今天小编在知乎上看到一个网友求助，讲述了他家面临的困境，下面小编结合他所描述的案情讲一下如何解决所面临的问题。 一、案情简介 他家的情况现在正面临着政府拆迁，房子合法有土地证和房产证的，现在政府要全部拆掉。但是政府态度和补偿协议有很大问题，另网友很不放心。现在政府提供的补偿方案说是给三年安置费，但实际上是先付一年半的也就是1.5万，而且等拿到安置房时，再把1.5万退回去。现在也不确定安置房的面积，到时候再根据实际提供的安置房面积按照市场价补偿差价。如果选择额货币补偿，一平方米2000多，远远低于…

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；”，因此被征收房屋的价值是衡量补偿款多少的重要标志。而房屋的建筑面积与占地面积又是评估房屋价值的重要指标，因此往往会出现在进行房屋征收补偿前，突击进行的扩建、改建、新建房屋的情况。特别是由于近年来房屋价值的不断提升，此种行为所能带来的巨大经济利益对被征收人来说是很大的诱惑。同时被征收人之间往往相互影响，所以现在扩建、新建房屋的情况愈演愈烈。  那么，…

山西小李的房屋被纳入征收范围了，这对于小李来说是个提高生活水平的好机会。在征地拆迁过程中小李一直配合征收方进行拆迁工作，但是当小李拿到房屋评估报告结果时，却犯了愁。被征收房屋价值评估的过低，征收方根据评估报告所提出的补偿价格不足以支撑小李买新房，小李一直不知该怎么办？在征地拆迁事项中很多被征收方都会遇到类似小李的情况，此时应当如何进行救济呢？是否可以事先预防呢？今天小编就针对这样的问题为大家提供解析。 由于房屋价值评估结果是征收补偿数额确定的基础，因此大家一定要重视房屋价值评估的过程，如果征收方…

随着我国时代经济的逐步发展，各地开始如火如荼的开展征地拆迁项目，虽然我国法律赋予老百姓和政府协商谈判、签订补偿协议的平等地位，老百姓却并不知该如何正确利用法律赋予的此项权利。小编在此提醒大家，如果大家想要正确维权，最基础的问题就是利用听证会保障自己最基本的知情权，那么究竟什么是听证？听证真的那么重要吗？被征收方什么时候能够去申请举行听证会？今天小编就列举了一些常见问题为大家提供解析。 问题一：什么是听证？ 听证指的是行政机关听取利害关系人意见和建议的重要法律程序，行政机关在作出行政决定之前需要听…

征收补偿协议、征收补偿方案、征收补偿决定，这三个概念是不是都非常相似，实际上它们的意义千差万别。特别是征收补偿协议和征收补偿方案在实际生活中，往往有当事人搞错，从而对自身权益造成了不同程度的损害。下面，小编将为您仔细比较这三个概念的不同之处，帮助您更好地理解其含义。 征收补偿协议：是指房屋征收部门与被征收人依照规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，在双方意思表示一致的基础上订立的补偿协…

经常有朋友咨询，自己的无证房被认定为违法建筑了，是否合法？今天小编给大家介绍一下无证房与违建的相关规定，帮助大家区分无证房与违建。 首先需要声明，无证房不等于违建，违建的认定是有专门法律规定的，即违反《城乡规划法》《土地管理法》规定的建筑物、构筑物。 根据《城乡规划法》的规定，在集体土地或是国有土地上建造建筑物应当取得建设规划许可证；根据《土地管理法》的规定，在农用地上建造建筑物应当办理农用地转用审批手续。违反上述规定的属于违法建筑，但是无证不是决定性因素，下面小编罗列一些无证但属于合法建筑的房…

小李在沿海城市工作，但是在陕西老家继承了一套房屋，房屋一直闲置没人住。前段时间小李接到村委会的电话说，小李的房屋被纳入了征收范围，说等什么时候确定要谈补偿了，就给小李打电话，让小李回来。小李心想，那就等着呗，但是没曾想却等来了房屋已经被拆除的信息。小李赶忙就回了老家，找到征收部门，征收部门却说是不小心给拆错了……实践中，很多征收方为了节省征收成本，加快征收进程，总会想出各种各样的方式来侵犯被征收方的合法权益，其中误拆就是常见的方式之一。今天小编就带着大家刺开“误拆”的伪善面纱，帮助大家进行维权。…

湖北小王的房屋前段时间被纳入征收范围后，小王和征收方一直积极的协商谈判，在双方协商一致的情况下签订了征收补偿协议，小王心想着一件大事终于落定了，就等着拿到补偿然后搬家就行了，但是征收方却迟迟不履行协议，小王却不知该如何是好，想要提起诉讼也不知是提起行政诉讼，还是民事诉讼？今天小编就针对此类情况为大家提供解析，希望能够帮助大家解决类似的问题。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定可知：“房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和…

签订补偿协议的主体不适格 征收补偿协议有以下几种情况之一的，有可能被认定为无效： 1.征收人不具备征收权利能力； 2.被征收人不在征收范围内； 3.在签订征收补偿协议时被征收人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人； 4.代理人超越代理权限或无权代理时签订的征收补偿协议且未经权利人追认。 签订补偿协议的当事人意思表示不真实 民事活动应当遵循自愿公平等价有偿诚实信用的原则。征收人与被征收人在订立征收补偿协议过程中务必要尊重对方当事人的真实意思表示，禁止任何一方以欺诈胁迫或者乘人之危等方式，使他方在…

由于征地拆迁项目实施的过程复杂，经常会出现征收双方就补偿问题无法达成一致，征收项目停滞的过程，此时很多征收方就开始采取各式各样的方式来加快征收进程，其中作出房屋征收补偿决定之后就开始进行强拆，也属于征收方常采取的一种方式，今天小编就针对征收方的此种方式为大家提供解析，希望能够帮助大家解决相应的问题。 首先，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定：“房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市…