对于拆迁补偿国家没有统一规定，但只要对补偿原则了解透彻，被拆迁人自然可以正确估算出自家被拆迁房屋的价值，也不会在补偿上吃亏。针对拆迁补偿的进行问题具体分析，为大家讲一讲拆迁究竟应该按照什么标准进行补偿。 一、看周边房屋市场价格 首先，如果被拆迁人的房屋是国有土地上的房屋，则拆迁的房屋补偿可以参考就近区位类似结构的商品房的价格。根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定，对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价格。但如果被拆迁人房屋所在的土地性质不是国…

法律授予被征收人维护自身合法权益的权利。实践中，很多被征收人难以辨别补偿协议中的违法点，导致最后得到的补偿与实际大相径庭。那么，当房屋面被征收时，我们应该如何避免“跳坑”呢？ 方面一：征收补偿协议谁能签？ 我国法律规定，补偿协议的一方是由市、县级政府确定的房屋征收部门，除此之外的任何主体均无权与被征收人签订补偿协议。 协议的另一方——被征收人，则是指被征收房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人和公有房屋的承租人），是否包含房屋的一般承租人（租住房屋的人），在实践…

拆迁公告后，多盖房子就多拿钱，这你可想错了！大部分人见到房屋征收就抓紧时间扩大房屋，好像这么做可以获得较多补偿，然而实际上真的可以吗？在此律师肯定的跟朋友们说并不是这样。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》中要求：“房屋征收区域划分之后，不能够在征收区域里面进行新建、扩建、改造房屋以及更改房屋使用方式等想要得到更多补偿款的操作；如果不符合要求，不提供补偿。” 房屋征收单位应该把前面所说的事宜用书面形式告知相关单位暂时停止办理手续。暂时停止办理手续的说好文件应该明确时间段，暂停的时间不能大于1年。 …

在拆迁过程中，会面临很多违法建筑被强制拆除的情形，但是被拆迁人又觉得自己的建筑不违法，那么建筑是不是违法呢？是由谁说了算呢？建造人有哪些权利？看完这篇文章，你心中的疑团就解开了。 一、违建的认定标准 一般来说，以下八种情形的建筑都属于违建。 1、改变了建筑物的使用功能。 2、未征得同意，擅自改建、翻建、扩建的建筑。 3、临时建筑，逾期未拆除的。 4、擅自改动设计图纸，施工的建筑。 5、非法转让特区内已经城市化的居委会，或者股份合作公司的非农用地，在其上建造的建筑。非法转让村民自用宅基地，农村经济…

导读：责令限期拆除决定书，是征地拆迁过程中，征收方惯用的一种手段，更是行政主管部门强拆的敲门砖，此决定的背后意义非常巨大。当老百姓收到责令限期拆除决定书的时候，如何辨别其文书的合法性事宜呢？是否行政主管部门做出此文书，我们就没有办法了呢？ 我们的房屋就任人宰割？这是需要我们具体情况具体分析，假如以拆违代替拆迁，本身征收方的目的不恰当，以此手段迫使老百姓签拆迁协议的话，本身决定书违法性所占比重很大。律师剖析一下，如何在法律角度上辨别责令限期拆除决定书相关文件是否属于违法，老百姓在什么情况下有权拒绝…

违章建筑的情况在城镇地区和农村地区非常常见，这是因为城镇地区和农村地区的土地资源一般比较丰富，而且人们的法律意识比较薄弱，会因为自己的一时方便占用一些土地，不过随着土地管理的深入法律知识的普及，这种情况会越来越少。那么，违法建筑的认定依据到底是什么呢？ 一、违章建筑认定的依据 根据城乡规划法的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 我国…

要暴富唯有拆迁。在我国因拆迁一夜暴富的事情是时有发生的，特别是一线城市，房屋拆迁的补偿是非常之多的，但令人苦恼的是要选择货币补偿还是要选择房屋置换呢?选择货币害怕钱少了吃亏，选择安置房不知道要等多久才能到手。那我们到底该选择哪种补偿方式更合理，又能保障我们拆迁后的生活呢? 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，怎样选择由被拆迁人自己确定。 一般来说选择房屋置换的是附近地段拆多少就补偿多少，如果选择房屋的话升值空间会很大，虽然近期的楼市再严调控的…

为了能够让城市看起来井井有条，更加美观和有序，政府会对城市里面的很多棚户区进行改造，破旧的房子都会被拆掉，甚至一些古老的历史遗存也不能幸免。 众所周知，拆迁在一个城市的规划中，占有极其重要的地位。我国给予拆迁户主要有两种补助： 产权调换：通过调换新房的产权，来代替原来的住房居住，也就是俗话说的要房。 产权置换一般分为两种形式，一种是异地安置，另一种回迁安置。 回迁安置，是指征收部门或开发商对被拆迁地块征收完毕后，实施工程建设，建设完毕后，被拆迁人再搬回原址居住。 异地安置，是指被拆迁人不能回迁安…

随着国家各地掀起的旧城改造风潮，许多地区都出现了大面积的拆迁，农民们在计算拆迁补偿时，也十分好奇应该如何做才能保证自己的合法权益不受到损害，并尽力拿到最多的补偿呢？ 今天就来给大家普及一下拆迁补偿的正确流程以及需要注意的事项。可不要草草的签了一纸合同，损失了利益后悔不已，给自己和对方都造成不必要的损失。 拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和当地所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。 签字要谨慎，确保…