通常面对征地拆迁时律师会询问拆迁户这个问题“你是否签完字？” 前面提到的签字就是指安置补偿协议，事实上在拆迁时拆迁户会碰到许多需要签字的文件，也随之遇到许多问题：什么样的文件签字与否都不重要？接到需要签字的文件时有什么问题要注意？哪些类型的文件不能签字？ 当牵涉到许多法律文件时绝大部分拆迁户都是很生疏的，这里小编根据集体土地征收问题给大家进行总结？ 应该拍照保存的文件： 1.土地征收事先通知文件：征收工作正式召开之前，当地土地管理单位应该把征收的使用、范围、补偿以及补偿方式等，用书面方式让拆迁户…

《国有土地上房屋征收与补偿条例》清晰地针对不符合规定建造房屋补偿进行了规定，从另一方面对群众建房进行了约束，让大家知道违法房屋都得不到补偿，拆迁户自己承担损失，拆迁时经常就会遇到许多由于证件不算等因素最终得不到补偿的情况。 由于有关规定的持续优化，部分合法却被说成是不合法的房屋也渐渐能够得到补偿，如果这种被判定为不合法的房屋最终被拆除，那么相关人员需要负法律责任，而且要给予补偿，下面小编就针对征地拆迁给大家归纳几种常见类型。 1、手续不齐且由危房改造 部分农村地区尤其是一些偏僻的地方，许多房屋已…

大家都知道，按照房屋的用途不同，房屋可以分为商铺和住房两种。在实际征收过程中，一般情况下商铺在拆迁时得到的补偿价格往往会比住房高，但是上述视频中出现的，一平米补偿四十多万，在现实中也是很少见的。 这里我们就会问到，是什么原因让商铺补偿价格那么高的？想要得到一平米四十万的补偿，应该是个什么样的商铺？ 下面我们来看看，商铺的补偿究竟主要包括哪些？ 首先是商铺房屋的补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的第十九条规定了，对被征收房屋的补偿，不能低于房屋征收公告发出的当天与被征收房屋相似房地产的市场…

由于棚户区的改造，张XX所在的地区于2019年2月被列入征用范围。拆迁方表示，一个月内签约和搬迁将奖励6万元。不过，张XX的房屋补偿费是一平方米八千元，但周边房屋基本都在10000左右。但是，拆迁方说规定就是这么多。如果没有在时限内签字，不仅没有奖励，而且还会被强行拆除。 张XX及其周围的一些邻居听到，有些着急了，认为既然他们无法提高补偿，还不如同意搬迁并获得拆迁奖励，所以他们去签了字。其他邻居持观望态度并不急于签字。签署拆迁奖金后，张XX发现有点不舒服，因为后来签约的其他邻居的拆迁奖励不到3万…

征地拆迁评估是指为确定被征收土地及地上物货币补偿金额，根据被征收土地及被拆迁地上物的区位、用途、建筑面积等因素、对房地产市场价格进行评估，为了维护好自己的合法利益，小编总结出评估阶段中需要留意的几点问题： 留意评估主体 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；没有协商成功的，采取多数决定和随机抽取的方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。 房屋征收的评估机构应该是由被征收人选定的，因为很难让所有人都满意，如果大家不意见不一致的话，那么我们就可以通过…

在现实生活中，当被拆迁遇到拆迁的状况时，往往会陷入两难的境地。一方面是拆迁方支付的拆迁补偿款过低，另一方面是是用法律途径来维护自身合法利益所花费的成本较高。被拆迁人一旦有所犹豫，便会很容易将维护自身合法利益的最佳时机错过。今天小编就针对这个问题来为大家支招解惑。 被拆迁人联合起来一起进行集团诉讼能够使成本问题有效减少。 “抱团取暖”这四个字是对被拆迁人进行集团诉讼时的一个十分恰当的描述。当大规模的群体利益受到侵害时，毫无疑问，集团诉讼将是最好的解决途径。在律师代理的众多案件中，在进行集团诉讼时，…

很多人认为，在双方签订协议之后，该协议的双方当事人应该各持一份协议，然后依据协议的内容享有权利，履行义务，在签订后有任何一方违反协议约定，另一方就可以根据签订的协议追究其法律责任，但是在征地拆迁过程中，一般在我们签完协议那一刻，拆迁方将双方的协议全部收回，一份协议都不会给我们，而拆迁方的这一行为，让很多被拆迁人不能理解，那么下面就由小编告诉大家为什么在签订协议之后拆迁方会拿走双方的协议。 第一，维护自身合法利益时，被拆迁户找不到合理的证据 在征收拆迁时，双方签订的补偿安置协议，其实就是双方互相制…

拆迁就等同于有钱吗？这可不一定呢，很多时候拆迁和能不能暴富并没有必然的关系，如果你仔细的观察过，在生活中的拆迁项目里，有的人可以一夜暴富，有的人却是越拆越穷，这到底是为什么呢？暴富的人是怎么做到的？在拆迁的项目里到底有哪些陷阱等着被拆迁人？要如何去保持理智的应对，首先我们要搞明白以下三个问题。 问题一：应该和谁签字？ 补偿协议的主体主要是拆迁方和被拆迁方，对于被拆迁方而言，如果自己不满意协议的内容可以选择不签字或者是继续协商。但是，在被拆迁方愿意签字的前提下，就会有另外一个陷阱等待着被拆迁人了，…

拆迁补偿所赔偿的是房屋所有人，而房产证是证明房屋所有人的最有利的文件，但并不是唯一有效的证明材料。对于没有房产证的房屋拆迁，并非绝对没有赔偿，应分情形确定。下面，就将分不具有房产证的原因和房屋建造时间就其是否能够得到拆迁款分情形进行说明。 不具有房产证的原因： 1.农村自建房 农村自建房如果按照正规程序修建是具有房产证的，但在实践中，不少农民朋友在土地上擅自修建房屋，并未办理相应的土地审批以及房屋建造审批手续，以至于没有房产证，对于这种情况，可以让当地政府、村委会等出具相关情况说明对房屋产权加以…

农村个体工商户拆迁补偿标准 房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为： 房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价 宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400–700元/平方米幅度内确定。户…