实践中，常常出现这样一种现象，同样地段的房子，同样平米的房子，有的人拿到的补偿多，有的人拿到的补偿少，原因就在于有些人在征地拆迁过程中有较好的谈判能力，所以争取到了较高的补偿。今天，律师与大家聊聊征地拆迁过程中如何获取更高额补偿。 我们知道，在拆迁过程中，被征收人与征收方由于信息不对等、地位不平等，被征收人往往会成为较为弱势一方，又因为其不了解迁补偿的相关规定，同时心理压力过大，导致其无法在谈判协商的过程中占据主动地位，争取合理的补偿。所以，律师建议你可以从如下几个方面着手。 一，不卑不亢，平等…

拆掉旧的以建设新的，征地拆迁显然是推动社会不断前进发展的一个必然进程。然而现在有部分百姓并不是很愿意面对拆迁，不是说拆迁本身不好，而是拆迁过程中一些违法违规行为的存在，使得好事变成了坏事。 实践中，有的拆迁方为了快速、顺利的实现低成本拆迁，会采用各种手段来针对被拆迁人，有的是明目张胆的进行违法强拆，有的则是从心理上击垮被拆迁人的防线。这里给大家讲讲特别需要谨慎与注意的两种手段，实践中很多被拆迁人常常信以为真而无法招架，最后越拆越穷。 一、这就是政策，没有办法改变 地方政府为了能够高效顺利的完成拆…

在征地拆迁过程中，征收双方离不开一个利字，被征收人势单力薄，弱点较为明显，而有人力、财力、权力支持的征收方，虽然占据着绝对主动的地位，但也不是一点破绽都没有，被征收人想提高补偿，一定要找准征收方的以下弱点： 1、怕信息公开 《政府信息公开条例》第11条规定：“设区的市级人民政府、县级人民政府及其部门应当重点公开征收土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况的政府信息。”简单来说，就是政府主动把自己做的事情公开给老百姓，让大家知道政府在做什么，做的事情是否合法。 但是，在实际拆迁中，很多信息…

按照我国相关法律的规定，在征地拆迁的过程中，应该补偿给需要拆迁的老百姓，而且补偿还应当要合理。 法律中虽然没有对具体的补偿金额作出规定，但是在现实生活中，许多所在地的有关部门所制定的补偿标准常常是明显偏低的。所以，在农民朋友们遇到征地拆迁的情况时，一定要将下列的几条原则掌握，从下列的原则中我们就能够判断出拆迁方是否给出了合理的补偿。 一、不能比拆迁之前的生活水平更低 据《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》的有关规定，切实做到被征地拆迁农民原有生活水平不降低…

最高人民法院审判委员会于2013年通过并实施了《最高人民法院关于违法的建筑物，构筑物，设施等强制拆除问题的批复》，此批复一经推出就引来了不小的轰动。毫无疑问，引起轰动的原因是在批复中表明法律已经授予行政机关强制执行权，并且不再受理行政机关提出的非诉行政执行申请。对于这个批复很多人表示不理解，下面就让我们一起看看这背后的原因。 让我们先来看看官方对于大家的疑惑是如何解释的，针对城乡规划中涉及到的违章建筑、设施等，我国法律已经通过《城乡规划法》和《行政强制法》等相关法律规定授予了行政机关强制执行的权…

实践中，部分征收方热衷于将被拆迁人的房子认定为是违建，无论被拆迁人的房屋是否合法，他们总是会挑错、找问题以证明其是违建，这样他们就能理所应当的压低补偿或不给补偿，以及不由分说地作强拆处理。很多被拆迁人由于缺乏必要的法律知识储备，在遇到这种情况时很容易就慌了神，想要维权却无从下手，以至于利益受损。 须知，法律是严格规定了违章建筑的认定与处理程序的，如果涉及到拆迁问题则是更为严谨。总之违建拆除有法可依，法律严格规定了其认定、处理等的方式与程序，任何人都不能剥夺被拆迁人的程序权。2020违建强拆被叫停…

“我家的厂房是违章建筑，被强拆会不会有补偿？” “花了几十万新装的房子，说拆就给我拆了，补偿的事情也没着落……” 最近，陆续接到不少农民朋友打来的咨询热线，咨询一些关于违章建筑强拆的法律问题。 是啊，对于农民兄弟们来讲，辛辛苦苦攒点钱该几间房子，结果触了政策红线非拆不可，心里纵使有一万个不愿意，那也只能认了，但对于违法建筑能不能获得补偿，有一些地方是“胡子眉毛一把抓”，违章建筑先拆了再说。 今天，律师就来告诉大家：违法建筑虽然不受法律保护，但是建筑材料是公民的合法财产。行政机关进行拆除时必须保障…

与“违法建筑”有关的事件频繁地出现在各种媒体上，成为百姓热烈讨论的重点话题，这除了反映出社会整体法治意识的进步之外，还反映出百姓对于公权力和私权益的关注。 建筑是不是属于违建，违建是否应该强制拆除，都是需要综合考虑的复杂问题，行政机关在行使违建房屋的拆除权力和其他涉及公民利益的事项时，应当在查明事实的基础上，合理，合法地判断和处理。总之，违建强拆要全面叫停！行政机关应牢记五个原则，不得损害公民权益，不可与民争利。 一、“认定违建”要尊重百姓财产权，法不溯及既往 需指出的是，“违建”也是行为人通过…

经常收到有关“违章建筑”的法律意见。“违章建筑”经常出现在我们周围，成为一个社会热词。是否拆除违章建筑应该是一个综合考虑因素。行政机关在行使拆除违章建筑物的权力和涉及公民利益的其他事项时，应当在查明事实的基础上，合理，合法地判断和处理。 第一、“法不溯及既往”原则 不可能用一部新的法律去规范以前的行为，这个基本原则受到广泛认可。由于2008年起施行《城乡规划法》，在2008年以前，适用1990年施行的《城市规划法》。实践中有很多是1990年以前建造的老房子，如果依据《城乡规划法》认定老房子是违章…

现在钉子户的问题日趋严重，很多地方开发的过程当中就会遇到钉子户的问题，很多项目因为钉子户的问题更改了原定的项目计划。那么，拆迁遇到钉子户可以进行强拆吗，怎样强拆？ 网友咨询：新农村建设搬迁，不愿意搬迁的“钉子户”会被怎么处理？会进行强拆吗？ 律师解答： 根据国务院的《城市房屋拆迁管理条例》和建设部的《城市房屋拆迁行政裁决规程》的规定结合司法实践，可以申请强制拆迁，但必须遵守强制拆迁程序。 除以下机关外，其他任何单位和个人都无权实施房屋强拆： 1、对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上地方人民政府责…