被拆迁人应该清楚，一旦自己没有签订补偿协议，又缺乏法律途径上的维权作为，那么你的房屋极有可能被强拆，这里的强拆可能是非法强拆，也可能是依法强拆。须知强拆给被拆迁人带来的损失不是不可挽回的，被拆迁人一定要及时通过法律途径维护权益。提醒大家，如果被依法强拆，拆迁方要遵守法律所规定的程序步骤，违反任何一项都是不允许的，依法强拆不是法外之地，“法”不是儿戏。当然，非法强拆既然已经属于违法行为，对非法强拆人员还要追加应担负的刑事责任，不可逃脱。这里整理一些与强拆有关的资料，希望能给广大的被拆迁人带来一些帮…

实践中，不少被拆迁人都有过这样的经历，因补偿问题无法谈拢，拒绝签署拆迁协议后拆迁方一纸通文，认定你合法的房屋为违建，随后进行强制拆除。遇到这样的情况，很多被拆迁人一下子就慌了，怎么也想不通，居住又或者是经营了十几年乃至几十年内的房屋为什么就成了违法建筑，还要被无偿拆除。这里要提醒大家，国家法律对违法建筑的认定有着严格的规定，即使拆迁方对你的房屋做出了随意的违建认定也不要着急，分析问题根源，什么是违建，不要被拆迁方的说辞给糊弄了。多少房屋莫名被扣上了违建的名头，一起来看看什么才是真正的违建。 一、…

拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人给予公平补偿。 拆迁补偿关系着一个家庭现在与未来的生活质量，是拆迁过程中最值得被拆迁人重视的部分。但如果补偿少不合预期，拆迁后生活质量可能会下降，拆迁户该怎么办呢？国家法律规定，拆迁不能降低被征收人原有的生活水平，因而决不能对任何的低补偿作出妥协。具体该如何做，可从以下几点着手。 1、关注并主动向拆迁方索要法定征收文件 只有依法征收，依…

实践中，强制拆除行为可分为房屋征收中的强制拆除行为及城市管理中的违建拆除行为，两种强制拆除行为的实施主体、对应的客体及依据的法律各有不同，需要仔细甄别。 一、房屋征收中的强制拆除行为 房屋征收中的强制拆除行为，一般是指政府为公共利益之征收过程中违背权益人意愿对房屋或土地实施强制性拆除的行为。 此类强制拆除行为涉及的法律法规较多，主要为： 《宪法》、《物权法》、《土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》、《最高人民法院关于办理申请人…

实践中，征收方为了加快工作进度或是不想依法全额补偿，很可能动用“以拆违促拆迁”这种行政目的不当的手段，以房屋无证等理由把房屋认定成违建。有的被征收人自己也不明白，怎么住的好好的房屋，说违建就违建了，还要被无偿拆除呢？难道没有房产证就是违建？没有证就可以被强拆？其实，对于无证房屋不应该粗暴地简单地“一刀切”，无证房屋也不一定是违建，有些无证房也应当获得补偿，应当视情况区分对待与处置，并且国家法律禁止违法强拆。 第一，我们都知道“法不溯及既往”的原则，对那些《城市规划法》《城乡规划法》实施以前建设的…

拆迁实践中的一些乱象，让很多人思考起了这样一个问题，无证房屋就是违法建筑吗？显然这个问题的答案不是绝对的，并不是所有的无证房屋都是违法建筑，实践中无证房屋是否违法要视现实情况以及法律原则而定。事实上，以下几类无证房屋就属于合法建筑，它们是合法存在的，征地拆迁中应该给予合理补偿。 一、这几种无证房应当合理补偿 1、符合当地建房政策的房屋 在房屋进行建造时，房子符合当地建房政策和相关规定，当地可能统一没有发证，这样的房屋属于合法建筑，拆迁不予合理补偿是违法行为。 2、家里代代相传的祖宅 祖上留下来的…

奖励本来是一种能调动百姓的积极性和行动力激励行为。而在房屋征收补偿中，为了加速拆迁进程，稳定社会矛盾而设立的拆迁奖励，也确实在一定程度上实现了其目的，很大程度上避免了“钉子户”的出现。但同时也需警惕，当奖励设置过高时，这已经脱离了法律规定范畴内，是存在损害被拆迁人利益的猫腻的。 奖励的法律依据是《国有土地上的房屋征收与补偿条例》第十七条“市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。”的规定，不知从何时起给予高额的拆迁奖励在房屋征收过程中越来越常见。 实践中，很多被征收人都存…

响应城市发展，征收拆迁正在全国各地广泛的进行着。合法的征收拆迁项目都是出于公共利益的需要，百姓理应要配合其进行才是。然实际操作过程中，由于征收补偿费用偏低，拆迁反会降低原有生活水平，很大一部分群众并不愿意签字去配合征收拆迁，这也成为拆迁过程中最直接的引起纠纷的导火索。 不过，百姓拒拆并不意味着拆除就不会到来，出于公共利益需求的项目本身就具有强制性。显然，拆除房屋是征收方势在必行的行动。对于不配合征收拆迁的被征收人，拆迁方会采取各种措施，以达到拆除房屋的目的。补偿不合预期，拒绝签字，征收方或会对房…

现行法律规定，现在实施征收拆迁的唯一目的只能是为了公共利益的需要。百姓为公共利益做出了贡献，那么拆迁就至少要保证其生活水平不降低。然而实践中很多老百姓根本无法得到公平合理的补偿，使得老百姓拆迁过后生活水平大打折扣。须知国家法律与政策对补偿问题做了明确规定，咱们被拆迁人、拆迁户必须要了解这四点拆迁政策，实现公共利益也绝不能牺牲个人利益。 一、先补后拆，先安置后搬迁 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条明确规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 在《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切…