实践中，被征收人的合法权益遭受侵害的情况时有发生，大多数被征收人也会选择拿起法律武器维权！而在实际维权的过程中，无论谈判还是诉讼，证据的重要性都不言而喻，打官司几乎就是在“打证据”，谈判中手握证据就是手握筹码。 为了增添维权的胜算，被征收人必须要学会收集对自己有利的证据。当然，有些证据专业性太强，需要依靠专业的律师去辨别，但还是有一些证据的收集，是大家力所能及的，下面我们就一起来看看： 第一：整理和补办各种权属证书、证明文件。 在收到房屋征收的消息后，被征收人首先需要整理有关被征收房屋的各种权属…

哈喽，大家好！今天小编在知乎收到一个邀请问答：“拆迁补偿选产权置换的话是不是按拆一还一的原则？如果低于这一原则怎么办？”相信这是很多被征收人关心的问题，那么下面小编根据自己的经验和专业知识为大家讲述拆迁补偿产权置换的相关规定。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条的规定，在房屋征收过程中，被征收人有两种补偿方式，被征收人可以根据自己的意愿选择货币补偿，或是选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于…

随着社会经济的发展，我国对于老百姓的生活水平有了更高质量的要求，各地开始开展征地拆迁项目。然而由于征地拆迁项目实施的过程复杂，涉及的利益较多，经常会出现被征收方的征收补偿款缩水的情况，这种情况出现的原因较多，其中有一方面的原因是征收的房屋或土地面积计算错误。很多被征收方不知道该如何计算房屋面积导致补偿款缩水而不自知，因此今天小编就针对此类问题为大家提供解析。 首先，房屋面积是否应当以房产证上为准呢？其实并不一定是这样的，虽然房产证上记载了房屋批准使用的土地面积和建筑面积，但是实践中会出现各种情况…

在现今社会一提到“拆迁”二字往往意味着“一夜暴富”，但现实却是有很多被拆迁人都得不到自己应得的补偿，因为各地政府及其部门往往为了自己的利益，而去“压榨”被拆迁人的利益。下面由小编为大家分析一下，被拆迁人如何在保全自己的情况下，争取到合理的补偿。 一、了解保障被拆迁人得到合理补偿的法律依据 《物权法》第42条第3款规定：“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。”自《物权法》实施以来，现有立法对保障被征收人生活水…

“律师您好，前段时间征收方来到我家强制我进行了搬迁，我之前听说强制搬迁属于违法行为，我想告他们可以吗？”小编了解了当事人的具体情况发现征收方实施的强制搬迁其实属于合法行为。很多被征收方都表示强制搬迁怎么可能合法呢，《国有土地上房屋征收与补偿条例》不是都已经规定“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁”了吗？“强制搬迁”肯定违法啊！然而这其实是一个严重的思想误区。今天小编就针对“强制搬迁”的相关内容为大家进行解析。 其实 “强制搬迁”并不是全都违法，其法律依据主要是《国有土地上房屋征收与补偿条例》的第二十…

随着我国时代经济的发展，各地开始逐步开展征地拆迁项目，这对于老百姓而言无疑是一项提高生活水平的重要举措。然而在征地拆迁项目实施的过程中，很多老百姓由于不懂法律法规，只关心最终获得的结果，而不关心征地拆迁过程。譬如在房屋没有进行评估之前，就谈论补偿的问题，这无疑是错误的行为！房屋评估结果是征收补偿的基础，征收方忽略房屋评估而直接谈补偿问题，对于被征收方而言是一个南辕北辙的事项。因此今天小编就针对房屋评估问题为大家提供解析。 首先，被征收方应当明确自己享有选择评估机构的权利。根据《国有土地上房屋征收…

“律师您好，我们家是山西的，前段时间我们家房屋被纳入征收范围了，我们就一直在和征收方谈补偿的问题。我们就想在老家那边住，不想再换地方了，结果征收方说因为我们家还没有签协议，其他人家早签的已经把产权置换房兑换完了，现在我们只能选择货币补偿了，但是我真的只想住在那一片，我们该怎么办啊？”小编首先安慰了当事人的情绪，然后慢慢指导当事人进行维权。今天小编就根据当事人的例子，针对补偿方式的选择以及产权调换房屋的选择问题为大家提供解析，希望大家在日常生活中遇到这些问题能够有效的进行解决。 根据《房屋征收与补…

“律师您好，我们家之前被纳入征收范围了，这两天征收方一直拿着一份补偿协议，想要我们签署，但是我因为看不懂这个协议也不敢签，我想问问您，对于这份协议，我应该看哪些内容啊？”随着我国时代经济的发展，很多老百姓开始逐步遇见征地拆迁项目，在这个项目实施的过程中老百姓最关心的问题就是能够拿到多少钱，然而补偿款的数额多少取决于老百姓所签订的征收补偿协议是否合理。今天小编就针对在签订征收补偿协议时应当注意的问题进行解析，希望大家能够获得更合适的补偿款！ 一、审查补偿协议的签订主体是否适格 在签订补偿协议之前，…

下面，小编来将为您答疑解惑。 众所周知，不动产的地上附着物、商品的储蓄数量、租赁权等都是可以变动的。而城市房屋的征收与补偿往往需要一定时间，有时延期几年也是常见现象。在这一过程中，被征收房屋的市场价可能会有巨大变动，从而会对被征收当事人的利益取得产生影响。 对于以上问题，《国有土地上房屋征收评估办法》第十条规定“被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。” 所谓“评估时点”，具体是指运用比较法评估房地产价格时，由于交易价格的成交时…

随着我国时代经济的逐步发展，很多地区开始开展征地拆迁项目，然而由于我国国民对于法律知识了解甚少，在整个项目实施的过程中并不知晓该如何保护自己的权益不受侵害。很多征收方在房屋征收的过程中并没有严格按照征收程序实施该项目，导致被征收方的权益受损，其中忽悠被征收方口头协议征收补偿也是常见行为。今天小编就针对这个问题为大家提供解析，希望大家在征地拆迁过程中一定要重视书面签订协议这一事项。 大家应当首先明确在征地拆迁案件中是否适用口头协议是。根据《合同法》第十条的规定可知：“当事人订立合同，有书面形式、口…