法律法规概览 1、《宪法》第10条：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。” 《宪法》第13条：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。” 2、《物权法》第42条：“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。” 3、《土地管理法》第2条：“国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。” 4、《征收条例》第2条：“为了公共利益的需要，征收…

2019年6月的一天，村民们聚集在村头，热闹的讨论着即将新修的高速公路。”这下咱们村也有高速公路了”、”咱们这片也要征收呢”、”你们家赔多少钱？”大家七嘴八舌的讨论着。然而另一边的刘先生却显得有些愁眉不展。 修路拆房，补偿连实际价值的零头都不到 刘先生家的房屋修建于1999年，300多平的面积且证件齐全，一家人本来生活不富裕但是很安逸。今年6月政府下发了一份征收文件突然说村里要修建高速公路，刘先生一家在征收的范围内。随后征收…

国家为了加快推进城镇化建设，需要征收城市中的农村集体土地，其目的是为了使得城市建设更加显得一体化、扩大城市规模、提升城市的竞争力，那么对于这些土地的征收可以获得哪些补偿呢？所涉及到拆迁款应当怎么认定呢？ 下面就由小编结合相关案例为您进行专业的解答。 我们先看一个“城中村”房屋拆迁案例：拆迁户买安置房需补差价 【案例】最近，陈先生所处市中心的农村集体土地被政府征收，这属于典型的“城中村”征地拆迁情况，该家庭拥有一处300平方米的宅基地房产，并向村中其它人士购买了一处500平方米的房屋，但并未办理过…

我国法律上明确规定政府为了加快城市建设，需要对相关区域内的土地使用情况进行重新规划的，是可以征收已经出让或者划拨使用的土地的，即使是合法经营的企业也应当遵守相关规定，在规定的时间内进行搬迁处理，这势必造成了企业的停产企业情况，那么这种情况可以获得哪些停产停业赔偿呢，小编带来具体了解相关情况。 一、可以获得补偿的停产停业损失具体包括哪些？ 1、企业停止生产造成的损失。对于企业来说，无法生产就意味着无法创造价值，该损失可以按照上一年度的同时期创造的经济效益来进行评估计算，企业可以提供同时期的纳税凭证…

北京市的刘先生跟村委会合法购买并居住多年的的房屋，在面临棚户区改造拆迁时，不仅没有得到应有的合理拆迁补偿，反而接到了镇政府下发的限期拆除房屋的文件，他的房屋被定为违建。这意味着一分补偿都没有。 刘先生心里十分苦闷，住了十几年的房子，遇到拆迁怎么突然就变成违建了呢？拆迁时房屋被突然认定违建，该如何维护利益与救济呢？小编为这位当事人出了三招助，大家不妨看看。 十几年的房子，遇到拆迁怎么突然就变成违建了呢？ 2007年底，刘先生与村民委员会达成一致，购买由村委会建设的位于村民委员会门口x号院集体土地上…

没有经历过拆迁的人，谈起拆迁，总觉得这是一条暴富的捷径；而切身经历过拆迁的人，提起拆迁，才会觉得补偿四处都是坑，暴富也几乎不可能。 拆迁补偿不合理已经是各地的通病了，那为什么总有人会早早地把字给签了呢？ 我们可以首先来看看拆迁补偿款的构成情况。拆迁补偿一般包括：房屋价值的补偿，搬迁安置等费用，停产停业损失的补偿，奖励等。前三项只要符合条件的，都是可以正常获得的，且没有相应的期限。但奖励，则有明确的奖励期限，过了期限之后，则不再支付。 河南梁先生老家的拆迁安置补偿方案上，关于奖励的规定是这样的：于…

随着中国法制工作的发展，越来越多的被拆迁人开始认识到法律的重要性。他们知道如何在遇到纠纷时提起诉讼，并会向律师寻求帮助，但是法律是要讲证据的，虽然有些人维护利益意识较强，知道要保留相应的证据，但是被告知不能使用，白浪费了精力。那么什么样的证据是有效的呢?让我们一起学习和认识一下。 人们最喜欢保留的两种证据是音频和视频记录，这也是两种最可能被视为无效而不予考虑的证据。这里律师提醒大家注意以下几点: 一、录音 1.录音时，自然地透露时间和地点; 2.尽量确保声音清晰。你也可以通过说话来辨别声音识别身…

征地拆迁，有人致富，也有人吃亏。尤其是农村房屋拆迁乱象纷纷。到底是拿一笔现金划算，还是选一套安置房更好？很多网友带着这样的疑问咨询过律师。今天律师为大家总结了几条拆迁补偿的逻辑思维，助力广大农村被拆迁人在面对征地拆 迁时不吃亏。下面我们就具体讲讲农村房屋拆迁的主要法律依据，以及农村房屋拆迁补偿怎么算，我们应该如何根据自身情况选择拆迁补偿方式让自己的利益最大化。补偿不合理的情况下，农民有哪些救济途径。 农村房屋拆迁无法可依？这是错误的惯性思维 目前对于农村房屋拆迁补偿主要还是参考《物权法》来进行。…

2007年，小张从小李手中买了一套安置房，作为婚房。由于政策原因，房屋无法上市和交易，也没有申请房地产许可证。根据拆迁安置协议，双方签订了119.33平方米的住房面积《房屋转让协议》，交易价格为23万元，小张一次性付清了房款。 小李在转让过程中陪同小张并提供相关文件。转让费由小张承担。同一天，小张付了房款，小李交付房子。后来小张直到现在一直在使用这房子。 在2017年，房子终于具备了办理房地产许可证的条件。然而，小李看到房地产许可证上的面积是135.45平方米。他不同意配合小张的过户，觉得他亏了…

当房屋被纳入拆迁规划范围内时，被拆迁人的房屋常常会因或者没有房产证、或者没有建房审批手续、或者没有建设工程规划许可证等原因，被行政机关认定为违法建设面对这种情况，被拆迁人的心里是很慌张的，因为他们知道，按照法律规定，拆除违法建筑不能给予补偿。从法律层面上来看虽说违建不可取，但它也是耗费被拆迁人的财力、物力所成，是个人利益的重要体现。那么，征收方认定的“违建”就真是真正意义上的违建吗？“违建”遇上拆迁，想要最大程度保全利益，该从哪些方面入手？ 我们通常所说的违建，也就是违法建筑，是指未经规划和自然…