几年前就听说我们村要拆迁，这好不容易进入正式拆迁阶段，经过房屋丈量、评估，没日没夜地等待和洽谈补偿的具体细节，最终，家里跟部门签订了正式的补偿安置协议。早就从家里搬出去了，房子也很快交给征收部门拆除了，但补偿款迟迟不到位，怎么办？ 2020年1月1日起开始实施的《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》（以下简称《行政协议司法解释》）明确规定了，可以提起请求判决行政机关依法履行或者按照协议约定履行补偿安置义务。在具体诉讼制度方面，也保障了被拆迁人的利益： 首先，《行政协议司法解释》明确了…

拆迁公告后，多盖房子就多拿钱，这你可想错了！大部分人见到房屋征收就抓紧时间扩大房屋，好像这么做可以获得较多补偿，然而实际上真的可以吗？在此小编肯定的跟朋友们说并不是这样。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》中要求：“房屋征收区域划分之后，不能够在征收区域里面进行新建、扩建、改造房屋以及更改房屋使用方式等想要得到更多补偿款的操作；如果不符合要求，不提供补偿。” 房屋征收单位应该把前面所说的事宜用书面形式告知相关单位暂时停止办理手续。暂时停止办理手续的说好文件应该明确时间段，暂停的时间不能大于1年。 …

说到拆迁，我相信大家都非常清楚，与自己的利益这层关系，拆迁后涉及到生活中的整个家庭的，但由于拆迁是非常复杂的，补偿也是诱人的，可往往不知道它的威力情况下，被拆迁人签署了协议，在土地征用，签订了补偿协议是一个重要组成部分。 如果你不懂得法律的时候或者不知道拆迁政策，签字时还是要慎重。因此，为了避免更多的人在拆迁中遭受损失，小编建议您不要签以下三个协议！ 一、空白协议 空白协议这是法律严格禁止的行为，法律不允许人们签署空白协议，人们要按照自己的方式搬迁，这是拆迁方面的例行公事。 你应该知道，签署空白…

小编在接待前来咨询的被拆迁人时发现，被拆迁农民朋友们很喜欢说“早就知道”这几个字。据征地拆迁律师反映，被拆迁人在同小编交谈的时候总是会说“要知道我就不听拆迁方的了、早知道我就不那么早签字了、早知道就应该提起诉讼、早知道就应该多了解一下征地拆迁领域的法律知识，向专业人士寻求帮助了。” 对于那些正在面临拆迁、正在想办法使自己的合法利益得到维护的被拆迁人来说，及时补救还不算晚。那些抓住时机、依照法律来维护合法利益的成功案例比比皆是。 倘若被拆迁人在维护自身的合法利益时，没有下定决心，还没开始就打退堂鼓…

征收国有土地上的房屋，有以下几个流程非常重要： 首先进行征收决定公告并发布补偿安置方案，之后选定评估公司入户评估，评估公司作出评估报告后由征收方送达给被征收人签收。 如果被征收人同意则签订补偿安置协议，选择货币补偿或产权调换，之后拿钱走人。 如果被征收人不同意征收则行政单位会作出征收补偿决定，将钱打到被征收人的账户中，之后通过法院强制拆除房屋。 我们可以看出，如果想要强拆被征收人的房屋，有三个文件是不可缺少的：房屋征收决定及补偿方案、评估公司做出的评估报告、房屋征收补偿决定，少了其中任何一个程序…

但观各地，城中村拆迁造就了一大批富翁，更有如深圳白石洲旧改可以直接造就亿万富豪，正如王健林所说：先定一个亿的小目标。那么拆迁有可能是实现这个小目标的捷径。 落后的回民新村 但是现在很多城中村的村民都不愿意拆迁了，这是怎么回事呢？小编带您一起看看到底是为什么。 1.城中村房屋大部分存在加盖、私搭乱接的现象，遇到拆迁补偿低 “城中村”是存在于城市规划区域的集体土地上的房屋，所以归根到底还是属于“村”。大部分的城中村地理位置优越，是很多到城市务工的人的第一落脚点，房租低成为很多人的选择。为了增加出租收…

无证房就是违建？征收时就该零补偿、低补偿？无证房就一定是违建吗？当然不是的。 下面这几种无证房不算违建，在遇到征收的时候是必须按照法律规定进行补偿的。 一、1986年《土地管理法》实施之前建造的房屋 80年代的房屋需要注意区分。我国《土地管理法》是在1987年1月1日正式实施的。如果房屋是在1986年之前建造的，那么根据法不溯既往的原则，是不应当予以追究违建责任的。所以此类房屋在法律上并不能确定为违章建筑，甚至不能确定是违法用地或违法占地。 二、《城乡规划法》之前建造、翻建、扩建的房屋 我国的《…

在拆迁中，我们最经常听到拆迁办说的一句话就是，“你的房屋没有土地证（房产证），这属于违建，补偿嘛，每平方只能给你这么多”。如果你不同意，那接下来不久，可能就会收到当地规划局或者综合管理执法局发过来的限期拆除通知书或者行政处罚决定书，甚至可能在没有收到任何法律文书的情况下，你的房子就当地政府当做违建拆除了。 违建就成了拆迁中避不开的魔咒，一旦碰上这个词，被征收人的补偿就少了一大截，甚至没有补偿。那么到底什么是违建，违建拆除有哪些程序呢？ 违建，也就是违法建筑或者违章建筑，目前法律上并没有具体的定义…

近日有被拆迁人向小编咨询，他的房子被分配到拆迁范围内，拆迁方给出的评估价很低，听说周边的房子如果按市场价出售，价格比拆迁方给出的补偿价要高很多，是不是拆迁价格比实际价格低很多？如果是的话，我能拒绝拆除吗？ 小编详细解释过是否可以拒绝拆迁，并得出一个结论: 如果行政机关依法开展拆迁活动，被拆迁人不能拒绝，只能就拆迁过程中产生的纠纷表达意见和主张权利； 如果拆迁本身严重违法或者预征收情况，仍有可能视情况暂停拆迁， 小编在这里先不就这个问题进行说明。今天小编重点分析是评估价值与房屋实际价值差距较大的可…

导语：按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定：“市、县级人民行政机关及其有关部门应该依照法律加大对建设活动的监管力度，如果发现了违反城乡规划实施建设的行为，应该依照法律进行处理。 市、县级人民行政机关在把房屋征收决定作出之前，应该组织有关部门依照法律对征收范围内没有经过登记的建筑进行调查、认定和处理。 对认定为没有超过批准期限的临时建筑和合法建筑的，应该进行补偿；对认定为超过批准期限的临时建筑和违法建筑的，不会给予补偿。” 通过法律规定，我们能够看出在把征收决定作出之前，甄别和处理…