征收补偿方案的内容关乎着被征收人是否能够否拿到合理的补偿款，因此了解征收补偿方案是如何确定，并知晓这一过程中作为被征收人拥有哪些权利是十分重要的。下面，小编将为您介绍重要的环节，使您在操作房屋征收补偿的事项时能够做到不慌不忙，游刃有余。 1、由房屋征收部门拟定征收补偿方案 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定“房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。”《国有土地上房屋征收与补偿条例释义》对拟定的房屋征收补偿方案有三项具体条件的规定，第一是合法，第二是合理，第三是可行。此三条要求是…

“我听说房屋征收补偿可以根据自己的需求，选择房屋补偿或者金钱补偿哎，所以我就自己选了房屋补偿，因为我还是只想生活在我熟悉的地区……” “怎么是这样呀，我之前去问了征收方，他说我只能选择金钱补偿，只给钱不给房，所以我就只拿到金钱补偿哎……” 随着我国时代经济的逐步发展，很多地区开始如火如荼的开展征地拆迁项目，在这个过程中，被征收方最关心的问题就是补偿问题。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定可知：“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。”因此，从该法条我们可以明确法律赋予…

很多老百姓都存在一个误区，即认为在自家土地上建造房屋是不需要经过审批的，然而其在房屋建成或在建过程中却经常被相关部门认定为“违建”而导致房屋被拆除，造成人力和物力的损失。同时，这些违章建筑在征地拆迁过程中是无法获得合理补偿的，因此大家一定要避免自家的房屋出现“违建”的情况。 如果想要房屋不属于“违建”，大家一定要保证房屋双证齐全。那么究竟怎么样才算是“双证齐全”呢？根据《土地管理法实施条例》第三条的规定可知：“国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个…

由于房屋征收项目实施的过程复杂，其中涉及的利益较多，因而经常会出现被征收方的权益受损的情况，在此种情况下被征收方应当如何维护自己的权利成为大家关心的问题。然而不论被征收方选择怎样的维权方式，都需要证据做为支撑，今天小编就为大家细数几类维权过程中必不可少的几类文件材料，帮助大家开展维权事项。 房屋征收决定 房屋征收决定是房屋征收的开始，根据《国有土地上房屋征收与补偿决定》的相关规定可知，市、县级人民政府在作出房屋征收决定后应当及时进行公告，公告中应当载明征收补偿方案、复议以及诉讼的权利等事项，主要…

“上次那个拆迁事项，你还记得吗？我直接去上访了，上访部门直接让我回来，让当地政府解决相关问题，我都找了当地政府，但还是没有解决问题……”随着我国城镇化建设的逐步发展，征地拆迁项目开始在全国各地展开，由于征地拆迁项目实施的过程复杂，涉及的利益较多，征收双方的矛盾开始逐渐增多，然而根据目前的信访信息来看，存在的问题主要包括下列几个方面，即征地拆迁补偿标准过低；征地拆迁的政策没有公开；约定的征地拆迁补偿没有按照协议执行；外嫁女等特殊群体的补偿款分配问题等等。今天小编就针对信访的问题为大家提供解析。 大…

由于《国有土地上的房屋征收与补偿条例》第十七条“市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。”的规定，不知从何时起给予高额的拆迁奖励在房屋征收过程中越来越常见。 众所周知，奖励是一种激励手段，能调动人民的积极性和行动力。而在房屋征收补偿中，这也是设立拆迁奖励的初衷——对配合拆迁、积极搬迁的被征收人进行奖赏继而促进接下来征地拆迁工作的顺利进行。因此，设立拆迁奖励是合法行为，而且确实在一定程度上加快了搬迁工作的进行，避免了“钉子户”的出现。 但是，正常情况下的征地搬迁奖励一般数…

《国有土地上征收与补偿条例》第二十五条规定“房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。”征收补偿协议，是指房屋征收部门与被征收人依照规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡…

在征地拆迁的过程中，存在着许多陷阱，大部分被征收人由于基本法律知识欠缺，在同征收方打交道时会不自觉地调入其中。下面小编将为您盘点在征地补偿中一些需要注意的事项，避免因为不知情而使自己无法得到合理的征收补偿。 一、不要随意签订征地补偿协议 在征地拆迁过程中，被征收人应当牢记，不能随意签订征收补偿协议。原因有二： 第一，补偿协议具有合同的效力，因此当补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼来维护自己的权益。 第二，在征地拆迁过程中，一旦签订补偿协议，就表明被…

“我母亲这些年一直一个人住在老宅前，两年前母亲去世了，老宅也就闲置了下来，前段时间听说老宅被纳入征收范围了，我当时也没太注意，后来再回老家时发现我弟弟并没有和任何人商量就签订了征收补偿协议，我看了看那协议发现一点也不合理，但是该协议已经签了啊，还能有反悔的余地吗？”在实践中，类似于上述当事人的现象有很多，今天小编就针对在征地拆迁项目中双方共同共有的房屋遭遇无权处分的情况为大家提供解析。 根据《物权法》第九十三的规定可知，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。其中，共有包括按份共有和共同共有…

在实践中，征收双方如果就补偿问题无法达成一致时，经常会出现强拆现象。小编在之前的文章中一直告诉大家，如果在征地拆迁过程中遭遇拆迁，一定要及时报警。很多人看到那些文章时总会嗤之以鼻，然后告诉小编说官官相护、报警没用。然而，小编今天要为自己辩护一下，并不是报警没用，而是你没有仔细看那些文章，不会正确使用这一维权方式。 很多被征收方在房屋强拆时头脑混乱，不知该怎么做才能维护自己的权益。然而在强拆过程中，被征收方应当采取正确的方式进行报警，一定要保持冷静的情绪和情形的脑袋，及时拨打110进行报警，简单、…