在遭遇征地拆迁侵权时，被征收人经常会产生疑问，是否需要请律师来帮助？律师的存在对于维权真的很重要吗？下面小编就为您一一解答、分析。 许多被征收人在实际操作征收维权时，是不愿意请律师的。一般原因有以下几点，第一，请律师需要支付费用，不愿或是无力承担。第二，自学有关征地拆迁的法律法规，相信依靠自己的力量即可以处理维权问题。第三，不愿通过提起行政诉讼、申请行政复议等途径维权，而是选择上访、借助媒体曝光的方式进行。第四，先自己尝试自行维权，如果自己无法解决再寻求律师的帮助。 以上想法都是被征收人在面临征…

随着我国时代经济的发展，老百姓开始对民生的质量要求更高，各地开始开展征地拆迁项目。由于征地拆迁项目实施的过程复杂，涉及的利益较多，经常会出现被征收方的权益受损的情况，其中最为常见的就是被征收方的房屋被强拆的情况，今天小编就针对实际中的案例为大家提供解析，希望大家在遇到此类问题时，知晓该如何捍卫自己的权利。 案例一：山西的小李在老家继承了一套老宅，前段时间老宅被纳入征收范围了，这原本对小李来说是件好事，但是征收方一直觉得小李要求的补偿过高，双方一直无法谈拢，也没有签订拆迁补偿协议，结果这两天，征收…

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。”第二十七条规定：“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。”上述法律法规，规定了在房屋征收补偿过程中，被征收人享有的得到合理补偿的权利，以及征收方应尽的义务和不能为的事项。但是，在实际操作中，为了使被征收人尽快搬迁，完…

在房屋征收补偿的过程中，经常有当事人来咨询是问到，政府说了如果我先签字、搬迁，之后再要补偿，就会给我更高的补偿，律师你说我要不要这样做呢？实际上这是征收方利用了大部分被征收人爱占小便宜的心理设下的陷阱，被征收人接受了先搬迁，再补偿的方式，就很难拿到应得的合理补偿。 下面小编将为您详细阐述“先补偿，后搬迁”的含义、原因。法律规定，以及其具体要求。帮助您更好地理解，避免因为不知情调入陷阱而使自己利益受损。 一、原因 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条的规定“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。”…

由于征地拆迁项目实施的过程复杂，涉及的利益较多，即便我国法律赋予征收方平等谈判的权利和地位，但是由于征收方相对于被征收方而言，其知识基础和实践经验更为丰富，对于不同类型的被征收方采取不同的对策，对于维权意识较为薄弱、性格比较软弱的被征收方，通常采取的是上门劝签的方式，而对于难以应付的被征收方，征收方通常通过各种手段，花样逼迁，今天小编就针对这些逼迁手段为大家提供解析。 方式一：以政策为借口忽悠被征收方 小李的房屋被纳入了征收范围，但是补偿问题一直没有办法谈拢，结果征收方要求他们必须签了补偿协议说…

“强拆”“强迁”这些词汇好像往往伴随着暴力、违法等色彩，特别是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁”后，许多人认为 “强制搬迁”成为了房屋征收方的一种违法行为。 但是这其实是一个严重的思想误区，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条不仅规定了“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁”，同时也要求“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。”此外，第二十八条规定“被征收人在法定期限内…

山西小王的房屋被纳入了征收范围，但是征收双方就补偿问题一直没有谈拢，双方一直处于僵持状态。没曾想小李出门后回来发现自己家的房屋处于断水断电的状态，不论怎么和供水供电公司说都没有办法恢复，小李不想就这么妥协的签订征收补偿协议，于是找到小编咨询这些问题。小编发现在征地拆迁过程中，类似小王这种情况有很多，今天小编就针对这些问题为大家提供解析，希望帮助大家解决这些问题。 首先，被征收方应当明确在征收过程中为了逼迫被征收方进行搬迁而强行断水断电的行为属于明显的违法行为，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》…

对于那些“尚未拿下”的被征收人，征收方就只能通过各种手段，花样逼迁了。今天，小编想将实践中常见的那些逼迁手段进行一份简要总结，以供大家参考。所谓知己知彼，百战不殆，只有在识破套路之后，打破套路，才能不被牵制。 情况一：“断水断电”等传统方法 传统的逼迁套路主要包括中断供水、供电、供热、供气，中断道路通行等，还有的征收方会找一些社会闲散人员来捣乱，如砸门砸窗，通过各种恶劣的手段干扰被征收人的正常生活，还有的甚至直接对被征收人进行暴力攻击，逼迫搬迁。 这些都属于比较传统的逼迁套路，而且违法性很明显，…

随着我国时代经济的逐步发展，各地开始开展征地拆迁项目，然而由于征地拆迁项目实施的过程复杂，涉及的利益较多，很多征收方为了节省征收成本，加快征收进程，开始利用自己手中的权力，作出侵犯被征收方权益的事项，其中就包括“以拆违促拆迁”，此时被征收方的合法房屋不仅被定性成“违法建筑”，在征收时还没有任何补偿。很多被征收方不禁困惑自己住了那么多年的房屋怎么就变成了“违法建筑”，今天小编就针对这样的问题为大家提供解析。 首先，究竟什么样的房屋才会被认定为违法建筑，违法建筑有哪些表现形式？违法建筑主要指的是违反…

违法占地的三种常见形式 （一）未经批准非法占地 《中华人民共和国土地管理法》第44条第一款规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。根据该款规定可知，农用地转为建设用地应当进行审批，集体土地征收的审批手续即是应当具有国务院或者省级政府作出的征地批准文件。按照法定程序，行政机关若想获得征地批准文件需要经过一系列程序，有一些行政机关为达到快速占用土地的目的，往往在未获得征地批准文件就直接占用了集体土地， 这种方式占用土地就属于违法占地。 （二）超越审批数量占用土地 一…