百姓不反对征地拆迁，但他们期望合理的补偿与公平的对待，这是不苛求的。目前来看，随着有关法律的不断完善，房屋拆迁程序越来越规范，被征收人的权益也能够得到更好的保障。然拆迁涉及的利益问题巨大，完完全全的守法拆迁恐怕还难以实现，老百姓在拆迁过程中什么问题都有可能遇到。这里提示大家，拆迁方不遵守“八大规定”就是违法拆迁，损害利益百姓可拒签。 1、先补偿后搬迁 法律明确规定实施房屋征收要先补偿后搬迁，这是为了充分的保障被征收人的利益，以免房屋已被拆迁被征收方却拿不到补偿。征收双方就房屋征收补偿的各个问题达…

事实上，拆迁理所应当的让一部分人富了起来，也毫无意外的让一部分人穷了过去。由于征收拆迁本身涉及的利益巨大，有人甘心做利益的奴隶，心思被利益侵占，行为被利益驱使，这样就无法避免在进行拆迁工作时有愧于百姓。拆迁方做不到守法拆迁，尤其是暴力、强制执法相对盛行，这给百姓带来了深深的伤痛，同时也引起了社会的不公。不过在违法强拆面前，百姓并非无能为力。须知，征收有关人员违法强拆，只是赔偿可不行，还要被依法追责，这都是法律给予被拆迁人的保障。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十条规定： 市、县级人民政府及…

实践中，征收方为了加快工作进度或是不想依法全额补偿，很可能动用“以拆违促拆迁”这种行政目的不当的手段，以房屋无证等理由把房屋认定成违建。有的被征收人自己也不明白，怎么住的好好的房屋，说违建就违建了，还要遭强拆，还拿不到补偿？其实，对于无证房屋不应该粗暴地简单地“一刀切”。“无证”不是随意拆除的借口，征拆过程中，违建强拆要全部叫停。 一、无证房、证件不齐全的房屋不等于违章建筑 《物权法》第三十条：”因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力”…

在房屋征收的过程中，很多人都有着相似的疑问，那就是我的房子是否会被强制拆迁？甚至还有很多被征收人认为强拆已经取消了，只要自己坚持不签补偿协议，房子就不可能被强拆。而有部分自媒体也确实发布过类似“拆迁行业没有强拆了”这样的问题。事实上，大家出现这样疑问与认知，有一个重要原因就是，被征收人是误会了“强拆取消”乃至是强制拆除的真实含义。 所谓的“强拆取消”相对准确的说法应是，对于合法建筑的行政强拆取消了，但是司法强拆还存在。对于违建的强拆依旧存在，并未取消。接着就房屋征收中的强制拆除问题为大家做一个简…

为规范征拆过程，保护广大被拆迁人的合法权益不受侵害，法律也在不断完善。现今的法律，对征拆领域已是有了明确规定，该有的程序必须有，法律不允许的行为坚决打击，所以拆迁户们再遇到违法征收不用害怕、不用担心，法律是最好的保护伞。须知，这五种拆迁方式损害百姓利益，国家法律明令禁止，百姓要坚决拒绝。 一、没有任何告知 咱们在很多文章中均提到这一点，那就是迁初期判断对方是否违法，从最简单的公告文件中就能分辨，法律也明确规定了，不管是什么项目的征收，需要对百姓房屋进行拆迁的，都需要在拆迁范围内发布对应的公告，附…

在征地拆迁过程中，强拆有合法行为也有非法行为。真正合法的强拆行为应是司法强拆，也即在房屋征收补偿决定下达后，被征收人既不反对也不诉讼，同时又拒绝搬迁，征收方到法院申请强制执行房屋征收程序。那对违法强拆，大家又了解多少呢？断水断电？先搬迁后补偿？这些都是违法拆迁，要拒绝要维权！ 违法拆迁都有哪些情况？ 百姓须知，以下7种行为皆属违法拆迁。 1、缺乏《拆迁许可证》的，属于违法拆迁 未取得市有关部门颁发的《拆迁许可证》，擅自对房屋进行拆除，这是违法的。 2、拆迁补偿低于市场价格的拆迁，属于违法拆迁 国…

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条明文规定了，实施房屋征收应当先补偿，后搬迁。按照法律规定，“先补偿后搬迁”这一顺序，是不允许乱的。 然而实际操作中，部分征收方会做出相反的行为来，采用各种攻势要求被拆迁人先搬迁再进行补偿。有不少被拆迁人在咨询小编时反映，征收方在实施征收行为时会强调，谁先拆谁就能优先选房，或者是先搬的能获得多少万元的补偿。又或者是直接承诺倘若能先搬后面能拿到更多的补偿，当然，这一承诺兑不兑现就是后话了。 那么，法律明文规定了拆迁要“先补偿后搬迁”，为何还有征收方反着来？ …

采用断水断电等手段进行逼迁，是法律法规和国家相关政策性文件所明令禁止的，“软暴力”是犯罪 我国法律明确禁止在拆迁中利用类似断水断电等带有逼迫性质的行为，部分严重的逼迁软暴力会上升为犯罪行为。 《国有土地上房屋征收和补偿条例》第二十七条第三款规定：“任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。” 《国有土地上房屋征收和补偿条例》第三十一条规定：“采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等…

国家三令五申禁止违法强拆，然实践中，该行为却却屡屡发生，如果没有及时维权，不幸发生了被强拆的悲剧，被拆迁人依法能追究对方什么责任呢？ 进行违法强拆，违法人员将承担哪些法律责任？ （一）刑事责任 暴力强拆很可能导致被征收人遭受人身危害，房屋财产遭受损害，对于这种行为《刑法》有着具体的规定。 根据《刑法》234条的规定：故意伤害他人身体的，构成故意伤害罪的，视情节可能被判处有期徒刑、无期徒刑直至死刑。 根据《刑法》第275条的规定，故意毁坏公私财物，数额较大或有其他特别严重情节的，可能构成故意毁坏财…

对大多数老百姓来说，都是第一次遇到拆迁，所以常常会不知所措，只能单方面的听拆迁方输出一些有关的信息。再加上目前关于房屋拆迁的法律法规并不是很健全，拆迁工程的政策性过强，导致在房屋拆迁的过程中，会出现很多的违法现象，直接侵害被拆迁人的合法利益。根据实际办案经验，总结以下五点经常出现的对被拆迁人利益损害严重的违法拆迁行为。被拆迁人须知！拆迁方这五种做法一定不合法，要坚决拒绝违法行为，坚决依法维权。 1、无征地批文进行征收 拆迁必须要有相应的审批文件，而征地批文是其中十分重要的文件，按照《土地管理法》…