导读：在司法实践中，征收方的征收行为是否严格依据法律程序与征收户的合法权益息息相关。因此法律对征收的相关程序有着详细且严格的要求并明确禁止了相关违法的征收行为，今天，小编针对“违法的征收行为”为大家进行梳理。 禁止：先拆后补！ 《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 征收实践中，违背“先补后拆”原则的情况非常多，为了真正的落实征收补偿，保护征收户的合法权益，国家明文规定，行政机关为公共利益进行的征收，必须通过合法的程序，即在取得征收户的同意、给予充分补偿的基础上，…

最近，一则“男子出差回家房子没了”的视频在网上火了。事情是这样：江苏南京的市民杨先生出差归来，发现房子被人偷拆了，家中床、柜子、空调、热水器等东西全埋里面了。杨先生说拆迁办的人说“有可能是大风刮跑的，不是他们拆的”。如果真是风刮倒了房子，这风不太正经。 事件还有一个背景就是，自房屋纳入拆迁范围后，杨先生和征收方从去年5月份谈到现在，一年多时间一直未就补偿达成一致。 双方主要分歧在于其厨房及厕所十多平面积，没有给补偿。就在双方僵持不下的时候，房子莫名其妙被偷拆了，不知道是谁拆的。杨先生想找人负责都…

随着中国法制工作的发展，越来越多的被拆迁人开始认识到法律的重要性。他们知道如何在遇到纠纷时提起诉讼，并会向律师寻求帮助，但是法律是要讲证据的，虽然有些人维护利益意识较强，知道要保留相应的证据，但是被告知不能使用，白浪费了精力。那么什么样的证据是有效的呢?让我们一起学习和认识一下。 人们最喜欢保留的两种证据是音频和视频记录，这也是两种最可能被视为无效而不予考虑的证据。这里律师提醒大家注意以下几点: 一、录音 1.录音时，自然地透露时间和地点; 2.尽量确保声音清晰。你也可以通过说话来辨别声音识别身…

这几年，能够看到村委会身影的拆迁项目是越来越多了。在北京，许多腾退项目已经取代了集体土地的房屋拆迁项目，而腾退的主体就需要由村委会来充当；在地方，如果企业想要占用农村的土地，在公示补偿安置方案，发布一封村委会的公告文件之后，一场变相的拆迁就这样拉开了帷幕。 而在有些拆迁项目之中，村委会同行政机关相配合，在没有将征收手续取得的情况下就向农民朋友们发布了征收协议，要拆除农民朋友们的房屋。如果没有实现动迁的目的，村委会就会辅助拆迁。 但是，村委会主导拆迁是否合法呢？ 根据《土地管理法》第四十三条的规定…

近几年来，很多省市的房屋征收项目都以棚户区改造的名义来进行，很多被拆迁人都是第一次经历房屋拆迁，没有任何的经验，面对自己的房屋被”违建”、断水断电方式逼签协议、暴力强拆，却不知道该如何应对。 今天小编针对这三个问题详细为大家分析。 房屋被认定为违法建筑、一户多宅等情况不予补偿，该如何应对？ 第一,各地存在以拆违代拆迁的情况，但是房屋是否是违法建筑，并非拆迁方说说便是，需要依据法律规定依法作出处罚决定，包括处罚决定事先告知书、处罚决定书、限期拆除决定书、强制拆除通知书、催告…

长期以来，一些地区拆迁方借助多种途径对拆迁户实施强迫搬迁。迫于各方面的压力，大部分征收户只好选择跟拆迁方签署不平等的补偿协议，无奈让出本应归自己所有的利益。比较常用的强迫搬迁方式有什么呢？要怎么解决呢？小编将详细分析解答。 “信息公开不透明”将拆迁拖成“合法” 问题：通常，拆迁户在签订协议以前，经常会听到拆迁方说“这个决定是行政机关做的，没有人可以更改”、“征地拆迁是国家规定的，拒绝也没有办法”。 拆迁户签署协议之后交谈时醒悟，同类型房屋的补偿存在很大差别，提到的行政机关也只是说说而已。拆迁户要…

信息不相符再加上实力差距过大，使拆迁户认为：跟拆迁方进行对抗就像是鸡蛋碰石头，肯定是自己找罪受，所以许多拆迁户就跟着拆迁方设定的方向走，有什么不满意的都自己忍受。 他们不知道拆迁方最愿意遇到这种拆迁户，不用花太大的精力就能够解决，拿到协议拆掉房屋畅通无阻。然而也有一些比较机灵的拆迁户，让拆迁方非常无奈。下面小编就给大家归纳下面几种拆迁方，看看你自己是哪一类？ 01善于提前收集信息的拆迁户 小编通常会朋友有前来询问的拆迁户，仅仅了解拆迁对其他的事情都不了解。 大家都知道，只有了解对方才能够战胜。对…

行政部门进行非法拆迁的情况并不鲜见。被拆迁人因行政机关违法行为造成的财产损失，不仅包括房屋价值，还包括房屋装修及附属物。但具体损失数额的证明不明确，被拆迁人的损失难以弥补。举证责任的分配非常混乱，需要逐案分析。今天的小编就来告诉大家关于非法拆迁所遭受的上述种种，我们采取什么措施来挽救我们的法律赔偿呢? 房屋遭受违拆后，如何认定违法主体 众所周知违拆行为是指违反国家现行法律规定，危害法律所保护的社会关系的行为。即当事人在家或者不在家的情况下没有合法的手续前提下，把当事人房屋违法拆除，因此产生违法拆…

在最高人民法院的司法委员会和执行《最高人民法院关于违法的建筑物，构筑物，设施等强制拆除问题的批复》，在2013年，其批准的一经推出便吸引了不小的轰动。毫无疑问，引起轰动是要表明，执法机关已授予的管理权限，并不再接受行政机关的批准，由非诉行政执行申请，对此很多人不明白，让我们一起来看看这背后的原因。 我们先来看一下官方是如何解释大家的疑虑的，关于涉及城乡规划的违法建筑、设施等，中国的法律通过城乡规划法和行政执法赋予了行政执法权，行政部门可以在不向法院提出申请的情况下强制执行，强制拆除非法搭建的住房…

文章导读：以前在媒体上会看到一些房屋被暴力强拆，房屋和里面的物品被损毁，甚至发生人身伤害事件。根据相关的规定，这种情况在今后可以避免了。 一、保障被拆迁人合法利益。 1、有了这一规定，违法强拆的氛围将得到遏制。根据新颁布的有关法律法规，在房屋征收拆迁中不得使用暴力、胁迫、胁迫等胁迫手段，不得对被拆迁方的房屋采取中断供水、供暖、供气、供电、阻挠道路通行等违法手段。 2、非法行为的拆迁导致拆迁蒙受损失，受到人身伤害拆迁方人员，根据具体情况，该负责人将受到行政处分，治安管理处罚，刑事责任等。同时，受影…