平时我们在新闻中经常会看到，城市在进行“整治市容市貌,开展拆除违建大行动”，里面所说的违建也就是指“违章建筑”，那么，什么是违章建筑？违章建筑怎么处理？违章建筑有赔偿吗？ 什么是违章建筑? 　　依据《城市规划法》的规定，凡是未经规划、土地管理主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程许可证，擅自建设的建筑物和构筑物，都是违章建筑。违章建筑不具有合法性，不受法律保护，不得进行产权登记。 　　具体情况有： 　　(1)未取得建设工程规划许可证进行建设的; 　　(2)擅自改变建设工程规划许可证…

有些建筑似乎是非法建筑，但它们是合法建筑，或者在完成手续后可以转换成合法建筑。拆除违章建筑前，应充分调查和查明事实，避免误拆违章建筑。如果这8种房屋被拆除为非法建筑，非法拆除者将承担行政和刑事责任！ 第一种、证照不全的可以补办手续的建筑，不应直接认定违章建筑。 依照《城乡规划法》，取得相关的手续，可以通过补办相关手续来获得《房屋建设许可证》或不动产权证书的。我们理解为，对于可以补办手续的违法建筑，应该给予限期改正的机会。 第二种、2008年以前首次完成建造或者改扩建的建筑，不应认定为违章建筑。 …

在日常生活中，由于信息网络的发展，即使不是与房屋征收拆迁相关的任何人，他们也往往能够被动地接收到各种有关违法建筑的信息。“违章建筑”已经成为当今社会的一个高频词，这无疑与当前国家大力打击违章建筑有关。违章建筑违反社会秩序和法律法规。因此，打击非法建筑是自然的、可以理解的和无可争议的。此外，当我们接触到各种与非法建筑有关的案件时，不难发现非法建筑往往是被迫拆除的。这给我们带来了这样一种感觉，似乎违法建筑在当今社会是一个非常严重的问题。违法建设和强制拆迁屡禁不止。到2020年强拆违章将完全停止，法律…

“拆迁款给的太少，我们不同意签字，然后他们就说，要是再不签字，下次给的钱更少？我们该怎么办？”这是不少当事人向律师反映的情况。 现代社会，房子有可能是很多人奋斗好几十年才能挣到的家底，所以如果遇到拆迁的话那将是对一个家庭极大的挑战，因此拆迁补偿问题便成为人们最关心的问题。一般情况下，拆迁矛盾都是因补偿不合理而生，拆迁补偿不能满足老百姓的需求，从而导致拆迁双方剑拔弩张，甚至大打出手。那么，当拆迁补偿不合理时，我们该怎么办呢？ 律师认为，当迁补偿款不合理时，可以从以下几个方面入手： 1、房屋评估时，…

说到征地拆迁，我们都已不再陌生，不知不觉中还影响了很多人的生活，极大的改善了原有的居住生活水平。我国法律明确规定，国有土地上的房屋征收与补偿工作由本行政区域内的县、市级人民政府负责，具体的组织实施工作，应当是由市、县级人民政府确定的房屋征收部门进行；而集体土地上的房屋拆迁一般是由当地国土部门负责具体的征收工作。但是在实践当中，具体实施部门确实五花八门，就安置补偿的方式方法也是参差不齐，使得被拆迁人的合法权益无法得到有效的保障。 乔先生在街边有一处经营已久的商铺，主要经营是食品酒水还有一些当地的特…

如果合法认定房屋为违法建筑，那么就不会有拆除的补偿，因为违法建筑已然成为了事实；原来罚过款而没有拆除但其违法的状态一直存在，根据一事不再罚原则，对已经处以罚款的违法建筑，再次罚款不能适用，但是其他处罚方式例如拆除和强制拆除是可以并存的。 但在房屋征收中要尽量避免以拆违促征收的情况发生，因为违法建筑的认定是非常严谨的，就仅仅因无证就认定为违建是肯定不合理的。 结合多年的办案经验为大家总结一下：目前涉及到房屋征收领域，以下“违建”的房屋依然应主张征收补偿的5种形式。 供大家辨别参考： 一、1986年…

征收拆迁中，房屋拆迁补偿有两种方式可以选择：货币补偿和房屋产权调换（根据情况还有货币补偿和产权调换相结合的方式）。被拆迁人有选择采取哪种补偿方式的权利，拆迁方如果不提供这两个选择属于违法。 置换形式 房屋产权调换，也叫房屋产权置换，有两种形式： ①异地安置：由于开发商项目不涉及住宅，或者由于该地块容积率原因不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。 这种产权调换形式下，被拆迁人得到的是异地安置房。 ②回迁安置：开发商在原拆迁地块上新建住宅，拆迁…

在实际的房屋拆迁过程中，拆迁方为了能加快拆除速度，尽快完成拆迁工作，有时不惜采取暴力强拆的手段。相信对于暴力强拆，每个被拆迁人都是深恶痛绝的，愤怒而又委屈。但在维权的时候，大家千万不能冲动的以暴制暴，以免造成其他不必要的伤害，甚至使自己陷入违法的境地。被拆迁人应要尽量沉着冷静，遇到违法之事，要通过合法手段去解决，这样才能理直气壮地维护自己的合法权益。 国家对于暴力拆迁、违法强拆永远持严厉打击的态度，有关的法律也正在不断的完善以规范征地拆迁。实践中，无论何种方式，只要涉及暴力、软暴力以及其他法律禁…

因房屋征收，双方就房屋征收补偿问题未达成一致，被告对原告付某某的房屋等附属物进行了拆除。经判决确认该具体行政行为违法，原告申请行政赔偿。2020年12月30日法院判决，被告赔偿拆除原告付某某家房屋等损失人民币57430.76元。将集中安置的宅基地交付给原告付某某管理使用。支付原告付某某安置过渡期补偿费用。 一．基本案情 被告未能与原告付某某家就房屋征收补偿问题达成一致。2018年10月11日，被告x县x镇人民政府对原告付某某的房屋等附属物进行了拆除。经x县人民法院行政判决，确认被告对原告的房屋及…

认定了违章建筑就能直接强拆吗？对于违章建筑的拆除，也要遵守法定程序。拆迁方在实施强制拆除之前，应作出行政决定、催告、强制执行决定等程序。认定了违章建筑就能直接强拆吗？不可随便拆！看看这3点就明白为什么了！ 一、违章建筑有哪些情形 违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。 （一）未经批准在承包地、宅基地等集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物，并且…