公益拆迁是指政府在公共利益需要的情况下，对国有土地上的房屋进行征收拆迁，政府进行公益拆迁时是需要对被拆迁人进行公平、合理的经济补偿的，并且如果拿公益拆迁为由损害被拆迁人的利益，被拆迁人应对其进行维权，一定要注意，以公共利益为目的进行的拆迁并不代表低补偿拆迁。 征地拆迁与公平补偿，这两者是不可分割的，要进行征地拆迁，就必须给予百姓“公平补偿”，法律对此进行了严格规定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》，“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（拆迁户）给予公平补…

无论何地以何名义进行征地拆迁，被征收人的合法利益都应当得到保障，这是合情合理合法的要求。许多人担心拆迁之后生活水平会下降，会越拆越穷，其实随着相关政策与法律制度的不断完善，被拆迁户大可不必过于担心这一点。如果你仍有顾虑，国家出台的以下这4项补偿原则与标准可以为大家提供一些参考。 一、先补偿、后搬迁 拆迁涉及到被拆迁人的切身利益，而补偿则是其中的关键。由于在现实拆迁中，部分拆迁方经常给的被拆迁人的补偿少之又少，所以，在保护被拆迁人利益时，必须要遵循“维护公共利益”的原则。 在很早之前的拆迁一般都是…

众所周知，门面房存在着经营的特殊性，所以遇到拆迁时在补偿方面往往是要比普通住宅补偿高的。然而，可能会存在一个问题，因为门面房属于经营性房屋，对其补偿时是否要求营业执照呢？今天和大家聊一聊，营业执照对门面房拆迁有什么影响？ 一、没有营业执照有补偿吗 依据相关法律的规定，门面房如果没有营业执照的，要依据房产证上载明的房屋性质进行赔偿，如果是营业用房的，按门面房标准赔偿，如果是住宅的，按住宅标准补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、…

并不是每个人都期待拆迁，一方面不能得心应手的应付拆迁以及拆迁方，另一方面现在的房子住得好好的，习惯了原有的环境，换新房其实很麻烦。对这部分被拆迁人来说，他们真正的心声是拆迁并没有那么必要。那么既不想要钱，也不想换房，不签补偿协议，能不能拒绝拆迁，能不能阻止拆迁的发生呢？接着就给大家分析一下这个问题。 一、政府拆迁出于公共利益需要，属于政策性事项，百姓应当配合拆迁工作 无论是国有土地上的房屋征收，还是集体土地上的房屋征收，发生征收的法定原因有这么几项： （一）国防和外交的需要； （二）由政府组织实…

随着建设脚步的不断加快，“拆旧建新”俨然已成为常态，不仅很多普通住宅要面临拆迁，一些开业较早的商铺也被划入了城市规划的范围。商铺具有经营性质，于很多家庭而言它代表着主要经济来源，显然商铺拆迁补偿是关系着整个家庭的日后生活水平的。而商铺拆迁不同于普通住宅拆迁，因其具有商业经营的特殊性，拆迁补偿有很大不同，往往是高于普通住宅。因此，当商铺遇到拆迁时，拆迁户须了解五个重点以充分保障补偿合理。 一、比住宅补偿项目多 商铺拆迁因其具有商业经营的因素，除了房屋及土地补偿、装修装潢损失补偿、搬迁补助费和临时安…

实践中，很多城中村、城边村集体土地上的房屋在遇到拆迁改造时，都是按照重置成新价进行补偿。那么这种补偿方式是否真的合理呢？事实上，城中村所在的土地已经逐渐城市化，地处城市，物价、房价都相对较高，征地拆迁如果按照农村集体土地补偿，其实是难以保障农民的权益。今天就跟大家探讨城中村集体土地上的房屋如何能获得更高的补偿。 1、参照国有土地上房屋征收与补偿标准 （1）事实基础 针对位于城中村、城边村的建于集体土地上的房屋的拆迁案件，法院在判决书中经常有类似“该涉案土地已纳入城市规划区，并已修成道路通车，故法…

现在的征地拆迁只能是出于公共利益的需要，那么被拆迁人既然需要为实现公共利益而牺牲个人利益，追求拆迁补偿的公平合理就必然是理所应当的基本诉求。为了满足被拆迁人这一基本诉求，国家在制定征收法律时、政府在制定补偿政策时都会给予被拆迁人保障。 然而回归实践，接收到一些被拆迁人的咨询，更多的还是在反映补偿不公平、不合理的问题。为什么会有这样的结果？这无疑与拆迁过程中的部分违法行为。其实在被拆迁人发觉补偿款不公平之前，拆迁过程中的诸多“不公平”行为早已为此埋下了隐患，难脱干系。所以，不想因补偿款低导致生活水…

签订拆迁补偿安置协议是征收中的必经环节，协议的内容关乎着被拆迁人的切身利益，所以对待每一个字都应当慎之又慎。但现实中在拆迁补偿协议的签订环节往往会出现很多问题。下面就以国有土地上房屋征收补偿为例，给大家讲讲签订拆迁补偿协议时你应当了解的知识。 一、谁有资格与我们签订协议? 《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称590号令)第四条规定：“市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。” 由此可…

任何时候，律师都是建议被征拆人要谨慎补偿协议的签字这一环节的。安置补偿协议上明确了有关的各个事项，如补偿数额、补偿方式、搬迁期限、支付期限、停产停业损失等等，如果对协议上明列的事项、条款存在疑惑、不满，那么千万不要签字。 因为拆迁补偿安置协议，本质上是征拆方与被征拆方就各个事项达成意见一致的产物。一旦你在上面签了字，便意味着认可协议上的各项内容，意味着征拆方可以对房子着手进行动拆事宜。之后若是反悔，难有回旋余地，若是走法律程序维权，这份表达了你意志的协议也将会成为你维权途上难以搬动的拦路虎。如果…

最近有接到工业园区改造征收集体土地上企业的咨询，其中存在的一个重点突出问题是，工业园区大面积成为违建，极低乃至不予补偿，企业主亏损严重。众所周知，工业园区的建设往往与当地的有关政策息息相关。那么，究竟是什么导致如此大面积的工业违建长期存在呢？责任在谁？征地拆迁遇到这样的情况，又该如何处理？ 一、工业违建形成的原因及责任 透析大面积工业违建形成的原因，才能找到责任承担主体的所在。 事实上，前文也已经提到过，工业园区一开始的建设都是由于政策性的原因，或是通过会议纪要，或是通过相关的招商局招商过来的。…