导读：在近年来的拆迁领域中，“协议拆迁”一路扩张其领地而成为热词，以至于一些人开始将其与“拆迁（补偿安置）协议”这一老概念进行对比，并表示傻傻得弄不清楚。事实上，这二者间绝非生活里的“反正话”那么简单，其中的一些问题是亟需广大被拆迁人朋友搞清楚、弄明白的。本文，小编将为大家解析“协议拆迁”的那些事儿…… 【“协议拆迁”越来越普遍】 所谓“协议拆迁”，并无法律上的准确定义，但却有实践中较为明晰的内涵——拆迁方通过直接与被拆迁人协商签订补偿、收购等具有“领钱-腾房-搬迁”内容的协议而实施的拆迁，不以…

导读：在征收拆迁中，“以拆违促拆迁”是各地征收方惯用的手段，简单地说，就是将你的房子认定为违法建筑，从而达到拆迁的目的。有很多当事人反馈：自家的房子住了很多年，从来没人说是违法建筑，一旦遇到拆迁，却被征收方认定为违法建筑并要实施强拆，只给极低的补偿甚至不给补偿。通过本文，让您了解违法建筑的法定拆除流程。 一．实地调查取证 1.执法人员不得少于两人。 2.执法人员应当主动向当事人或有关人员出示证件。而在实际中，很多执法人员都不会主动出示，针对这种情况，当事人可以要求其出示，并且记录相关重要信息，如…

导读：在征收拆迁过程中，无证房屋往往因不具备产权证书而无法获得征收补偿利益。但是，补偿利益是否应当获得须按照法律和事实情况来予以认定，房屋征收部门不宜一律将其以无证之由而不予补偿。在实践中，一些认定无证房屋为违建进而不予补偿的做法也存在很大疑问，值得引起广大被征收人的足够重视。小编以下就这类情况为大家做详细解析…… 一、部分无证房屋能够予以补偿的法律依据 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条之规定，“市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的…

导读：近期的实践中，一些地方出现“以收回宅基地使用权名义推动拆迁”的做法，即针对在集体土地上棚户区改造项目中迟迟未签约搬迁的被拆迁人作出“宅基地使用权收回决定”，进而由村集体的名义采取强制搬迁、拆除等措施实现拆迁目的。那么，村委会这样操作有法律依据吗？《土地管理法》第66条能够作为“村集体强拆”的规定吗？本文，小编将对此进行初步解析…… 【强制执行合法建筑的一般途径】 按照一般性的理解，当征收拆迁类项目牵涉对被拆迁房屋、土地的强制执行时，有且仅有人民法院有权进行司法强征强拆。其他任何单位或者个人…

导读：在国有土地上房屋征收与补偿程序中，被征收人除了可以通过复议、诉讼、听证等途径就补偿安置纠纷寻求救济外，还可以依法通过举报与监察途径辅助性地作出努力。那么，被征收人究竟能够针对哪些违法情形进行举报呢？为什么说举报仅仅是化解补偿纠纷的辅助性措施呢？本文，小编为大家浅析这一问题…… 《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称“《条例》”）第7条规定，任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报…

导读：“先补偿，后搬迁”如今已成为征收领域各方主体所普遍认可的黄金原则。征收方要想合法的推进拆迁直至将被征收房屋拆除，确保补偿安置落实到每一个被征收人头上的确是起码的前提条件。但是，这是否意味着只要征收方将补偿款直接打进被征收人的账户里，就可以动手强拆房屋了？补偿安置到位、落实是这样理解的吗？本文，小编就为大家揭晓这一问题的确切答案…… 【补偿安置“落实到个人”的两种途径】 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收方若要实现法律意义上的“履行对被征收人的补偿安置法定职责”，有且仅有两种法…

导读：据广州市人民政府网站消息，根据近年来广州市国有土地上房屋征收领域的新情况、新变化，广州市住建局于2020年5月8日起就《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法（征求公众意见稿）》公开征集公众的意见，征集意见截止至5月17日。那么，此次对《实施办法》的修订将可能牵涉哪些与被征收人补偿利益密切相关的问题呢？本文，小编结合媒体的相关报道为大家梳理其中的4大看点。 【看点一：非住宅房屋奖励金标准设定“15%”上限】 “征求公众意见稿”第21条规定，征收非住宅房屋的搬迁时限奖励标准应控制在被征收房屋…

导读：《国有土地上房屋征收与补偿条例》已施行近10年，其所确立的城市房屋拆迁法定程序早已为广大被征收人所熟知。今天，小编主要结合近一两年来城市房屋征收领域的最新动向，为大家全面梳理棚户区、旧城改造类项目的征收流程，并同步提示大家权利救济的关键时间节点和措施。须知，任何法定程序都绝非一成不变，留给地方政府在操作过程中的调整空间始终是充分的…… 必经步骤一：改建意愿征询 旧城区改建、棚户区改造类项目重点突出其民生工程特性，切实改善居住条件而非“发家致富”是其所追求的政策目标。 故此，某一片区内被征收…

导读：各地区集体土地征收工作进行得如火如荼，但不少朋友们在这项关系自己基本生活的工作中，总是感觉十分被动，经常糊里糊涂、随大流地便被收走土地，即使知道自己有知情权也不清楚到底应该知情哪些内容。即使知道有一个叫做“听证会”的程序，也不曾申请或者参加。那么，听证会在征地拆迁过程到底有何作用？什么情况下才会举行？老百姓可以申请举行听证吗？今天，笔者带大家一起看看征地拆迁过程中“听证会”的相关问题及法律规定。 【“听证”听什么？】 首先，我们应该清楚，听证是程序正当原则的体现，是有利于老百姓知情权、参与…