生活中当面临拆迁时，许多人不知道该如何处理，有不少是被征地拆迁人房屋未拆迁时，在没有被任何部门告知拆迁期限的前提下拆除的。这种情况通常是事前没有通知，便突然被告知这违法、那违法，必须限期拆除，同时告知如果没有在规定时间内拆除的话，认定为违章建筑和罚款。更有甚者被告知后直接强制拆除，没有任何补偿。 被征地拆迁人的“违章建筑”能否被任意拆除呢？首先我们应当知道一个基本的司法流程。 一、立案 立案是行政机关发现或接到举报后，认为存在违法事实时，对该事件作为行政案件进行调查的一种过程。 根据《中华人民共…

《汉书》有云：“安土重迁，黎民之性。”讲的是老百姓在一个地方住惯了，就故土难离，这是天性，由此也可见国人对土地家园的情感早就深植于心。所以无论古今，搬迁拆旧都是一件重之又重的大事，撬动的人们对土地家园的情感。 近年来，为改善人民群众的生活居住水平，各地发起了不少征收拆迁项目，随之产生的拆迁补偿问题，也因为事关被征收人的“钱袋子”，备注关注。 面对征收拆迁，被征收人怎样做，才更有助于获得公平合理的补偿？小编建议，您应该提前做好这些准备。 明确土地性质 我国实行土地公有制，土地分为国家所有和集体所有…

有些建筑看似是违章建筑，但却是合法建筑，或者是经过补办手续就能转为合法的建筑。拆除违章建筑之前，应该充分调查和查明事实，避免误拆不该拆的合法建筑。2020年8类房屋情形不能按违章建筑继续拆了，拆出了事严重可判刑！ 第一种、证照不全的可以补办手续的建筑，不应直接认定违章建筑。 依照《城乡规划法》，取得相关的手续，可以通过补办相关手续来获得《房屋建设许可证》或不动产权证书的。我们理解为，对于可以补办手续的违法建筑，应该给予限期改正的机会。 第二种、2008年以前首次完成建造或者改扩建的建筑，不应认定…

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条的规定，在将房屋征收决定作出之前，市、县级人民政府应该组织有关部门依照法律对征收范围内没有经过登记的建筑进行调查、处理和认定。也就是说，国家在对治理违法建筑的过程中，需要征收项目的推动。但这大家需要注意，对违法建筑进行处理的功夫要下在平时，不要等到征收时再用一刀切的方式来解决。 对于违法建筑的处理与认定，不论是在什么时候，都需要以法律原则与事实为出发点。但是现实状况却是，在征收拆迁的过程中，违建拆除的乱象随处可见，“用拆违促拆迁”的状况时有发生。这里给…

征地告知书是一个征地的预告，在发布征地告知书的时候，其实征收方还没有拿到征地批文，而今天要讲的征地公告，则是征收方已经拿到征地批文后，正式启动征地工作之前，必须发布的一个重要的公告。 之所以说它重要，是因为“两公告一登记”是保障被征地农民对征地拆迁工作知情权，防止征收方暗箱操作，侵害被征地农民合法利益的一个重要程序。 国土资源部早在2001年就制定了《征用土地公告办法》（中华人民共和国国土资源部令第10号），对征收土地公告工作进行了非常详尽的规定。接下来，我们就一起来看一看《征用土地公告办法》中…

律师经常接到关于“违章建筑”的法律咨询。“违章建筑”经常出现在我们身边，成为一个社会热词。是否应该拆除违建，是应当全面考虑的问题。行政机关在行使拆除违法建筑等涉及公民重大财产利益的职权时，应当在查明事实的基础上，合理合法的去判断和处理问题。 第一、“法不溯及既往”原则 不可能用一部新的法律去规范以前的行为，这个基本原则受到广泛认可。由于2008年起施行《城乡规划法》，在2008年以前，适用1990年施行的《城市规划法》。实践中有很多是1990年以前建造的老房子，如果依据《城乡规划法》认定老房子是…

在征地拆迁过程中，被征收人通常会收到诸多文件。而对于征收方所下发的文件我们需要特别重视，可能稍不注意就会使你面临强拆强征的可能，并且后期维权将会被动至极。 　　小编今天为大家讲解得到便是这三个特别需要重视的文件： 　　《责令限期拆除决定书》 　　根据《行政强制法》第44条规定：“对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。” 　　《城乡规划法》第68条规定：城乡规…

拆迁户之所以为普通人所羡慕，就在于丰厚的拆迁补偿，然而拆迁户再怎么兴奋，也别一知道自家将面临拆迁便立马忘乎所以，急着在征收协议上签字，对待拆迁补偿千万别马虎，一旦不符合这三点条件，建议直接拒绝拆迁。 拆迁补偿主要分为三种形式，货币补偿、实物补偿以及综合性补偿，对于以上这三总形式，存在不同的原则，不符合标准的，先别急着在征收协议上签字。 1、 货币补偿 货币补偿顾名思义就是对于由拆迁房对于被征收人提供一定的资金补偿，这也是目前拆迁补偿的主要形式，也是造成房价上涨的重要动力。对于货币补偿，依照国家规…

有一个人，小的时候算命的说他，在30岁的时候会变成富翁。 听到这里，从不相信命运的他，从小就有多少钱就花多少钱。 他的邻居数落他不会过，白眼看他。但是他还是我行我素，直到30岁的前一天晚上，他将家里的所有钱都花光了。 他躺在床上生无可恋，看着这空荡荡的老房子，正感叹着命运的无情，忽然手机响起来了…… 看到手机上发来的短信之后，他痛哭流涕，为什么命运如此捉弄他！ 第二天，他的房子被一辆又一辆的挖掘机给夷为了平地。 而他，提着一麻袋的现金，泪流满面…… 是的，他收到了拆迁通知。很多人都想着自己的房子…

拆迁涉及问题非常复杂，想要得到合理补偿需要了解方方面面的法律规定。但拆迁户一般是第一次接触到拆迁，往往会被拆迁方所忽悠而签了协议，拿到了并不是那么理想合理的补偿。对此，小编提醒广大被拆迁人要警惕拆迁方说的这些话不能信以为真。 一、“这是政策，谁也不能改变政策” 通常，拆迁户都会遇到这样的说辞，而在签订协议后，有很多拆迁户就发现每家的补偿单价并不一样，因此，逆推出来就是“政策并非是一成不变的”，此时因为签订了协议，只能忍气吞声。别因一句“政策规定”而签订协议，也别因为“胳膊拧不过大腿”而放弃合理补…