实践中，查处违建总是和征地拆迁相伴而生，从最朴素的价值判断来看，这是有问题的。百姓好好住了十几年的房屋，一直以来居住经营没有任何问题，临拆迁了征收方却抓着手续问题大做文章，将房屋一刀切认定为违建并作出强拆处理却只给予极低的补偿甚至是不予任何补偿，不考虑实际情况与历史事实，试问这真的公平吗？ 不可否认农村存在大量的缺乏完整证件与手续的房屋，但这并不完全是当事人主观行为与主观意识的错误，有的是因为建造时特殊的历史原因与制度原因，错不在百姓，房屋建筑就不能随意的被当做违建拆除。而老百姓大多缺乏对相关法…

拆迁补偿关系着一个家庭现在与未来的生活质量，是拆迁过程中最值得被拆迁人重视的部分。国家法律规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（拆迁户）给予公平补偿，拆迁不能降低拆迁户原有的生活水平。然实践中却存在不少老百姓遇到拆迁越拆越穷的情况，这显然极大程度上是由拆迁方的违法拆迁行为引起的。拆迁必须依法公平补偿，有的人却越拆越穷，那么被拆迁人究竟如何做才能有效避免呢？被拆迁人决不能对任何的低补偿作出妥协，因而提示大家以下五点。 一、关注并主动向拆迁方索要法定征收…

拆迁信条：有征收必有补偿，无补偿则无征收 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，国家可以依法收回国有土地使用权，也可征收国有土地上单位、个人的房屋，但必须对土地使用权人和房屋所有权人给予补偿，而不能只征收不补偿，也不能只给予不公平不合理之补偿，也不能将补偿问题进行不合理的拖延。征收补偿应当遵循及时补偿原则和公平补偿原则。补偿问题未依法定程序解决前，被征收人有权拒绝交出房屋和土地。百姓利益必须先得到保障。 禁止：先拆后补！ 《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，实施房屋征收应当…

拆迁本身是作为利国惠民的重大工程立足于我国社会的，对于具有如此性质的项目，国家制定与出台了不少保障性、保护性的政策法规，目的旨在维护人民群众作为被征拆人的根本利益与合法权益。显见征拆会带来人们生活水平的提高。然拆迁涉及的利益巨大，而人在本性上又具有一定的逐利性。有人甘心做利益的奴隶，心思被利益侵占，行为被利益驱使，这样就无法避免在进行拆迁工作时有愧于百姓。从以往的征拆案例中可以看出，不少的征拆方为了自身利益而牺牲群众的利益，他们刻意降低被征拆人本应获取的补偿，使出浑身解数在各个环节、以多种手段。…

不能否认的是，拆迁让一部分人富了起来。但在征拆项目不断推进的过程中，并非每个拆迁户都能从中谋得利益，有些百姓拆迁之后生活质量反不如从前，越拆越穷。而从过往的征拆经验与当前的征拆实际来看，很多的老百姓并没有大家想象的那样期盼拆迁，有些是因为留恋故土，有些则是因为害怕环境的转变，还有些当然则是因为不满意补偿。 那拆迁时因为补偿标准过低，被拆迁人消极拒签，当个钉子户，最后的结果会是什么呢？只要不签订房屋征收补偿协议，就能保证房子不被拆吗？答案其实是否定的。提示大家注意，合法的征地拆迁项目都是经过政府有…

虽然法律明确规定了拆迁要进行公平补偿，不得降低被拆迁人原有的生活水平。但对于部分被拆迁人来说，理想补偿并不会从天而降，因为部分拆迁方惯用违法行为来对待被拆迁人，而被拆迁人又缺乏相应的法律知识认知，不懂得用合法的手段去维权，最后的结果就是拆迁不仅没有带来生活水平的提高，反而越拆越穷。那么，被拆迁人究竟如何做才能获得理想而又不突兀的补偿呢？这里提示广大被拆迁人七点建议，以期拆迁后生活水平提高。 一、学法懂法，谨防强拆 现实生活中，无论是征地还是拆迁，很多老百姓面临补偿不合理、达不成补偿协议的问题都感…

“政府把我家的房子给强拆了，说是“司法强拆”，程序合法，但是除了征收公告，其他的任何材料我都没有看见。我想向您咨询下，司法强拆是合法的吗？”最近有接到当事人这样的咨询。 在征地拆迁过程中，唯一合法的强拆只有司法强拆。一般来说，在征收方与被征收方谈不拢补偿，而之后被征收方又盲目的消极拒拆的情况下，最后的结果有可能就是司法强拆。司法强拆百姓是无法拒绝的，但拆迁方所说的“司法强拆”行为本身合法与否，这是值得商榷的，被征收人必须要明白这一点，才能保障自身合法权益不受侵犯。实际操作中，不少当事人都会因为这…

近期有一则这样的留言吸引了小编的注意力，一位被拆迁人称道：最近自己有点疑惑和慌张，因为觉得补偿标准不合理所以不愿意签字，可拆迁方却告诉我“不按要求签字，不搬迁，后果自负”，难道是我错了吗？我不能拒签吗？我不该拒签吗？ 那么，拆迁户不满意补偿，拒签协议，这带来的后果真的很严重吗？会被强拆，会拿不到补偿吗？还是说这只是拆迁方在吓唬被拆迁人？今天就来和大家谈谈这个话题。 大量被拆迁人的经历表明，不按照拆迁方要求签字，后果确实很严重 从过往的实践经验来看，不按要求在补偿协议上签字，确实可能有很多不良后果…

面临拆迁，补偿显然是个大问题。从过往的拆迁实践来看，存在这样的情况，城里的房子要拆迁了，可补偿却只能选择货币补偿，且这补偿根本买不起房子，相信现在也有不少的被拆迁人正面临这样的情况。那这种情况是正常的合理的吗？答案显然是不！ 首先补偿方式只有一种，这是违法的 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条第一款的规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。因此，仅有货币补偿这一种补偿方式的，剥夺了被征收人选择产权调换的权利。 实践中由于地方政府对房地产交易市场的政策调控，会地域性的存在鼓…

自《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施以来，针对合法房屋的行政强拆就退出了历史舞台，根据《征收条例》的规定，对于合法房屋只能采取“司法强拆”。那么，司法强拆是否就不可阻挡？被征收人该如何维护自己的权益？ 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定：“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。” 从该条文可以看出，司法强拆一定要满足两个前提条件： （1）被征收人在补偿决定规定的期限内未搬迁…