房屋拆迁纠纷时常发生，拆迁方和被拆迁方在纠纷谈判中如果对纠纷产生异议的，很可能造成强拆等意想不到的风险发生，对于被拆迁人最好的维权方式就是通过法律的方式维护自己的合法权益，而诉讼也是法律方式的重要一种，但是很多人在诉讼方式有一定的误区和不了解，那么，房屋纠纷如何通过诉讼方式解决？ 一、诉讼的理解 大部分情况，房屋拆迁引起的诉讼一般是行政诉讼，也就是说拆迁方是政府，和政府打官司即是行政诉讼。被拆迁人认为行政机关的行政行为侵犯了自己的合法权益，而依照行政诉讼法的规定，可以向人民法院提起行政诉讼。 行…

拆迁不是一件简单的事，其中涉及着拆迁方与被拆迁人的利益关系，如果相互保持平衡利益关系就要在其中对拆迁引起的问题及纠纷要有初步了解，小编整理了征收程序、评估争议、补偿标准、公共利益和拆迁角色定位五个方面在城市房屋拆迁中具有影响较大的问题分析。 1、征收程序 首先，法律明确规定房屋征收程序必须合法合规，自然有法律的保护，被拆迁人的权益也能够得到保护，但是在现实中却很少有遵守正规的征收程序进行征收拆迁，对于这一点在拆迁维权中是我们对拆迁方举证的重要一点。 2、评估争议 产生评估争议究竟是评估方的不严谨…

拆迁补偿你了解多少？对于中师来讲，总是会接到关于各类拆迁相关的问答，小编在为每一位咨询人详细解答之后又会产生新的问题，当然同一个问题会向多位当事人解答多遍，今天，小编针对拆迁补偿等诸多相关的问题总结了一下几个知识点，供大家参考。 拆迁的补偿内容包括 (一)被征收房屋价值补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁补偿; (三)因征收房屋造成的临时安置补偿; (四)因征收房屋造成的停产停业损失补偿。 被征收房屋价值中包括房屋装饰装修价值以及附属于该房屋的国有土地使用权的价值。 补偿金额 对被征收住宅房屋价值…

2015年，南京浦口区汤泉街道办事处向浦口区发改局申请立项，通过了九龙湖周边片区环境综合整治工程项目立项，将南京某集团公司列入了征收范围。双方在2015年8月20日签订了《城市房屋拆迁补偿协议》，协议签订后汤泉街道办支付了部分的补偿款。2015年9月3日，税务局依据《企业政策性搬迁所得税管理办法》之规定上门征税，要求该集团公司支付巨额税收，即拆即征。该集团公司认为此次是政府征收行为，不应当缴纳税费，并多次与汤泉街道办协调税收问题，然仍未能解决，该补偿协议也未继续履行下去。 2016年8月，浦口区…

房屋拆迁由拆迁方向被拆迁人给予经济补偿，而补偿金额具体由拆迁方制定拆迁补偿标准在结合房屋实际情况进行补偿，最后金额由双方协商确定，但是在拆迁中因拆迁补偿引起的纠纷非常非常多，产生纠纷后我们熟知的由法律途径维护自己的权益外，还有一种就是通过与拆迁方谈判，据理力争拿到合理补偿，那么，你会谈判吗？ 如何与拆迁方谈判？ 被拆迁人与拆迁方谈判时，想要获得合理的拆迁补偿，首先要了解 征收补偿方案、然后了解自己房屋价值、掌握拆迁的法律知识，根据以往谈判后拿到合理补偿一般是由委托律师后，律师通过其专业的案件经营…

一、发布拆迁公告阶段 拆迁始于拆迁公告的公布，自这一时刻起，您就应该开始注意自身权益的保护。在这一阶段，您应该着重关注以下几点： (一)认真阅读公告内容 (二)确定拆迁许可证的合法性 合法的拆迁许可证需要具备以下证书及文件： 1、建设项目批准文件; 2、建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证; 3、国有土地使用批准文件; 4、城市房屋拆迁资格证书; 5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明文件; 6、拆迁计划，包括项目基本情况、拆迁范围和方式、搬迁期限、工程开工和竣工时间等; 7、…

在商铺租赁期间，租赁权人享有使用权。如果遇到政府拆迁的，应该给予补偿。毫无疑问，商铺租赁权人会受到营业损失。那么，商铺租赁期间拆迁有停产停业损失吗? 商铺租赁期间拆迁有停产停业损失吗 因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人应当给予适当补偿。 停产停业损失分配 有些房屋出租后承租人在使用过程中遇拆迁只好解除租赁合同，当事人就停产停业损失补偿的分配常常发生争议，究竟如何处理?根据北京高院的有关规定，梳理如下： 合同对停产停业损失补偿有约定的，依约定处理，合同没有约定或约定不明的，应区分以下情形处理：…

随着经济的发展越来越好，很多农村房屋以及旧的城区建筑需要被拆迁。对于拆迁的房子的主人，大家都比较关注一个问题，就是房子拆迁产权置换。那么，到底什么是产权置换呢?拆迁产权置换标准又是怎样的呢? 一、拆迁产权置换标准 对于非住宅房屋，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按重置价格结算结构差价;偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按商品房价格结算;偿还建筑面积不足原建筑面积的部分，按照重置价格结合成新结算。 对于住宅房屋，《城市房屋拆迁管理条例》规定，以产权调换形式偿还的住宅房屋，偿还住宅房屋与被拆除住…

一般来讲，通过法律途径对原拆迁不合理的情况下维权成功后，原有的拆迁协议也不能签署了，因为协议一旦签署就表明双方以合同的方式有了法律保护，尤其是对被拆迁人来讲，在日后能够有效的维护我们的合法权益，而今天，小编要回答的就是关于确认原房屋拆迁协议无效后该如何进行补偿？ 确认原房屋拆迁协议无效后该如何进行补偿？ 确认协议无效的，应同时判令返还财产或赔偿损失，对被拆迁人提出要求安置诉讼请求判决支持的，应要求拆迁人提供相应房源，如拆迁人无房源的，可视情况参照货币化安置的有关政策规定，判决货币安置。对按规定可…

近日，肺炎疫情牵动着我们每一个人的心，全国人民团结奋战，紧密的联系到一起，阻击肺炎疫情，随着肺炎疫情的有效控制，全国开始复工，尤其是和被拆迁人有关系的拆迁方面又开始有了新的动作，尤其是一些拆迁方以疫情为说服点向被拆迁人进行拆迁宣传，要求被拆迁人签署拆迁补偿协议，虽然在这个特殊时期我们可能迫不得已，但是还要注意，越是特殊时期就应更加谨慎签署拆迁补偿协议，让不法人员得逞不了。 特殊时期更应谨慎签署拆迁补偿协议，我们应该如何防患？ · · · · ·  第一，未与任何拆迁主体签订书面协议，或…