• 【搬迁奖励金】房屋拆迁时巨额搬迁奖励金的诱惑,该不该拿?

    在房屋拆迁过程中,经常出现的拆迁安置补偿方案公告之内,鼓励动员被拆迁人搬迁,拆迁方在公告之内,设立搬迁奖励金,约定奖励期限,在此期限之内达成协议搬迁的给予巨大数额的搬迁奖励;而如果未在此期限之内搬迁的,拆迁奖励一分没有。 那么,被拆迁人在拆迁期限到底是签字同意搬迁还是不同意?在此,律师基于“房屋拆迁之巨大数额搬迁奖励诱饵,搬还是不搬”与被拆迁人聊一聊,让更多老百姓清楚到底是蝇头小利重要还是房屋争取合法补偿重要? 被拆迁人遇到遇到此类情况的时候,大多数都是迫不及待想要在搬迁期限之内签协议得到巨大数…

  • 【安置房】拆迁补偿的安置房,有房产证吗?牢记这4点不吃亏

    导读:安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。 一、拆迁安置选房需要注意4点 1、区域 大部分拆迁人都是首次选址购房,即使选房在比较熟悉的地方,也应该做好区域考察的环节,例如交通、配套、环境的考察。 2、地段 …

  • 【违法建筑】拆迁户注意:违建认定有规定!乱认乱拆不合法

    在拆迁过程中,会面临很多违法建筑被强制拆除的情形,但是被拆迁人又觉得自己的建筑不违法,那么建筑是不是违法呢?是由谁说了算呢?建造人有哪些权利?看完这篇文章,你心中的疑团就解开了。 一、违建的认定标准 一般来说,以下八种情形的建筑都属于违建。 1、改变了建筑物的使用功能。 2、未征得同意,擅自改建、翻建、扩建的建筑。 3、临时建筑,逾期未拆除的。 4、擅自改动设计图纸,施工的建筑。 5、非法转让特区内已经城市化的居委会,或者股份合作公司的非农用地,在其上建造的建筑。非法转让村民自用宅基地,农村经济…

  • 【拆迁补偿】2020年,拆迁方说不给补偿的8类人,其实都能拿足额补偿款

    全看户口矛盾多 某些农村确定征地拆迁补偿对象是按本村农村户口进行补偿,这样原是本村村民只是因升学、参军等原因户口迁移出去的人,即使有未到期的30年承包地和房屋也无法获得补偿,白白被征收和强拆。而某些城镇户口的人却通过和村干部搞关系等方式把户口迁到农村,获得补偿补偿资格。不患寡而患不均,有少部分的村干部在拆迁补偿资格问题上不能“一杆尺子量到底”,“看人办事”现象严重,引起受害农民的不满。 成员资格是重点 最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》规定,“农地补偿安置方案确定…

  • 【补偿协议签订】签订拆迁补偿协议时,这两部分内容一定得注意

    随着社会经济的发展,征收已经成为一种常见的现象。而在整个征收过程中,签订补偿协议往往表示征收双方就补偿问题已经达成一致意见。但在实务操作中,很多征收协议是有瑕疵的,被征收人一旦签订了这样的协议,很可能会吃亏。 那么,什么样的征收协议是不能签订的呢?签订征收协议时我们应当需要注意些什么问题呢?小编为广大被征收人整理了几种签订协议时需要注意的情况,希望对您有所帮助。 首先,空白协议不能签! 签订征收补偿协议是征收双方进行的法律行为,协议中必须明确订立协议的主体、被拆除的房屋的位置、建筑面积、征收补偿…

  • 【拆迁补偿】拆迁补偿太少?补偿不合理?

    导读:在这几年的办案过程中,我的当事人每每向我倾诉,说自己的征收补偿不合理、征收补偿低。结合多年的律师经历,我们也发现补偿不合理情况确实大量存在,而且绝大多数征收纠纷的产生,正是因征收补偿问题所导致的。通过多年的办案经验,我也深知被征收人和征收方的矛盾点也正是征收补偿,在房屋征收实践中,大多数的征收矛盾点就是征收补偿不合理、征收补偿低。 下面我结合多年的经验,该怎样提高征收补偿?如何让征收方给出合理的征收补偿? 1.首先被征收人要对征收项目有一个全面的了解。 (1)要先确定此次房屋征收的范围,要…

  • 【征地拆迁】2020年法律明确规定,不能再用这样的拆迁方式对待老百姓

    征地拆迁原本是一个两全其美的好政策,但是因为一些地区对拆迁过程监督不力或者经不住利益诱惑,导致拆迁中出现的问题特别多,给拆迁户们带来了很大的困扰,正因为我国法律知识的不普及更让拆迁方们变本加厉,处于弱势群体的拆迁户无论在哪个环节都处于被动状态。 为了规范征拆过程,保护民众的合法权益不受侵害,法律也在不断完善,对征拆领域更是明确规定,该有的程序必须有,法律不允许的行为坚决打击,所以拆迁户们再遇到违法征收不用担心,法律是我们最好的保护伞。 这样的拆迁方式2020年坚决禁止 没有任何告知 我们很多文章…

  • 【房屋强拆】房屋遭到强制拆除,如果反抗会不会有人身危险?

    很多时候,拆迁就是一场博弈,一方面拆迁方想方设法降低补偿,而被拆迁人也会用尽各种办法得到自己该有的利益。然而,由于一些现实原因,被拆迁人似乎总是处于比较弱势的一方,拆迁方可以有很多种方法威逼利诱被拆迁人在协议上签字,被拆迁人想要守住自己的房子还是很困难的。接下来,我们就来说说,拆迁过程中,拆迁方比较常用的手段以及应对措施,希望对大家能够有所帮助。 手段一:威胁恐被拆迁人搬迁 有的时候,如果被拆迁人自己有原则,在谈判过程中紧紧守住自己的底线,对方看出用正常的方法无法让被拆迁人搬走,他们就可能采用威…

  • 【安置房】房产证办理需要哪些手续?安置房长期“没证”怎么办?

    生活日报之前报道,山东济南35户居民当初签订的拆迁协议,安置房已经居住了6年,可房产证至今仍未办理,对此这35户居民心急如焚。 记者了解,房产证迟迟未办理的原因是由于税金及相关收据的问题,就此市中区房屋征收服务中心表示,收据问题已经与相关税收部门协商,现已有两套解决方案,相关程序也接近完善,将尽快为居民解决。而涉及税金问题的济南市投资控股集团有限公司也作出回应,经多方协调将在一周之内解决,办理房产证所需的相关手续、程序已启动。 律师讲解过,房屋征收的补偿方式有货币补偿和产权调换两种方式,选择产权…

  • 【拆迁文件】征地拆迁时,这几个重要的红头文件,你都见过吗?

    导读:红头文件在大家的眼中一定是具有权威性的文件,其实,在征收中,红头文件也很普遍,各级行政机关、职能部门在贯彻落实法律、法规和规章而制定的具体工作措施、办法等。当然,红头文件也会向被征收人所公布,假如你的征收项目没有任何红头文件,你可能要仔细考虑征收的合法性了,尤其是签署协议时要更加谨慎了。 常见的红头文件有哪些? 1、征收方对征收项目用地建设批准文件及申报材料 “一书两证”:建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。 2、征收批文及申报材料 “一书四方案”:建设用地项目呈报…