征地拆迁中，被征收人最关心的就是补偿问题。有的被征收人稀里糊涂签了协议发现晚了，有的看不懂评估报告，评估不合理，也找不出原因。有的因为补偿标准太低，到处上访，结果什么问题也没有解决。作为被征收人，想要提高补偿，就需要来了解究竟什么影响了补偿款?采用哪些方式可以提前救济，争取合理的补偿？ 1.房屋评估报告 大家都知道，房屋评估报告是拆迁补偿的重要参考依据。所以有些拆迁方经常会在房屋评估报告中做些文章，房屋评估报告如果不合理，那么补偿就会很低。想要提高补偿，就需要推翻评估报告的结论。通常房屋评估报告…

签约率和满意率均为100%！你见过这种尽责为民的拆迁方吗？在如此轰轰烈烈的征地拆迁过程中，出现了村民排队签字的盛况，当地拆迁队以“一户不留，群众满意100%”的信念和目标，开创了当地拆迁的“新境界”。小编作为专业的拆迁律师还是想要提醒拆迁户，在拆迁补偿安置协议签字之前，务必要注意几点： 1.签字的部门 按照《国有土地上征收与补偿条例》的规定，应该由房屋征收部门与被征收人签订补偿协议，除此之外被征收人与其他主体签订的协议均属违法。尤其是不能和村委会签约。和村委会签约的不利之处就是，村委会不是行政机…

拆迁中，被拆迁人往往比较关心补偿能拿多少。因此，我们搜集了一些有用的信息，可供被拆迁人参考。但是具体到自身的案件，毕竟特殊性，建议详细咨询为好。 1、利用法律程序，阻滞政府的拆迁进程，以时间换金钱由于土地资源的稀缺性及政府行政行为的程序性，政府在作出征收决定后，往往希望尽快完成征收工作，在此时，被征收人通过一系列法律手段：申请听证、复议，提起诉讼、申诉等，政府为了项目的如期进行，往往会作出一些妥协和让步。2、抓住政府具体行政行为的违法点，穷追猛打，向政府施压政府官员基于巨大的经济利益和政治业绩的…

自秦岭违建别墅案以来，各地加强了对违建的整治和清除。实际上，各地的违建情况都比较严重，一部分确实是管理不到位，执法不到位。更有一部分是历史遗留问题，当时的法律不完善，当时的政策默许。是不是别墅只要认定为违建就必须拆除？违建建筑业花费了不少的资金，拆除固然能制止以后再次乱建，但是如何以最小的损失既能体现对违法乱建的惩罚，又能节约资源，这更需要行政机关合理行为。 某地对违建别墅采用了7种方式，不再一刀切解决违建，倒不失为好的做法。 1、拆除 (1)违建别墅不符合土地利用总体规划和城乡规划的，应依法拆…

2010年5月，有人找到郭师傅谈拆迁。拆迁小组领导都是镇政府的，带头的是当时的镇长，“他给我说房子拆了以后，这里要建个文化广场，是纪念春秋时期郑桓公的。”郑桓公是周朝诸侯国中郑国的建立者，郑国建立之初就在华县。 第一次谈判，双方分歧严重，未能谈拢。据郭师傅讲，当时还有人扬言，如果不签字，就让他家不得安宁。从此以后，郭师傅家就断断续续开始遭到骚扰。 “每次有人骚扰，我都报警了。”郭师傅说，当地警方前几次也赶到了，“每次来拍个照就走了，说取证难，可我提供监控录像了啊！”今年7月6日，强拆开始前，他曾…

基于多年的办案经验，律师通常会劝当事人要慎签补偿安置协议，觉得补偿太低，就不要签字。但是有的老百姓就说了，如果不签字，我们连一份补偿款都拿不到，是这样吗？要是不签字，农民就只能哑巴吃黄连了吗？ 1.首先法律规定了要征收必须进行补偿安置 我国法律坚持并明确了征收与补偿的同时性，禁止只征收不补偿或低补偿。 因公共利益需要使用土地和房屋的，市、县一级政府应按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的程序和方式进行，并依据《国有土地上房屋征收评估办法》等的规定，由专业的房地产价格评估机构在实地调查的基础上…

我们是因为拆迁，结果以寻衅滋事罪被刑拘的。我们在维权时也没有过激行为，就是言语上说了两句公安打人了。之前政府说只要我们积极配合拆迁就能把人取保候审出来，可是到现在房也没了，人也没出来，还要判刑。现在我们能带房子和人一起打官司吗？ 这种事情在征地拆迁中，并不少见。为何想要获得合法的补偿权益，就成了犯罪呢？难道别人强拆房屋，我只能眼睁睁看着？寻衅滋事罪法律到底是如何规定的？ 寻衅滋事罪，是指肆意挑衅，随意殴打、骚扰他人或任意损毁、占用公私财物，或者在公共场所起哄闹事，严重破坏社会秩序的行为。刑法将寻…

近日，五证齐全的房屋被下达限拆通知书，这样的新闻不止一件：山东济南雪野湖桃花源业主陈祺，被告知住了6年的房子将被拆除，留给她考虑和办理手续的时间只有半个月。 陈祺等多名业主提供了桃花源项目的环评报告、招商文件、五证信息和房屋不动产权证，以证实“手续齐全”这一点。他们反复表达的一大困惑是，既然手续齐全，如何认定违建？ “我住了六七年，一夜之间就成违建了，非得赶我们走。”陈祺认为，这些别墅手续齐全，建设之前也得到了当地政府的审批，和未经批准而私自建设的建筑有着本质的区别。 河北令野三坡山水醉小区，4…

山东某县棚户区改造，改造领导小组多次与x甲进行协商，双方无法达成拆迁补偿安置协议。后来改造小组找到X甲的叔叔，让其直接签字。这种现象在征地拆迁中，并不少见。拆迁中，为了让老百姓签约，什么样的方法都用上了。 令人疑惑的是，这种亲属代签的补偿安置协议有效吗？ 小编认为。在当前的征地拆迁中，不少征收部门为了追求简单高速，没有直接与产权人签订协议而是与产权人的亲属签订，这种签订方式在法律上实不可取，亲属在未经产权人的授权时不具有对产权人房屋的任何处分权利，征收部门仅以签约人系产权人的亲属而主张表见代理是…

你好，我是山东省X县某镇某村村民，我们这要拆迁，每口人要拿1.6万元出来！政府说我们村拆迁面积不符合标准！请问这合理吗？ 首先拆迁时一系列的行为，单纯从要农民拿钱来看，是无法看出合法还是不合法。如果要知道此次拆迁为何要拿这么多钱才行，那么需要从以下几方面看： 前期的调查认定是否合法？ 市国土资源局组织辖区人民政府、市征地拆迁办及相关部门对征地涉及的土地权属、地类、面积进行调查，调处土地、房屋权属纠纷，核定被征地农村集体经济组织人均耕地面积和征地前后人均耕地变化情况，地上建(构)筑物和附着物的种类…