随着中国法制工作的发展，越来越多的被拆迁人开始认识到法律的重要性。他们知道如何在遇到纠纷时提起诉讼，并会向律师寻求帮助，但是法律是要讲证据的，虽然有些人维护利益意识较强，知道要保留相应的证据，但是被告知不能使用，白浪费了精力。那么什么样的证据是有效的呢?让我们一起学习和认识一下。 人们最喜欢保留的两种证据是音频和视频记录，这也是两种最可能被视为无效而不予考虑的证据。这里律师提醒大家注意以下几点: 一、录音 1.录音时，自然地透露时间和地点; 2.尽量确保声音清晰。你也可以通过说话来辨别声音识别身…

一、主要事实 2005年，来自湖北的孟先生在当地行政机关的招商引资下创办了一家养殖企业，经营多年。当时地方有关机关发布的文件包括土地租赁合同和投资建设自筹资金。 当地有关机关将给予一些宽松的条件来帮助这些企业，孟先生的养殖企业就是支持的对象。不过，2017年10月，为了控制环境污染，当地行政机关决定，孟先生的企业是污染企业，应无偿取缔。 二、律师分析 近年来，由于企业的强制拆迁，越来越多的人开始维护自己的合法利益。如果企业被强行拆除，要如何维护自己的利益？怎么才能得到赔偿？可以得到什么样的补偿？…

拆迁纠纷的根源大部分都是补偿金额不合理引起的，在这场关乎家庭前途的较量中。单靠拖延时间只会让自己变得越来越被动，想要获得高补偿，就得听听那些经历拆迁人的经验，把握维权“先机”，让你的每一步都留有后手！ 1、树立证据意识 拆迁之前根据法律规定，征收拆迁的政府会发布《征收公告》、《补偿方案》等各类文件通知，这个时候被拆迁人应通过视频图文的方式对所发布公告进行保留证据。对于被拆迁的房屋，被拆迁人应对周边环境、房屋设施情况、房屋证件进行取证。和拆迁方人员进行接触应最好对交流时的录音录像取证。 2、不懂法…

当房屋被纳入拆迁规划范围内时，被拆迁人的房屋常常会因或者没有房产证、或者没有建房审批手续、或者没有建设工程规划许可证等原因，被行政机关认定为违法建设面对这种情况，被拆迁人的心里是很慌张的，因为他们知道，按照法律规定，拆除违法建筑不能给予补偿。从法律层面上来看虽说违建不可取，但它也是耗费被拆迁人的财力、物力所成，是个人利益的重要体现。那么，征收方认定的“违建”就真是真正意义上的违建吗？“违建”遇上拆迁，想要最大程度保全利益，该从哪些方面入手？ 我们通常所说的违建，也就是违法建筑，是指未经规划和自然…

律师在接待前来咨询的被拆迁人时发现，被拆迁农民朋友们很喜欢说“早就知道”这几个字。据征地拆迁律师反映，被拆迁人在同律师交谈的时候总是会说“要知道我就不听拆迁方的了、早知道我就不那么早签字了、早知道就应该提起诉讼、早知道就应该多了解一下征地拆迁领域的法律知识，向专业人士寻求帮助了。” 对于那些正在面临拆迁、正在想办法使自己的合法利益得到维护的被拆迁人来说，及时补救还不算晚。那些抓住时机、依照法律来维护合法利益的成功案例比比皆是。 倘若被拆迁人在维护自身的合法利益时，没有下定决心，还没开始就打退堂鼓…

至今为止我国还是存在很多偷拆情况，有相当一部分的人来咨询律师的时候说他们不知道自己的房子何时被拆，被谁拆迁，甚至过分的是直接把当事人自己赶出房屋，强行拆迁等情况。 肯定会有很多人说征收拆迁不都是政府吗？NO 如果你这样认为那就错了，必须要转变思想，在很多情况下，拆除你房子的部门无权拆除它，如果没有拆除权的部门通过文件，那就是严重的违法行为。 如果说近10年前，对拆迁主体要小题大做的问题比较复杂，但随着我国《国有土地房屋征收补偿条例》的颁布，条例规定拆迁主体限于市、县人民政府确定的房屋征收部门，征…

无证房就是违建？征收时就该零补偿、低补偿？无证房就一定是违建吗？当然不是的。 下面这几种无证房不算违建，在遇到征收的时候是必须按照法律规定进行补偿的。 一、1986年《土地管理法》实施之前建造的房屋 80年代的房屋需要注意区分。我国《土地管理法》是在1987年1月1日正式实施的。如果房屋是在1986年之前建造的，那么根据法不溯既往的原则，是不应当予以追究违建责任的。所以此类房屋在法律上并不能确定为违章建筑，甚至不能确定是违法用地或违法占地。 二、《城乡规划法》之前建造、翻建、扩建的房屋 我国的《…

2019年6月的一天，村民们聚集在村头，热闹的讨论着即将新修的高速公路。”这下咱们村也有高速公路了”、”咱们这片也要征收呢”、”你们家赔多少钱？”大家七嘴八舌的讨论着。然而另一边的刘先生却显得有些愁眉不展。 修路拆房，补偿连实际价值的零头都不到 刘先生家的房屋修建于1999年，300多平的面积且证件齐全，一家人本来生活不富裕但是很安逸。今年6月政府下发了一份征收文件突然说村里要修建高速公路，刘先生一家在征收的范围内。随后征收…

最近收到了很多人关于“违章建筑”拆迁的咨询委托。许多被拆迁的人在第一次咨询时都有同样的困惑：为什么同样的“违章建筑”，一些被拆迁的家庭得到了高额补偿。拆迁方对自己却说“没有补偿”？ 结合一些被拆迁的朋友在留言和咨询中反馈的案件，以及律师处理的大量此类案件的经验，总结影响了“违章建筑”拆迁补偿的两个重要原因，希望能给被拆迁的朋友们提供一些灵感。 “违建”不一定是违建，违建不一定没补偿 这句看似玄妙的话，它实际上总结了大多数拆除违章建筑类案件的情况。简单来说，被征收方标注了“违章建筑”，由于房屋本身…

《国有土地房屋征收与补偿条例》用于受到征收建筑的归属人，征收致使建筑归属权改变，根据有关要求，征收方提供补偿的接收者应该是建筑的归属者，这里存在一种特殊的情况，征收建筑的租用者，要是租用的建筑碰到征收，可以获得有关补偿吗？要是建筑的用途是经营，那么停工停产的损失如何计算呢？下面律师就给大家进行分析解答，征收建筑租用者的合法利益怎样保障。 （一）承租人的分类 租用者包括公房租用者和私房租用者。公房租用者还包括政府直接管理以及企业自行管理。政府直接管理建筑归属于政府，征收过程中不能够按照条规补偿，而…