对很多被拆迁人来说，拆迁应该算是喜忧参半的一件事，喜的是可以拿到拆迁补偿，生活水平也许能因此大大改善，忧的是拆迁补偿总是会各种延迟，又或者拆迁过程本身不合法，以至于补偿并不合理。提醒大家，在签订拆迁协议的时候，一定要看到下列文件，仔细判断当地拆迁是否合法。无公告不征收！拆迁中少了这“四份”，违法！百姓该拒签要拒签！ 一、拟征地公告 内容：拟征地公告，是指在征地行为依法报批前，当地的国土资源部门将拟征地的用途、位置、征地拆迁补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。这个公告…

现代社会，提到拆迁人们不会一味的想到所谓的“暴富”，“补偿不合理”也越来越成为大众现实讨论的话题。实践中，部分拆迁方往往会为了自己的利益，而去“压榨”被拆迁人的利益，使得被拆迁人拆迁后会出现生活水平倒退的情况。下面就为大家分析一下，被拆迁人如何在保全自己的情况下，争取到合理的补偿标准。 一、清楚保障被拆迁人得到合理补偿的法律依据 《物权法》第42条第3款规定：“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。”自《物权…

一、要求不签补偿协议 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。 拆迁的时候，都是要签订相应的补偿安置协议，这是一种保障。实践中有些拆迁方可能是为了尽快完成拆迁项目，以防止搬迁的家庭延误他们的时间，会与被拆迁家庭作出…

从实践来看，农村常常成为违法征收的重灾区，拆迁方仗着农民朋友不懂法，大行违法拆迁之事，不合法的征收主体、不合理的补偿标准、不严谨的拆迁程序等等。事实上，《土地管理法》与其他有关政策中明确的规定了农村房屋拆迁、土地征收程序和补偿标准等方面的内容，而2020年新《土地管理法的》的实施，更是进一步的规范了征地拆迁。 征地拆迁涉及农民朋友的重大利益，因而拆迁过程中拆迁方稍微动一点歪心思，就会使农民朋友的合法权益受到严重侵害，拆迁带来的结果就是越拆越穷。为了更好的维护利益，被拆迁人自身也要学法懂法。建议广…

拆迁协议是在征收房屋过程中，征收方与被征收人经过协商达成一致意见后，签订的书面材料。一般情况下，如果协议本身没有违法的内容，签订过程中不存在威逼利诱等情况，那么拆迁协议基本都是有效的。 所以一般有拆迁户电话咨询时，律师都会询问是否与征收方签订了拆迁协议，协议内容是怎样约定的，很多时候拆迁户苦于征收方断水断电、威逼利诱等手段，不得不签协议，但这种情况下拆迁户往往拿不出足够的证据能够证明，所以协议也不会被撤销。当事人签订协议后，拆迁律师基本上也很难再帮忙维权，除非协议不是本人签的，或是能够找到明确违…

2020年1月1日起新版《土地管理法》将会正式实施，新版《土地管理法》的出台标志着农村土地征收制度的变革已经正式开始。随着征地新规的出台，不满足这四大条件不能征收农民的土地！ 1、为了公共利益的需要 在新版《土地管理法》中第四十五条明确规定，为了公共利益需要，确需征收农民集体所有的而土地，可以依法实施征收，并且明确规定了“公共利益”的范畴：军事和外交、公共事业、扶贫搬迁、保障性安居、经省级批准的成片开发建设用地及其他情形，如果不满足以上条件，将能够征收农民的土地！其实在之前土地征收过程中，关于“…

“拆迁方来家里谈判的态度太强硬了，自己家里都是再老实不过的老百姓，实在不知道该怎么和拆迁方谈补偿”常常能听到被拆迁朋友这样反映到。今天就来为大家讲解一些拆迁谈判技巧，希望能给被拆迁人朋友们一些帮助和启发。 了解清楚谈判人员是谁，尽量找有话语权的人谈补偿 通常情况下，被拆迁人朋友们接触到的谈判人员，都是拆迁办等具体实施征收工作的部门的普通工作人员。他们都是在上级工作要求的大前提下，来和被拆迁人具体进行补偿条件的谈判，实际上并不一定有敲定补偿条件的权利。 如果被拆迁人没有按照他们给出的补偿标准直接签…

部分拆迁部门为了经济利益往往会使出各种手段来逼迫拆迁户就范，但无论何种方式，只要涉及暴力、软暴力以及其他法律禁止性规定，那么都是违法的，拆迁户可以通过法律手段来维护自己的合法权益。国家法律是允许司法强拆的存在，但要实施强拆必须遵循这“五个禁止”原则，这些被拆迁人需要了解。 一、禁止“拆迁部门强拆” 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条：“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。” …

“我签订了空白协议，还能拿到补偿吗？”、“我家房屋要拆迁，应该得到多少补偿啊？政策是怎么规定的啊？”、“我房子已经被拆了，但是一直不给我补偿怎么办呢？”。咨询过程中经常听到被征收人这种无可奈何的询问，很明显的能感受到被征收人对于拆迁法律知识的缺乏以及面对拆迁这种于自身而言属于新事物的无措。其实即使被征收人不懂法、不懂征收程序，但是应该要知道，在什么情况下该签字，什么情况下不可以签字。今天就给大家讲一讲拆迁实践中常常会出现的一些“陷阱”，在“陷阱”面前，被拆迁人是万万不能轻易签字的，如果掉以轻心，…

面对一种不合理的拆迁补偿标准，被拆迁人常常会很两难，一方面不想在补偿协议上签字，担心家庭的生活水平会受到不好的影响；另一反面害怕不签字会遭遇各种逼签手段，坚持下去，最后却换来房财两失的结果。在这种进退两难的困局之下，有人选择了忍气吞声，当然更有人选择奋起反抗，坚决维护自己的合法权益。那么在房屋征收中处于弱势的被征收人到底该何去何从?该不该签字，签会怎么样？不签该怎么办？ 首先，大家一定要明白签订补偿协议意味着什么。 征收补偿协议属于行政合同，是在房屋征收部门与被征收人意思表示一致的情况下做出的双…