今天小编在知乎上看到这样一个问题：“我家16年拆迁，赔偿标准太低不想拆。开发商私下沟通给了10万块钱，拿钱的时候签了一个协议内容是我们配合开发商的拆迁工作，一次性奖励10万元（这个协议我没有，只有开发商有）。前两天，开发商到刑警队报案，说我敲诈勒索？我整个人都蒙了，请问我该怎么办？” 面对这样的问题，不得感叹拆迁过程真的是充满了争执、博弈、对抗。明明当时是你好话说着让我拿钱，转眼我就被控敲诈勒索，实在令人瞠目结舌。今天，小编给大家讲讲拆迁中如何正确看待拆迁奖励？ 首先，拆迁中给奖励是否合法合理？…

《征收条例》第21条第1款规定：“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换”。根据该条的规定，房屋征收与补偿中，被征收人既可以选择货币补偿，也可以选择进行产权调换。 而实践中被征收人则常常会有疑问，自己到底是选择货币补偿好，还是选择产权置换更好。今天我们就一起来分析一下两种方式各自的利弊优劣： 所谓“货币补偿”，是指根据被征收房屋的区位、建筑面积、用途等因素，以房地产市场评估的办法确定被征收房屋价值，对被征收房屋的所有人进行货币形式的补偿。 简而言之，就是对被征收人直接给予金钱补偿。在我…

第一步：守房守地，保住谈判筹码！ 在征地拆迁维权中，最重要的谈判筹码就是房子和土地，只有土地、房屋还在，被征收人才有谈判的底气。因此，要想和征收方进行进一步的谈判，首要任务就是、保护好自己的房屋和土地。 实践中，变相强拆、强征的现象并不少见，各位被征收人务必要打起十二分的精神，从一开始就要牢固树立守地、守房的意识，充分运用自己的聪明才智，时刻做到家中留人，同时也要学会和周边同样面临征收的友邻互帮互助，彼此扶持。总的来说就是：一定要坚定意志，不给对方可乘之机，将所谓“误拆”、“偷拆”、“帮拆”“强…

《征收条例》第2条、第3条分别规定：为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收人给予公平补偿。 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。 据此，我们可以将房屋征收与补偿的基本原则概括为四项：决策民主、程序正当、结果公开、公平补偿。这些基本原则对房屋征收与补偿工作具有重要的指导意义，同时其精神也贯彻于《征收条例》及相关法律法规的各项具体条文之中，房屋征收补偿要合法，必须遵循上述原则！ 决策民主原则的含义： 所谓“决策民主”，是指对是否要进行房屋征收、征收事项…

“律师您好，我们家要被纳入征收范围了，之前一直关注您的文章，在之前的文章中，您一直告诉我们维权要有证据，要在征地拆迁过程中及时收集证据，但是我们应当收集哪些证据呢？哪些证据才是维权的关键呢？”随着社会主义经济的逐步发展，各地开始开展征地拆迁项目，然而由于征地拆迁项目实施的过程复杂，涉及的利益面颇多，导致经常会出现被征收方权益受损的局面，在此种情形下，通过法律方式进行维权就显得至关重要。但是不论是通过诉讼维权还是复议维权，都要有证据作为支撑，没有证据空空而谈而已，今天小编就针对征地拆迁过程中需要收…

今天，有位山东的朋友向小编咨询了这样一件事:潍坊市王女士居住的房屋2017年被划入拆迁范围，在册人口数共5人，老两口及儿子，儿媳和孙女。在签订安置补偿协议时王女士得知自己和女儿不属于补偿安置方案中规定的安置人口。原因是他们两个人的户口迁入时间是在迁户口人数冻结之后。王女士认为自己2013年就结婚，婚后一直居住在此处，2017年孩子出生。仅仅以户口迁入时间来确定安置人口对他们老说不公平。于是向小编咨询面对这种情况怎么办？那么下面小编针对这种情况做一下简要分析。 拆迁户口冻结是指，在取得征地拆迁的相…

实践中常常出现由于征收范围过大，一家评估机构很难在短时间内完成的情况，《国有土地上征收评估办法》第5条为解决这个问题作了规定，该条第1款规定：同一征收项目的房屋征收评估工作，原则上由一家房地产价格评估机构承担。房屋征收范围较大的，可以由两家以上房地产价格评估机构共同承担。另外，该条第2款还规定：两家以上房地产价格评估机构承担的，应当共同协商确定一家房地产价格评估估机构为牵头单位；牵头单位应当组织相关房地产价格评估机构就评估对象、评估时点、价值内涵、评估依据、评估假设、评估原则、评估技术路线、评估…

随着我国社会经济的发展，征地拆迁项目在全国各地如火如荼的实施开展，这原本是一项利国利民的好事。然而由于征地拆迁项目实施的过程复杂，涉及的利益较多，很多征收方为了加快征收进程，节省征收成本，采取法律禁止的行为逼迫被征收方进行搬迁并签订不合理的征收补偿，侵犯被征收方的权益。其中，暴力强拆是大家最为头疼的问题，今天小编就结合案例针对暴力强拆为大家提供解析。 柳先生一家前段时间被纳入征地拆迁范围了，征收双方就补偿问题一直无法达成一致，结果前段时间有几个人强行闯入柳先生的家中想要和柳先生针对补偿问题进行谈…

“律师，我们家房屋要拆迁了，我能拿到多少钱啊……” “律师，你帮我算算我们家有个两层小楼，我应该和征收方要多少钱……” 上面的问题是小编在日常咨询过程中经常遇到的问题，但每次小编只能告诉他们，律师并不能帮他们计算这个拆迁补偿款。很多被征收方打电话来咨询时，开口就问律师能拿到多少补偿款，先不说律师并不知道当事人家里的情况，也不知道当地的政策，真的无法帮助他们计算这个金额。但是，今天小编虽然没有直接给被征收方一条鱼，也会教会被征收方如何自己钓鱼。 对于征地拆迁补偿款的数额确定可以从以下的几个方面进行…

实践中，大部分被征收人都是通过和征收方签订补偿协议来明确补偿方式、补偿金额、补偿期限等诸多补偿事项。在签订协议时，征收方通常会要求各位被征收人签一式多份，那么作为被征收人，我们有没有权利留下一份原件？我们又有没有必要留下一份原件？ 首先，我们来看看实践中被征收方通常有哪些说法。 典型说法之一：“原件我们需要存档，保证签订的协议有据可查。这是政策要求，不能随便更改。” 这种说法完全就是借口，属于打着政策的幌子来搪塞被征收人。试想，既然需要存档，那何不签一式三份，这样存档一份，征收方与被征收人各一份…