国家为了公共利益全面开展农村城市化建设，部分地区征收拆迁政策逐渐全面开展开来将部分旧城区改建促进发展。 然而在现实生活中，少数地区因拆迁征收当地行政机关和第三方征收机构的威逼利诱，补偿很难真正意义上的落实到被拆迁人手中，为例一己私利想要强拆被拆迁人的住房，擅自剥夺其正当利益，然而在拆迁时无证房屋是否也具备补偿条件，这是时下大家共同关注的话题。同时建筑无证是否可以直接认定为违法建筑进行拆迁呢？ “违法建筑”根据我国律法规定，违法建筑，是指违反法律、法规在规划范围以外，未取得建设工程规划许可证或者违…

拆迁户，就一定“拆迁富”吗？并不是所有拆迁户都有想象中的那么美好，拆迁接踵而来的，反而是更多的问题和困扰。今年3月，小编接到了一个河南的拆迁咨询，来咨询的是一位城中村农民朋友，他说他们村要征收了，但大家反而高兴不起来。他们的农房由于结构相对简单（砖混），补偿的标准和档次一下子下降了很多，能拿到的补偿只有700元/平。面对周边地段高昂的房价，他们只有望而兴叹。 “我这农村的大房子，拆完了，还买不到县城的一个小房子了。咱的房子为啥不能按照周边房价来实际补偿呢？”这位农民朋友十分疑惑。如果不能保障被征…

很多遭遇违法征收的当事人，都因为不了解在征地拆迁前后该做什么以及如何主张自己的权益，而被恶意压低补偿。 小编经常会接到这样的电话：“律师，我们这里要拆迁了，我们应该注意什么，我们应该怎么跟政府谈啊？”。 的确，这个问题是大多数拆迁小白都有的疑问。今天我们以案带学，为大家讲讲提高补偿的五招实战技巧。 拆迁小白，十个有九个，都倒在了征收方这种套路谈判 江苏的鲁先生家200多平的房屋，产证齐全，周边房价7000多一平，但征收方只愿意给他补偿100万，他没签字。后来征收方下发评估表。得，又降了，补偿只愿…

倘若拆迁方从一开始就以法律和政策为准，遵循使人们的生活标准得到提高的原则，公正、公平且依照法律给予被拆迁人拆迁补偿的话，那些由于导致的悲剧就不会产生了，也不会有许多人居无定所，每天四处奔波为自己讨公道。 但现实情况就是这样，既然自己的合法利益受到了侵犯，那么对自己的利益进行维护就是正当的，被征收人不需要感到害怕和羞耻。 为了帮助被征收人对拆迁过程中的利益有一个深入的了解，小编就怎样使拆迁补偿提高谈一谈自己的看法。 一个根本目的 被征收拆迁人在使自身合法利益得到维护过程中很容易进入一个误区，那就是…

导言：众所周知，房屋合法性的认定问题在征收拆迁中可谓是争议焦点，它关系着补偿的计算方式以及最终的补偿结果，围绕这一问题被征收人与征收部门往往会开展很多回合的权利认定。那么，房屋合法性的认定究竟由谁说了算，单凭征收部门拿出的航拍图、登记表等信息就可以直接作出违建认定吗？本文，将就这一问题为被征收人作出相关解答。 一、案例导航 陈先生在温州市某区拥有合法房屋，原有房地产于1951年经温州市人民政府颁发有《土地房屋所有证》，后经过拆建。2017年，该处房屋被纳入征收拆迁范围，因补偿标准过低，陈先生并未…

被拆迁人想要获得满意的拆迁补偿款，免不了与拆迁方谈判这一环节。谈判前应该准备什么、跟谁谈、谈什么、什么时候谈，里面都有着学问和技巧。下面这些技巧，希望对大家有所帮助。 1、谈判前，掌握拆迁信息。 在谈判前，要对拆迁政策有一个详细的了解，这样才不会一谈三不知。首先，要了解拆迁的法律政策。了解了国家法律法规、政策制度才能评判拆迁行为是否合法，以及自己是否能够得到相应的补偿。 此外，还要了解拆迁补偿标准，这样才能对征收方给出的报价在自己的心中有一个预判，关于这些信息可以在网上查询，尤其是当地政府的官网…

拆迁就像一场生死攸关的游戏。许多被拆迁的人受到非法拆迁行为的折磨，律师是各种治拆迁的病的杏林圣手。他们坚持在第一线救援，拆迁补偿协议是这次行动中最重要的医疗药物。律师的目标就是增加药量，提高补偿标准，还拆迁人一个健康。 文件签字要慎重 拆迁方经常诱导或强制被拆迁人签署协议，目的是加快拆迁效率，拆迁案件是不平等主体之间的战争。可以完全平等和自愿地签订补偿协议的拆迁户很少。但是，只要签订了赔偿协议，结果就基本上已经是板上钉钉了，你想后悔也很难再补救了。当然，也是有一些签字后逆转结果的。无效合同是可以…

导读：社众对于“违章建筑”这个词已经非常熟悉了，被征收人中的大多数人会经常听到这个词，违法行为每天都在我们身边发生，它在征地中也逐渐开始“发挥作用”，一些被征地的人在自己的房子里住了很多年，在被征地之前突然被认定为违法建筑； 有些房子因为历史问题证照不全，也直接认定为违法建筑拆迁，这些情况已经失去了房子，也得不到补偿；什么样的房子是违章建筑？违法建筑是行政机关说拆就拆的吗？行政机关拆除违建的程序合法吗？违建就一定不能获得补偿吗？小编总结三大事实，帮您理清思路…… 事实一：这样的房屋是违法建筑 违…

住户违建标准： （1）规划公共场所，公共设施或建筑物的公共绿地的占用； （2）未有按照核准的设计图则兴建的建筑物； （3）擅自改建和建造建筑物； （4）农村经济组织或者村民建立自己的宅基地使用建筑物的非法转让;土地用于非农业合作的建筑非法转让香港特区居民的股份，城市建设委员会； （5）违反城市规划或者超过市政府规定的标准，为农村经济组织建设非农用地或者村民自用住宅用地的； （6）擅自改变工业建筑、居住建筑和其他建筑的功能的； （7）临时建筑物逾期拆除； （8）违反有关法律、法规和其他建筑物规定的…

随着经济发展的需要，房屋的拆迁也是无可避免。而房屋征收拆迁补偿，也是被拆迁方尤为关注的。那么其中补偿标准是按户还是按面积？人员安置问题要注意！ 房屋征收拆迁补偿是按户还是按面积？ 1、房屋拆迁补偿原则上按房产证面积计算，但由于各地实际情况不同，地方行政单位需要根据实际情况制定适合当地情况的补偿安置政策，科学合理地进行征收拆迁补偿安置，兼顾社会经济发展和人民生活的需要。如果在一些地方，在住房补偿低于人均住房面积标准的情况下，可以享受优惠待遇，在这种情况下只能根据户数而定。 因此，房屋拆迁补偿，是以…