认定了违章建筑就能直接强拆吗？对于违章建筑的拆除，也要遵守法定程序。拆迁方在实施强制拆除之前，应作出行政决定、催告、强制执行决定等程序。认定了违章建筑就能直接强拆吗？不可随便拆！看看这3点就明白为什么了！ 一、违章建筑有哪些情形 违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。 （一）未经批准在承包地、宅基地等集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物，并且…

打开社会新闻，各地大规模拆除违章建筑的事件屡屡见诸报端，什么“北京最大违章建筑拆除”、“哈尔滨主城区拆违120平方米”、“闽侯零容忍拆违”等等。 现在拆除违章建筑一般分两类情况，一类是以拆违代拆迁，另外一类是拆除真正的违章建筑。 以拆违代拆迁 几乎98%的拆迁项目中，对于当事人的自建房或者面积不计算在房本中的房屋，拆迁人都会一刀切的认定为“违章建筑”。我们曾经说过，这种情况只是拆迁人的一种策略，至于自建房是不是违章建筑，我们坚定的认为——大多数情况下不是！因为法律已经规定了什么是违章建筑，只要不…

作为被拆迁人，最关心补偿款的数额问题，很多人都觉得拆迁补偿给的太少了！想提高补偿数额。今天给大家梳理一下拆迁补偿款的相关问题，讲讲怎样提高拆迁补偿款！ 一、拆迁补偿款包括哪些项目？ 1、房屋补偿费和其他固定资产补偿 （1）房屋补偿费(房屋重置费)用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。其他固定资产补偿包括构筑物、地上附着物，以及因搬迁而发生损失的机器设备补偿等。 房屋补偿费(房屋重置费)用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划定，按平方米单价计算。依照《国有土地上房屋征收与补偿…

提到违章建筑，就能联想到“拆除”两个字。事实上，不是所有违章建筑必须一拆了之的。在有些情形下，违章建筑可以暂时不拆除，或者根本不必拆除。今天我们聊聊这个话题。 一、违章建筑有哪几种类型？ （一）未经批准在承包地、宅基地等集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物，并且该土地使用权是通过农民私自转让取得的。 （二）没有取得建设工程规划许可证，或者虽然取得建设工程规划许可证，但没有按照批准范围、内容施工的。 （三）在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物和构筑物。 （四）占有国有土地和在农村…

社会快速发展的今天，不管是遇到征地拆迁，还是普通正常使用的房屋，经常莫名其妙的就被所谓的“有关部门”说成是违建，几乎都是面临被拆除的结果，作为普通百姓的我们，大多数都是说一不二，没有反抗的权利，难道违建真的都必须要全部拆除吗？小编简单给你梳理一下其中的思路。 了解违建是否必须拆除之前，应该搞清楚什么样的建筑才是违建《城乡规划法》是我国在2008年开始施行的，其中规定了在规划区域内的，使用土地建设的，建设方需要取得《建设用地规划许可证》后再向县级以上政府的土地主管部门申请，后向县级城乡规划部门申请…

由于城市建设的需要，农村开始需要拆迁。在公众的印象中，拆迁是一件非常好的事情，因为它是在网络媒体上报道的，因为拆迁一夜暴富到处都是。如果有个拆二代，那一定很富有。因此，每个人都希望拆迁能在他们自己的头上进行，这样他们不用劳动就能致富。但是最近的农村拆迁产生了一个新的奇怪现象，那就是越来越多的农民不愿意被拆迁。这是为什么？ 原因一： 在农村，拆迁补偿不多。有些农民朋友得到的补偿款都不够用盖新房子，更不用说在城里买新房子了。因此，对他们来说，拆迁是一件非常得不偿失的事情。 理由二： 被拆除的家园是农…

拆迁补偿是所有拆迁户最关心的问题，但在现实生活中可能几十人甚至几百人中只有一人能遇到拆迁，大多数人只听说它的名字，没有遇到过，因此，当我们遇到拆迁时，事先了解自己的情况、房屋的价值和合法的拆迁程序是非常重要的。 正是因为没有遇过拆迁，对拆迁时发生的事情没有一个准确的判断，甚至大部分被拆户只是凭感觉认为自家的补偿低，但是低在哪里却无从说起，因为不了解，所以不知如何争取。 事实上，获得高额补偿并不难，只要我们掌握关键点，加上征地拆迁的法律知识，拆迁户就可以通过法律途径寻求合理的补偿。 （一）要明确征…

在很多征地拆迁案件咨询中遇到这样的问题，就是当事人会问：“我看到有些地方，人家的拆迁补偿好几百万，甚至上千万，怎么我们这地区的补偿这么低？只有几万块，还不够我再修房子用了，这要让我怎么活啊……”确实，遇到征地拆迁，人们会发现，有的地方会因为拆迁补偿瞬间变成千万富翁。而有的地方却会因为拆迁一无所有，流离失所。如此巨大的差距，会让被征收的当事人心里感觉极大的不平衡。同时，也会有疑惑，为什么地方之间的补偿标准有如此大的差别呢？ 首先，要告诉大家的是：各个地区之间的补偿标准不同，主要是因为各个省、市、区…

在征收拆迁的过程中，直接决定农民朋友们能够得到多少套房、多少补偿款的文件，并不是各种“公告”本身，而是两份重要的方案内容——即农村的征地补偿安置方案和城市的征收补偿方案。那么，这两大方案究竟都包含哪些内容呢？被征收人又该对其中的哪些重点问题引起关注呢？ 【征收补偿方案：征收决定公告中可见，具体的看手册】 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第13条的规定，市、县级人民政府作出的房屋征收决定公告中应该把征收补偿方案这一重要事项载明。 在具体实践的过程中，由于被征收人签约搬迁是以方案为直接依据的，如…

在房屋征收的过程中，很多人都有着相似的疑问，那就是我的房子是否会被强制拆迁？甚至还有很多被征收人认为强拆已经取消了，只要自己坚持不签补偿协议，房子就不可能被强拆。而有部分自媒体也确实发布过类似“拆迁行业没有强拆了”这样的问题。事实上，大家出现这样疑问与认知，有一个重要原因就是，被征收人是误会了“强拆取消”乃至是强制拆除的真实含义。 所谓的“强拆取消”相对准确的说法应是，对于合法建筑的行政强拆取消了，但是司法强拆还存在。对于违建的强拆依旧存在，并未取消。接着就房屋征收中的强制拆除问题为大家做一个简…