导读：当拆迁补偿不合理的时候，不少被拆迁人会选择非暴力不合作——当“钉子户”。但是这种做法真的对自己有利吗？接下来让小编为大家讲讲，钉子户的自我修养。 “钉子户”一词，在各地新闻报道中，通常指的是那种贪得无厌、以拒绝拆迁阻碍施工相要挟，企图获得超高价补偿的那种人。不过作为专业的征地拆迁律师，我们认为这种人还是少数。绝大多数所谓的“钉子户”之所以做出如此无奈的选择，还是因为补偿过低，难以保证现有生活水平。征收方不肯提高补偿，而被征收人又认为，只要自己坚持不签字，最后征收方肯定会妥协，双方僵持不下，…

前几天小编给大家简单介绍了什么是“拆违式拆迁”以及维护自身利益成功的必经之路，也重点介绍了房屋被强拆的相关知识，如果有相关问题的被拆迁人可以自行查阅或咨询我们，除了之前介绍以“乱扣违建帽子”之外，现实中也有各种各样的原因，今天我们讲一下，很多人的房屋确实是存在违建行为，那么被拆迁人应该如何做，才尽可能的维护自己的利益。 一般来说，违建指的是没有经过相关主管部门的审批同意，没有取得建设工程许可等，也就是普通民众没有去相关部门办理建房手续就建设的房屋，这类房屋可以划分为两种其情况，一是没有批准登记也…

在现有法律制度下，无证房屋在面临拆迁时是否获得补偿，以及如何获得合理的拆迁补偿是大家共同关注的话题。那无证建筑是否就是违法建筑，以违法建筑的名义进行拆迁时是否就没有补偿呢？ 征收方偷换概念，无证房屋=违建？ 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。 对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 因此无证房是否能够获得…

法律讲究证据，在拆迁时尤其如此。征收案件中，行政诉讼的证据必须要能证明被诉的具体行政行为是否合法。即征收是否合法，补偿是否合理，要能拿得出证据来。 小编告诉大家，想提高补偿，被征收人需要收集好这四类证据。只要咱们被征收人能够提前知晓征收方的违法点，及时存留证据，在后期的时候也就能够游刃有余，占据谈判的主动地位了。 一、征收中行政机关发布的文件、文书、函件、处理决定等 1 拆迁方发布的盖有公章的公告、通知，是具体行政行为发生、存在的证据。这类文件也是我们被征收人能够据此申请行政复议或者提起行政诉讼…

征地拆迁中被拆迁人最关心的话题依旧是补偿问题，在征地拆迁中引起拆迁方与被拆迁人发生矛盾的“导火索”也常常是补偿。很多老百姓在咨询时通常都会问到“我是某某地区的，我们那里拆迁，但不知道补偿标准，也不知道拿什么来衡量补偿的高与低“等等。那么在征地拆迁中我们究竟应该拿什么来衡量自己的补偿是否是合理的呢？ 关于补偿方面，首先们应该要明白，集体土地上房屋征收与国有土地上房屋征收是不一样的，其补偿标准也是大为不同。 国有土地上房屋征收补偿标准 对于国有土地上房屋征收，其补偿内容主要包括对被征收房屋价值的补偿…

农村和城市的拆迁补偿标准的确不同，这是由于农村和城市在自然资源、功能、区位、人口等方面有诸多不同，显而易见的不同是农村和城市的生活方式、消费水平不同，房价不同。 城市房屋拆迁的现行规定是《国有土地上房屋征收与补偿条例》，农村集体土地征收与补偿的现行规定是《土地管理法》及其实施条例等规定。 具体而言，二种地域的拆迁补偿标准分别如下： 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应…

迁补偿户口重要？还是面积重要？ 征收拆迁是关乎被征收人的重大切身利益。被拆迁人当然希望拆迁补偿越多越好。现实中也确有因拆迁而暴富的人，但毕竟只是极个别被拆迁人。 绝大部分人的拆迁补偿还是合理合法的，尽管这样，邻里间的补偿款数额却也会相差巨大，真的是因为被征收面积大或人口多导致的吗？ 实际上，拆迁补偿到底和户口有关，还是跟面积有关？需具体问题具体分析。 土地性质不同，补偿标准也不同。 一、集体土地补偿标准 农村宅基地补偿中的房屋，是按照地上附着物进行补偿。 具体的拆迁补偿分三种： 1、有宅基地安置…

随着社会的发展，房屋拆迁多了起来，拆迁方的手段层出不穷，不同的拆迁方也有着形色各异的拆迁手段。由于被拆迁人通常是第一次经历拆迁，对于拆迁这方面的法律、规定不知晓，从而很容易被拆迁“套路”了。 举个栗子，比如：通过诱骗的方式，忽悠被拆迁人签字，并口头允诺将会给付额外补偿费用，但事后反悔，对之前的承诺表示否认。这是拆迁方常用的拆迁“手段”之一；搬迁奖励也是最常见的一种手段，一般拆迁奖励费的名义都是提前搬家奖，配合拆迁奖励。本来奖励费是不多的，目的也是鼓励提前签协议，提前搬家。 但是后来这个奖励就有点…

法律讲究证据，在拆迁时尤其如此。征收案件中，行政诉讼的证据必须要能证明被诉的具体行政行为是否合法。即征收是否合法，补偿是否合理，要能拿得出证据来。 小编告诉大家，想提高补偿，被征收人需要收集好这四类证据。只要咱们被征收人能够提前知晓征收方的违法点，及时存留证据，在后期维护利益的时候也就能够游刃有余，占据谈判的主动地位了。 一、征收中行政机关发布的文件、文书、函件、处理决定等 拆迁方发布的盖有公章的公告、通知，是具体行政行为发生、存在的证据。这类文件也是我们被征收人能够据此申请行政复议或者提起行政…

你能拿到多少拆迁补偿，和评估有很大的关系。所以，你必须要弄清楚拆迁评估是怎么回事，这些细节，你应该掌握！ 一、什么是房屋拆迁评估？ 房屋拆迁，是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地产市场价格进行的评估。 二、房屋拆迁评估范围有哪些？ 房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格。一般也会包括拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。但一般不包含搬迁补助费、临时安置补助费，因为这两部分补偿一般是固定的。 三、房屋拆…