您是否也遇到过与征收方签订了拆迁协议，约定好的安置房屋，到了交房时征收方却变卦了，约定好的房屋没有了，要求被拆迁人重新抓阄选择房屋。那么遇到这种情况，被拆迁人能否追究征收方的违约责任呢？下面小编就以案释法给大家解读。 2013年10月，刘女士与征收方签订了《国有土地上房屋征收与补偿协议书》,协议约定征收方（甲方）安置刘女士（乙方）住宅，××小区1号楼3单元70X室，合同第九条规定：本协议书生效后，双方有一方违约的，违约方应按照评估公司出具的评估报告确定的评估价值的10%向对方赔偿违约金。 协议签…

随着社会发展与城市建设的需要，催生了大量的拆迁，因拆迁而产生的纠纷也日益增多。很多征收方在与被征收人谈补偿时口头承诺”先搬迁，拆迁补偿我们之后肯定一份不少的给你”。一些被征收人信以为真，但在腾完房很久以后都拿不到拆迁补偿款，才意识到遇到麻烦了。辽宁省的杨某就遇到了这样的事情，房子被拆了七年，补偿款却一直未拿到手。下面就由小编来给大家解读，当我们遇到这种情况时该如何处理。 补偿款迟迟不发，征收方：是因为房产公司没有履行协议约定 杨某有一处平房坐落在XX镇，2012年2月，杨…

对于我们老百姓来说，房子被征收后，我们最关心的便是补偿款和安置房什么时候给到位。东北某地区的高先生却遇到了这样的事情，房子被征收后，征收方与高某口头协商改成了货币补偿，没想到货币补偿也也迟迟没有得到履行。下面小编以案释法，为大家解读一下，当我们遇到这种情况时该怎么办。 征收方未履行安置协议，法院裁判：支付货币补偿228.8万元 高某拥有一套门面房，面积为104平方米。2013年9月5日，高某与征收方签订《征收非住宅房屋产权调换协议书》。2017年12月25日，征收方告知高某回迁安置的房屋为8号楼…

近期，最高人民法院发布的公报案例中有一案例引起了拆迁户们的热烈讨论，“人们嘴上挂着的法律，其本质含义是财富”，捍卫我们应有的财产权利无可厚非，其本质上是法治意识的提升。 先拆房后决定，程序违法： 早在2001年7月的时候，许水云的房屋就被划入了拆迁范围，但一直并没实际拆迁，2014年8月31日《金华日报》上发布了《婺城区人民政府关于二七区块旧城改造房屋征收范围的公告》，许水云的房屋在本次房屋征收范围内。10月26日，发布了征收决定，然而许水云的房屋一个月前就被拆除了。 维权之路虽然困难重重，但许…

集资房是政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋，个人部分出资的，拥有部分产权。那么，被征收人拥有部分产权的，在征收拆迁中，还能正常享受安置补偿吗？广西陆先生就遇到了这样的事情，让我们来看看陆先生具体是什么情况，他是如何维权的，维权的结果又是什么？ 住了十几年的房子拆迁却不能享受征收补偿？ 陆先生是广西某县中学的一名教师，2000年时，该中学为解决教职工住房困难，将一栋楼改建为教师宿舍楼。2001年陆先生与该中学签订《集资房协议》，约定陆先生支付16000元，并享有使…

随着城市建设的脚步逐渐加快，拆迁的热度也是愈发高涨。一般来说拆迁时我们需要与征收方签订一份拆迁协议，一经签订立即生效。近日小编收到了这样的一个咨询，某公司在征地拆迁中在与征收方签订好协议后，征收方却反悔了，要求撤销这份拆迁协议。事情究竟是怎么回事呢？拆迁协议是想撤销就能撤销的吗？ 签订补偿协议后，收到解除通知书 2002年7月29日，A公司取得坐落于某区房屋的所有权，房屋所有权证号证载建筑面积552.6㎡，设计用途为商店。2003年7月21日，相关部门为A公司颁发上述房屋项下的国有土地使用证，证…

征收拆迁问题，是当今社会的热点问题。在现实生活中，很多被征收人都会遇见这样的情况：本以为房子拆迁会改善经济状况，谁知道安置补偿并不如意，想要向征收部门提出建议，但又不知道向谁提？怎么提？什么时候提？ 根据《土地管理法》第47条的规定，多数被征收人认为征地补偿安置方案不符合法律规定的，政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。也就是说，超过半数以上的被征收人如果对安置补偿方案有异议的，可以在收到征收通知后，征收审批之前，要求政府召开听证会，修改安置补偿方案。 听证会是被征…

根据《国家赔偿法》第四条规定：行政机关及其工作人员在行使行政职权时有违法征收、征用财产情形的，受害人有取得赔偿的权利。也就是说，当我们知道征收方征收行为违法，并且对我们的人身权利、财产权利造成了损害，我们就有权依照本法取得国家赔偿。 我们该在哪个时间点提起赔偿程序？ 这在《国家赔偿法》中作出了明确说明： 赔偿请求人要求赔偿，应当先向赔偿义务机关提出，也可以在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出。 赔偿义务机关应当自收到申请之日起两个月内，作出是否赔偿的决定。赔偿义务机关在规定期限内未作出是否赔…

征收中，当自己的权益受到侵害时，被征收人是该提起行政诉讼还是行政复议呢？是选哪个都可以吗？选哪个更有效、更便宜、更便捷？可不可以两个都选？如此多的问题，下面我们就来为大家一一讲解。 行政诉讼和行政复议本质上就是“民告官”。 什么是行政诉讼 行政诉讼是行政相对人，也就是被征收人向当地人民法院提出，对于具体的行政行为进行合法性审查的诉讼。原则上，法院只能对具体的行政行为进行合法性审查。 也就是说，行政诉讼是让法院看这个行政行为有没有违法的情形，比如违法征收、违法强拆、征收补偿明显不合理以及没有按照法…

老张在屋顶私自搭建的彩钢棚被城管部门认定违建，不久，当地一些身穿便衣的人员就上门拆除违建。但在拆除房顶违建的同时，竟然把老张合法的房屋一起给拆了个干干净净。最后，征收方还说不知情是谁拆的。 在房屋征收拆迁的过程中，许多征收方为了拆迁工作能够按时完成，会委托第三方或者一些社会闲散人员进行强制拆除。但由于被征收人没有征收方拆房的证据，导致维权十分困难。山东省的张某在自己房屋被征收的过程中就遇到了这样的事情，下面就跟小编一起了解一下，当我们遇到不明人员强行拆房应该找谁负责。 说是拆违建，竟将合法房屋一…