200平房屋征收，只安置了120平，其余80平被“公摊”，合法吗？ 当它来拆除房屋，公摊面积计算作为补偿，如何计算赔偿？这是很多疑问的拆迁户，征收方往往计较的公摊面积。 其中一方遇到了这个问题，以一套200平的房子为例，最终产权交易只补偿了120平，只有当被问到时，他们才知道共享区域中还有80套公寓，80平方米又是房子的面积，所以是“共享”的。 这种安排显然是不合理的，那么拆迁归还房屋，公共面积到底如何计算？2019年，省对公共场所住房征收补偿金的规定是什么？小编会给你详细的分析。 什么是公摊面…

通常情况下，我们都是按照被征收房屋的用途、区位、新旧程度、建筑面积、建筑结构、占地面积以及土地使用权等因素来对被征收房屋的价值进行确定的。在征收房屋的补偿过程中，被征收面积一般由占地面积和批准使用面积以及建筑面积两部分组成。有关房屋面积的问题是在房屋征收过程中受到的争议最大的问题。 （一）原则上应以现行房屋产权证的面积为准。 我国当前发放的房屋产权证有两种形式：一是颁发一个房屋权属证书。在该证中注明了房屋的占地面积、建筑面积以及批准使用的土地面积；二是颁发土地使用证和房屋权属证书，在房屋的权属证…

在现实生活中，当被拆迁遇到拆迁的状况时，往往会陷入两难的境地。一方面是拆迁方支付的拆迁补偿款过低，另一方面是是用法律途径来维护自身合法利益所花费的成本较高。被拆迁人一旦有所犹豫，便会很容易将维护自身合法利益的最佳时机错过。今天小编就针对这个问题来为大家支招解惑。 被拆迁人联合起来一起进行集团诉讼能够使成本问题有效减少。 “抱团取暖”这四个字是对被拆迁人进行集团诉讼时的一个十分恰当的描述。当大规模的群体利益受到侵害时，毫无疑问，集团诉讼将是最好的解决途径。在律师代理的众多案件中，在进行集团诉讼时，…

公房征收补偿，在某些老人和他们的孩子心里，可能会是一件很让人头疼的一件事儿。房屋是很早时单位分的房子，自己已经住了很多年了，现在要碰到征收，可以拿到补偿么？ 本来，公房承租人的征收补偿，就不是一个简单的问题。在原《城市房屋拆迁管理条例》中，公房承租人和大家一样，都是有补偿的。可是在2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施时，补偿对象“缩减”成了只有所有权人，而之前的公房承租人概念几乎再也找不到了。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》的立法思考，也许是为了伴随着城市的发展，依照房地产市场化的走…

其实征收房屋的类别有许多，其中最常见的就是棚户区改造，当前全国许多地方征收房屋都是以棚户区改造的名义来实施的，这主要涵盖了国有林区棚户区改造、国有矿区棚户区改造、危房改造、城市中的棚户区改造，今天小编跟大家共享棚户区改造应当如何判定，程序如何进行，以下就是我们经常看到的城市棚户区改造为例。 什么样情况算棚户区改造呢？ 依据颁布的相应政策，鉴于棚户区住房的环境和条件非常的差，存在很大的安全问题，改造难度也非常的大，对于判断是不是棚户区改造还需要对很多方面进行考虑然后确定，比如从房子本身的质量、周边…

通常面对征地拆迁时律师会询问拆迁户这个问题“你是否签完字？” 前面提到的签字就是指安置补偿协议，事实上在拆迁时拆迁户会碰到许多需要签字的文件，也随之遇到许多问题：什么样的文件签字与否都不重要？接到需要签字的文件时有什么问题要注意？哪些类型的文件不能签字？ 当牵涉到许多法律文件时绝大部分拆迁户都是很生疏的，这里小编根据集体土地征收问题给大家进行总结？ 应该拍照保存的文件： 1.土地征收事先通知文件：征收工作正式召开之前，当地土地管理单位应该把征收的使用、范围、补偿以及补偿方式等，用书面方式让拆迁户…

《国有土地房屋征收与补偿条例》用于受到征收建筑的归属人，征收致使建筑归属权改变，根据有关要求，征收方提供补偿的接收者应该是建筑的归属者，这里存在一种特殊的情况，征收建筑的租用者，要是租用的建筑碰到征收，可以获得有关补偿吗？要是建筑的用途是经营，那么停工停产的损失如何计算呢？下面小编就给大家进行分析解答，征收建筑租用者的合法利益怎样保障。 （一）承租人的分类 租用者包括公房租用者和私房租用者。公房租用者还包括政府直接管理以及企业自行管理。政府直接管理建筑归属于政府，征收过程中不能够按照条规补偿，而…

导读：秉持着改善老百姓生活的初衷，越来越多系列改造项目提上日程，有的是拆迁有的是棚户区改造有的是旧城改造，林林总总的理由之下都有共同的灵魂，今天小编旧给大家揭开他们灵魂深处的神秘面纱。 一、“改造”本身非法律概念，具有极强的政策性和灵活性 征收和拆迁是法律领域的概念，由法律、行政法规甚至《宪法》予以明文规定。但是改造类项目就不一样了，改造类项目都是政治性的延伸，和征收拆迁还是有一定差别的。 随着普法工作的不断深入，老百姓也学会了查法条，遇到各种改造的项目就去查《国有土地上房屋征收与补偿条例》，但…

《国有土地上房屋征收与补偿条例》清晰地针对不符合规定建造房屋补偿进行了规定，从另一方面对群众建房进行了约束，让大家知道违法房屋都得不到补偿，拆迁户自己承担损失，拆迁时经常就会遇到许多由于证件不算等因素最终得不到补偿的情况。 由于有关规定的持续优化，部分合法却被说成是不合法的房屋也渐渐能够得到补偿，如果这种被判定为不合法的房屋最终被拆除，那么相关人员需要负法律责任，而且要给予补偿，下面小编就针对征地拆迁给大家归纳几种常见类型。 1、手续不齐且由危房改造 部分农村地区尤其是一些偏僻的地方，许多房屋已…

由于棚户区的改造，张XX所在的地区于2019年2月被列入征用范围。拆迁方表示，一个月内签约和搬迁将奖励6万元。不过，张XX的房屋补偿费是一平方米八千元，但周边房屋基本都在10000左右。但是，拆迁方说规定就是这么多。如果没有在时限内签字，不仅没有奖励，而且还会被强行拆除。 张XX及其周围的一些邻居听到，有些着急了，认为既然他们无法提高补偿，还不如同意搬迁并获得拆迁奖励，所以他们去签了字。其他邻居持观望态度并不急于签字。签署拆迁奖金后，张XX发现有点不舒服，因为后来签约的其他邻居的拆迁奖励不到3万…