因新修改的《土地管理法》已于2020年1月1日起正式实施，土地征收程序也随之发生了改变，最大的变化就是在征收土地的批准顺序发生了对调。 2020年以后，地方政府要提出征收土地的申请，前提要对拟征收土地现状做调查和社会稳定风险评估；之后再作出拟征收土地公告，在公告期间听取被征收人的意见，如有不同意见，要召开听证会修改征收方案，确定安置补偿登记，再测算并落实有关费用；之后与被征地农民签订补偿安置协议；上述程序完成后才可以向有权机关申请报批。 除此之外，还将“给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生…

即使是违章建筑，也不是拆迁方想拆就能拆的！必须经过法定程序一步步来完成。如果建筑能随意拆除，国家的法律等于形同虚设。拆迁方在实施强制拆除之前，应作出行政决定、催告、强制执行决定等程序。 一、即使认定为违章建筑，也不是可以随意拆除的，要依据法定程序办事。对违章建筑的拆除程序如下所述。 第一步、先要作出限期拆除的行政决定。 第二步、进行催告。 第三步、作出行政强制执行决定。 第四步、实施行政强制拆除决定。 第五步、对社会的不特定多数人，进行公告限期拆除。 第六步、只有当事人在法定期限内，既不申请行政…

全看户口矛盾多 某些农村确定征地拆迁补偿对象是按本村农村户口进行补偿，这样原是本村村民只是因升学、参军等原因户口迁移出去的人，即使有未到期的30年承包地和房屋也无法获得补偿，白白被征收和强拆。而某些城镇户口的人却通过和村干部搞关系等方式把户口迁到农村，获得补偿补偿资格。不患寡而患不均，有少部分的村干部在拆迁补偿资格问题上不能“一杆尺子量到底”，“看人办事”现象严重，引起受害农民的不满。 成员资格是重点 最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》规定，“农地补偿安置方案确定…

近几年，国家在征地拆迁方面做了大规划的策划，各个地方也都因征地拆迁的缘故在经济水平方面提升了不少，而且在此过程中也促进了城乡一体化的建设。不过随着国家的不断发展，农村拆迁也已然赶超城区拆迁。众所周知，城区拆迁与农村拆迁之间有着很大的差别。 农村拆迁和城区拆迁的区别 　　而最大的差别就是拆迁补偿及拆迁补偿款项。同是拆迁为何农村拆迁跟城区拆迁会有差别呢？其根源在于两者的土地性质不同。 　　城区房屋拆迁的实质是房屋征收。针对的是城市规划区内国有土地上的房屋，房屋所有权者对土地享有使用权。因此，在城区房…

发展对于每一个地区人们来说都是非常渴望的事情，只要有了发展规划当地的人民群众在生活条件上可能会有很大的改观。今天借此机会我们来对2020年拆房赔偿明细做一番细致的了解，日后自己家如果有发展方面的规划了也能在心中有数，不至于糊里糊涂的。 一、2020年拆房赔偿明细表 1、农村草房补偿1900元/平米； 2、砖瓦房补偿2400/平米； 3、砖砼结构房屋补偿2800/平米； 4、二层以及以上的楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价补偿； 5、异地安置每户给予2万元的补偿； 6、宅基地补偿主…

征收拆迁最大的误区就是“任人宰割”，很多人觉得征收拆迁的补偿应该是按照什么标准走，这种想法是不对的，补偿是可以通过谈判来提高的，因此谈判之前必然要做好充足的准备工作，长期的备战才能取得最后的胜利，不能打没有准备的仗，养兵蓄锐才能达到以静制动的效果。那么该怎么和拆迁方谈判呢？ 切勿以逸待劳 　　征收拆迁讲究的是策略，死守并不是一个正确的打开方式，避而不见或者不配合谈判并不能解决实质性问题，征收拆迁方默不作声，你也不知道他们下一步会采取什么行动，你对他们一无所知，拆迁方对你的一举一动却尽在掌握之中，…

在生态环保区建别墅享用，用农业大棚掩护起来在耕地上盖别墅等等，这些肆意占用农村耕地、破坏森林资源和自然保护区环境的行为，显然严重违法违规违纪。为了制止类似情况的再出现，对这些违法建筑坚决依法拆除是很有必要的。 但对个别别墅和大棚问题的处理，是个事个办，并没有要求有关部门和地方将拆违极端化和扩大化。“一刀切”、扩大化的拆违，无疑会造成创业、中小企业、就业、收入、GDP、居民财产、固体垃圾污染等各方面的损失，给社会稳定带来了不安宁的因素。 在处理违建的问题上，实践中始终存在着一刀切的误区。查处违建不…

不可否认，近年来关于暴力强拆引发血案的情况在逐渐减少，在表面上逐渐展示出平和解决问题之势。圣小编表示，这其实只是表象，实际在拆迁争斗的内部中仍然暗流涌动！直接粗暴强拆确实现象减少，但是其他逼迁的手段却是层出不穷，拆迁矛盾仍然是社会上的矛盾之首。 直接粗暴强拆已成为淘汰之策！ 为阻止政府的违法强拆，《国有土地上房屋征收与补偿条例》早已明文禁止政府强拆，必须“申请法院强制执行”。但是，这在当时广受法律界好评的规定，并未取得应有的效果。为何会如此？随着自媒体的发展，违法暴力强拆的行为极易被传播，会受到…

导致房屋无证的原因有很多种，其中最常见的可能就是因历史遗留问题所造成的，也有些是因为不知道办理房产证，或是知道要办理房产证，但相关部门不给办等。那么在面对征地拆迁时，无证房屋的补偿到底是怎样的呢？ 　　首先可以肯定的一点是，如果一律把无证房屋认定成为违法建筑是非常不合理的。 　　所谓的违法建筑是违反法律、法规在城市规划区内，没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑，或者是采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑。2008年1月，我国《城乡规划法》实施。该法第一次明确提…

随着城市发展，农村注定是要城市化的，整治或者拆迁是必然趋势，特别是城中村，更是重点拆迁整治的对象。 拆迁就面临着拆迁赔偿的问题，过往的拆迁案件中，不乏拆迁方仗着大家不懂法律法规，少补偿或者违规强拆的现象。实际上，关于拆迁补偿，是有法律标准的，大家不妨看一看小编为大家总结的几点。 房屋拆迁补偿应该包含以下几项内容： 1、房屋补偿费，也就是我们常说的房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋的产权所有人的损失。 也就是说，赔的是所占房屋本身的价值，赔偿标准是以被拆迁房屋的结构和装修折旧程度来划定，按平方米单价来…