是说，土地流转过程中征收方缺少法定的土地转用手续和审批手续，对征收方来讲不仅规避了税…
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【违法拆迁】遭遇强拆，第一步该怎么走？关系国家赔偿
强拆这个词大家一定不会陌生，尤其是在现实生活中，房屋拆迁的情形是非常多的，而在房屋拆迁过程中，可能会出现强拆的，当然强拆也是有征兆的，虽然被拆迁人为了保护自己的合法权益，对拆迁补偿安置产生异议而拒签补偿安置协议的，是合理也是合法的行为，而一些拆迁方会通过断供水、供热、供气等非法方式逼迫被拆迁人，最后导致房屋被强拆，被强拆对很多人来说根本不知道该如何是好，甚至有一部分人会认为都已经这样了那就妥协了吧，小编在这里提醒大家，一定要维护自己的合法权益。遭遇强拆，第一步中师告诉你该怎么走。 一、强拆后的第…
