随着国家各地掀起的旧城改造风潮，许多地区都出现了大面积的拆迁，农民们在计算拆迁补偿时，也十分好奇应该如何做才能保证自己的合法利益不受到损害，并尽力拿到最多的补偿呢？ 今天就来给大家普及一下拆迁补偿的正确流程以及需要注意的事项。可不要草草的签了一纸合同，损失了利益后悔不已，给自己和对方都造成不必要的损失。 拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和当地所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。 签字要谨慎，确保…

“早知道当时不听信拆迁方的话在空白协议上签字了” “早知道应该早点在限期内起诉” “早知道就该多学习这方面的法律知识多听听专业人士的意见……” 就是因为没有“这些早知道”，有太多太多的人没有拿到应有的拆迁补偿，都是被这些早知道给硬生生耽误了…… 特别是在农村，本来期望着能改变生活，却不想最后连最基础的拆迁补偿都未能拿到。这也正是由于农民朋友们对于拆迁的很多流程、条款等信息都不熟悉，往往处于弱势，而拆迁方又恰恰利用了这些信息的不对称。那么，如何才能让…

拆迁补偿协议是整个拆迁过程中最为核心的部分，不管对拆迁人还是被拆迁人，小编今天讲述很多被拆迁人拆迁补偿安置协议签完之后，一直住不进安置房里，只能四处租借，在我们的案例中不难发现出现这个问题的原因在于以下几点： 很多被拆迁人签完协议之后不知道内容是什么，不知道签的是什么协议； 被拆迁人在拆迁方的诱导下匆忙签订； 被拆迁人阅读拆迁补偿协议不仔细，签订的协议是空白协议； 被拆迁人受到各种压力，迫不得已签订； 简单的几张纸，却价值不菲，对于拆迁补偿协议，你真的会签吗？我们总结整理了签订拆迁补偿协议的注意…

小编发现一个奇怪的现象，特别是在农村的房屋征收时,很多没有房屋证件的无证-违建基本都没有拆迁补偿，因为一些历史原因等造成很多农村的房屋没有证件，这在拆迁过程中经常被拆迁方说成违建。 近些年来征地拆迁中被判定违建拆除的纠纷特别多，很多地区都导致人员伤亡，影响很大，很多案件中被拆迁房屋被认定为违建房屋，主要是拆迁方抓住房屋没有国家批准，没有获得产权证，一般情况补偿都压的很低，甚至没有补偿，对于不懂法的普通百姓来说，基本没有改变的能力。 没有证件就是违建，显示不能应用于全部案件，又要重复我们之前多次提…

说起拆迁方给出的最终补偿定价，很多被征收人朋友不知道是怎么确定的。有被征收人朋友反映，听小编说拆迁过程中还有个评估，这个评估到底是什么，自己怎么觉得从来没有见过？ 小编今天就教大家几招可以快速判断评估程序是不是有问题的方法，如果被征收人朋友发现自己遇到的评估和稳重说的不一样，那就要提高警惕，开始注意评估和其他征收程序的合法性问题了。 第一招评估机构选择时有没有让你做主 房屋征收评估和其他事不太一样，这是事关被征收人重要财产权利的大事，所以在给被征收人的房子“看价”时，定价的人不能是征收方单方面指…

导读：通常，一个建设项目申请用地应当先依法申请使用国有土地，而不能直接占用集体土地来进行建设，确实需要占用集体土地的，应当先由行政机关按照法定程序将集体土地转为国有土地。然而，由于将集体土地征收为国有土地的审批程序极为繁琐，通常需要较长的审批时间。 于是，在许多地方便产生了协议动迁模式，即在征地程序未完成、尚未取得征地批文的情况下，动迁实施单位与宅基地使用权人或房屋所有权人在自愿协商的基础上直接签订补偿安置协议，在这个过程中动迁无强制性。被征收人在已经签订补偿安置协议后，才得知该征收项目未取得征…

前段时间有自媒体发文说今后拆迁行业没有强拆了。这其实很容易引发大家误解。我们在接受咨询时也发现有不少拆迁户认为”早就没有强拆了，已经取消很多年了”。事实上，咱们被征收人是误会了”强拆取消”的真实含义。 准确的说法应当是，对于合法建筑的行政强拆取消了，但是司法强拆还存在。对于违建的强拆依旧存在，并未取消。今天小编就为大家具体来分析房屋征收中的司法强拆和行政强拆。 合法建筑取消了行政强拆，但违建仍将适用行政强拆 咱们老百姓口中的”强拆取消了…

我们首先来看这样的一个案例。张先生名下有一套房屋，房屋的面积有560平方米，但是有180平方米属于无证房屋。去年，这个房屋的所在地被化为某大桥建设项目征收范围，但是对于征收以后的补偿问题一直都没有和征收方意见达成一致。 随后，张先生接收到了一份无证房屋的违法建设处罚决定书。不久后的一天，张先生的无证房屋被征收方偷拆了。与此同时，张先生又收到了部分有证房屋的补偿决定，这份补偿金数额总体一共只有200多万元。其实张先生对于自己的无证房屋部分具体能够赔偿多少心里也没底。 但是征迁人的偷拆行为真的令人发…

违建拆除时限问题 《中华人民共和国行政处罚法》第二十九条 违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚。法律另有规定的除外。前款规定的期限，从违法行为发生之日起计算；违法行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。（违建相当于一直连续状态） 在日常生活中我们经常能看到违建房屋或其他建筑物，尤其是当自己的房屋面临强拆时，总有一些被征收人会选择加盖、抢盖，希望能够多获一些补偿款。 当事人心存侥幸认为违章搭建过一段时间是不可以被拆除的，那么违建多久后不能拆除呢? 一、违建多久后不能拆除？ 不论多长…

在众多征地拆迁案件中，很多当事人都以为一旦签署了安置补偿协议或拆迁过渡协议，政府强制拆除房屋就是理所当然了;因此，很少有人关注到房屋被征收后应该由谁来拆、怎么拆、是否合法，而实际上，这其中大有讲究。 其实，无论是征收集体土地还是征收国有土地上的房屋，均应在完成补偿安置工作的情况下由行政机关申请人民法院强制执行，在获得法院的准许强制执行裁定前，行政机关没有直接强制拆除被征收房屋的权力。即使在被征收人已经依法得到安置补偿或者无正当理由拒绝接受安置补偿的情况下，征收机关若要实现强制搬迁和拆除，也必须按…