导读：在拆除违章建筑之前，应该本着实事求是的态度，对预拆除的建筑进行仔细的调查、核实、取证，在确认之后再进行拆除，避免拆除了合法的建筑。因为有些建筑物看上去好像是违建，但是却是合法的建筑，或者是补办了手续之后，就能成为合法建筑。下面这8种建筑就是看似违建，实则合法建筑，如果强制拆除了，拆迁责任人要负刑事责任，严重的还会判刑。 一、有土地使用证，但是证件不全的。 因为历史的原因，一些地方在早期只办理了土地使用证，却没有办理房产证和其他手续，这种情况属于证照不全，不能认定为违建，因为只要是补办了手续…

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条的规定，在将房屋征收决定作出之前，市、县级人民政府应该组织有关部门依照法律对征收范围内没有经过登记的建筑进行调查、处理和认定。也就是说，国家在对治理违法建筑的过程中，需要征收项目的推动。但这大家需要注意，对违法建筑进行处理的功夫要下在平时，不要等到征收时再用一刀切的方式来解决。 对于违法建筑的处理与认定，不论是在什么时候，都需要以法律原则与事实为出发点。但是现实状况却是，在征收拆迁的过程中，违建拆除的乱象随处可见，“用拆违促拆迁”的状况时有发生。这里为…

导读：从前你可能只知道违建房屋该拆或者怎么拆，现在可以负责任的告诉你，不一定所有违建都必须拆除，例如我们最常见的故宫，它也应该被拆除吗？ 一、常见的违建房屋 1、未通过审批而强行占用已经规划为公共场所或公共设施、公共绿化用地等的建筑，是强拆范围内的违建房屋； 2、未按照申建审批成功的那张设计图而自行施工的建筑物； 3、未经过村集体或行政机关等相关部门的审批或者通知或者申请了改建、加建房屋但是未成功，就擅自改建、加建的建筑物； 4、拥有农村集体经济组织成员身份的非农建设用地，或者村民自用宅基地等，…

在征地拆迁补偿中，补偿安置协议的签订至关重要。它的签订与否关乎着征收程序能不能顺利向后进行；它的内容则决定着被征收人能拿到多少补偿、能不能顺利拿到补偿。 那么，只要签订了补偿协议，被征收人就能高枕无忧地等待补偿落实了吗？一则实践案例让很多被征收人的担忧变成了现实：即使征收双方已经协商一致签了字，即使时间已经过去了很多年，补偿协议中的约定还是可能落空！ 这究竟是怎么一回事，被征收人又该如何保护自己的受偿权利呢？接下来就带大家一起解析。 征收办公室发出《公告》：撤销8年前和被征收人签订的193份补偿…

在房屋拆迁过程中，经常出现的拆迁安置补偿方案公告之内，鼓励动员被拆迁人搬迁，拆迁方在公告之内，设立搬迁奖励金，约定奖励期限，在此期限之内达成协议搬迁的给予巨大数额的搬迁奖励；而如果未在此期限之内搬迁的，拆迁奖励一分没有。 那么，被拆迁人在拆迁期限到底是签字同意搬迁还是不同意？在此，小编基于“房屋拆迁之巨大数额搬迁奖励诱饵，搬还是不搬”与被拆迁人聊一聊，让更多老百姓清楚到底是蝇头小利重要还是房屋争取合法补偿重要？ 被拆迁人遇到遇到此类情况的时候，大多数都是波不急待想要在搬迁期限之内签协议得到巨大数…

近年来，拆迁成为全国老百姓眼中的焦点，也是拆迁方工作难点。但是，城市要发展、要建设，房屋拆迁无法避免。拆迁方考虑、专研怎么样才能达到拆迁的目的呢？模拟搬迁的出现是基于老城区改造，针对棚户区项目的实施，根据老百姓的意愿，最终决定拆与不拆，把主动权、知情权、选择权交于被拆迁人，属于意愿拆迁而非法律概念。如四川省、浙江省、江西省多个城市开始逐渐实行。那么，模拟搬迁是什么？这种搬迁的方式合法吗？ 模拟搬迁是地方主管部门结合城市发展的需要，根据拆迁范围之内老百姓的意愿程度而确定是否拆迁。通过公布模拟搬迁公…

导读：前两年有新闻报道，国开行称棚改融资工作正有序开展。内容指出：针对国开行收紧棚改融资的市场传闻，国开行日前回应称，今年以来，开发银行严格执行国家有关棚改政策，在国务院相关部委指导下，配合地方政府依法合规开展棚改融资工作。目前各项工作正在有序开展。据国开行介绍开行发放棚改贷款4369亿元，有力支持了棚改续建及近几年新开工项目建设。最近几年以“去库存房屋”式的补偿政策予以结束，有序加大的开展“房屋安置”和“货币安置”共存形式进行，针对被拆迁人货币补偿还是房屋安置的选择权更加有利。 实践中，老百姓…

导读：房屋拆迁补偿是每一位老百姓最为关注的话题，而补偿多与少是于房屋评估息息相关的。近年来大力发展棚户区改造项目，作为公共利益需求最得力的拆迁方式，在全国开枝散叶。拆迁方为了达到降低拆迁成本，一直惯用的合法方式就是评估，因被拆迁人不懂得相关法律法规，造成评估后的价格与房屋区位价值不对等，在拆迁过程中往往吃了很大的亏。那么，如何确保评估结果的公平、公正、合理呢？针对评估的结果不满意，我们被拆迁人又该如何是好呢？今天小编从专业视角为大家讲解疑惑，以供被拆迁人参考。 评估机构选择 依据《国有土地上房屋…

违法建筑的定义：指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。 违法建筑包括：占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;不按批准的设计图纸施工的建筑;擅自改建、加建的建筑;农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑;特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑;农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的…

导读：责令限期拆除决定书，是征地拆迁过程中，征收方惯用的一种手段，更是行政主管部门强拆的敲门砖，此决定的背后意义非常巨大。当老百姓收到责令限期拆除决定书的时候，如何辨别其文书的合法性事宜呢？是否行政主管部门做出此文书，我们就没有办法了呢？ 我们的房屋就任人宰割？这是需要我们具体情况具体分析，假如以拆违代替拆迁，本身征收方的目的不恰当，以此手段迫使老百姓签拆迁协议的话，本身决定书违法性所占比重很大。小编剖析一下，如何在法律角度上辨别责令限期拆除决定书相关文件是否属于违法，老百姓在什么情况下有权拒绝…