我国法律法规中明确规定了，在征地拆迁过程中，被拆迁人可以选择产权置换也可以选择货币补偿，且在双方就拆迁补偿事项达成一致时要签订一份合同，这份合同里要包括拆迁补偿方式，载明货币补偿或是产权置换；补偿金额或是安置房面积、地点；搬迁期限、过渡期限等，同时还要约定支付补偿款和交付安置房期限等其他条款。 　　不过，许多被拆迁人在货币补偿和产权调换之间往往会选择安置房，因为“房”在中国老百姓的心中有着举足轻重的地位。但是选择产权置换相对于来说会有一定的风险，因为安置房基本上都是期房，这个期限并没明确的规定，…

2020年可谓是征地拆迁领域的一个转折点，不仅于去年通过的新《土地管理法》开始实施了，国家也在前不久公布了与之相配套的《土地管理法实施条例》征求意见稿，另外国务院也将部分审批权限下放至省市级人民政府，而且这些法律规定对被拆迁人或咱老百姓来讲都有或大或小的影响。 　　违法拆迁在征地拆迁当中是非常普遍的现象，虽然法律法规中都明确规定禁止用一些违法行为逼迫被拆迁人搬迁，禁止征地拆迁走捷径，不依法公告、公示、批复等。但是，实践中，违法拆迁的脚步似乎从来没有停止过。 　　而且对于违法拆迁，如果双方都处理不…

相信老百姓都知道，征地拆迁是一项极为复杂的工作，不仅涉及到的征收范围广泛，而且涉及到的人群也非常的多，不光只会涉及到一两户。 　　不过作为老百姓，一旦遇上拆迁，被拆迁人就会收到各种文件，且这些文件对于咱老百姓来讲都非常的具有专业性，尤其是一些需要签字的文件，因此被拆迁人在拿到这些文件时都需要认真仔细的核对。下面就为大家来讲解一下，哪些文件是需要被征收人签收的，哪些是不需要签则要注意的。 1、征收启动公告 　　征收启动公告是必经程序。《土地管理法实施条例》征求意见稿中规定，需要征收土地，县(市)人…

实践拆迁过程中，总会有不少被征收人非常的纳闷，同是拆迁，面积也差不多，为什么自己的补偿却比别人要少很多？ 　　下面为了能够让大家清楚的知道其中原由，就从几个方面为大家来讲一下同是拆迁，同等面积的房屋在拆迁时为什么差别会很大。 一、房屋结构和新旧程度的影响 　　在拆迁过程中，各种结构的房子会涌现出来，有钢结构的、有钢筋混凝土结构的、有砖混结构的、还有土质、木质结构的等，一般情况下，钢结构的价值＞钢筋混凝土结构的价值＞砖混结构的价值＞木质、土质结构的价值。因此房屋结构会影响拆迁补偿。 　　除此之外，…

许多人都把《征收补偿决定》当作“强拆”的前奏。那么究竟是为什么呢？ 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 　　第二十六条：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告，补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 　　第二十…

征地拆迁中，以下六个“不准”规范拆迁方的行为，保障被拆迁人的合法拆迁权益，拆迁方必须严格遵守。 1、不准“暴力逼拆” 采取暴力、威胁、中断水、热、电气和道路等强迫拆迁的是违法拆迁，并应根据情节给予赔偿、劳教或判刑处罚。 2、不准“由行政机关或者开发商等主体强拆” 随着《国有土地上房屋征收与补偿条例》的出台，“行政强拆被取消”，由街道、乡镇、区或市政府及其主管的局、办或者开发商实施的行政强拆是违法拆迁。 3、不准“证件不齐全的违法拆迁” 拆迁必须要有相应的审批文件，例如说：建设项目批准文件、建设用…

即使是违章建筑，也不是拆迁方想拆就能拆的！必须经过法定程序一步步来完成。如果建筑能随意拆除，国家的法律等于形同虚设。拆迁方在实施强制拆除之前，应作出行政决定、催告、强制执行决定等程序。 一、即使认定为违章建筑，也不是可以随意拆除的，要依据法定程序办事。对违章建筑的拆除程序如下所述。 第一步、先要作出限期拆除的行政决定。 第二步、进行催告。 第三步、作出行政强制执行决定。 第四步、实施行政强制拆除决定。 第五步、对社会的不特定多数人，进行公告限期拆除。 第六步、只有当事人在法定期限内，既不申请行政…

全看户口矛盾多 某些农村确定征地拆迁补偿对象是按本村农村户口进行补偿，这样原是本村村民只是因升学、参军等原因户口迁移出去的人，即使有未到期的30年承包地和房屋也无法获得补偿，白白被征收和强拆。而某些城镇户口的人却通过和村干部搞关系等方式把户口迁到农村，获得补偿补偿资格。不患寡而患不均，有少部分的村干部在拆迁补偿资格问题上不能“一杆尺子量到底”，“看人办事”现象严重，引起受害农民的不满。 成员资格是重点 最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》规定，“农地补偿安置方案确定…

发展对于每一个地区人们来说都是非常渴望的事情，只要有了发展规划当地的人民群众在生活条件上可能会有很大的改观。今天借此机会我们来对2020年拆房赔偿明细做一番细致的了解，日后自己家如果有发展方面的规划了也能在心中有数，不至于糊里糊涂的。 一、2020年拆房赔偿明细表 1、农村草房补偿1900元/平米； 2、砖瓦房补偿2400/平米； 3、砖砼结构房屋补偿2800/平米； 4、二层以及以上的楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价补偿； 5、异地安置每户给予2万元的补偿； 6、宅基地补偿主…

征收拆迁最大的误区就是“任人宰割”，很多人觉得征收拆迁的补偿应该是按照什么标准走，这种想法是不对的，补偿是可以通过谈判来提高的，因此谈判之前必然要做好充足的准备工作，长期的备战才能取得最后的胜利，不能打没有准备的仗，养兵蓄锐才能达到以静制动的效果。那么该怎么和拆迁方谈判呢？ 切勿以逸待劳 　　征收拆迁讲究的是策略，死守并不是一个正确的打开方式，避而不见或者不配合谈判并不能解决实质性问题，征收拆迁方默不作声，你也不知道他们下一步会采取什么行动，你对他们一无所知，拆迁方对你的一举一动却尽在掌握之中，…