导读：在房屋征收过程中，征收方应该公开哪些文件？如果政府不依法公开，或者公开的内容存在问题，被征收人是否可以拒绝在补偿协议上签字，并依法维权？ 房屋征收决定 征收房屋的，市、县级人民政府在作出房屋征收决定后应当及时公告。房屋征收决定一般应当包括（一）征收目的；（二）征收范围；（三）征收部门；（四）征收实施单位；（五）征收补偿方案；（六）签约期限；（七）行政复议、行政诉讼权利和期限；（八）其他事项。 房屋征收决定应当进行公告，如果政府部门不依法进行公告，被征收人可以拒绝在补偿协议上签字。 此外，如…

第一：转移贵重物品，照顾好老人小孩 如果当事人提前获知强拆消息，或者收到了强制执行决定书，最好是将贵重物品转移，尤其是小件的贵重财物。万一发生意外，导致财物丢失，当事人只能申请赔偿，但是维权时像电视、电脑、冰箱这种大件物品还比较容易取证，但是像项链、手镯这种体积小、价值大的物品就很难证明其存在。而当事人如果不能提出相应证据，主张就得不到法院的支持。 此外，如果家中有行动不便的老人或者年纪尚小的孩子，一定要仔细看护，避免发生什么意外，造成终生遗憾。 倒不是说拆迁方一定会不顾一切进行强拆，全然不顾被…

房屋征收与补偿中被征收人常常陷入这种两难的困境：一方面觉得征收方给予的补偿过低，不想在补偿协议上签字；另一反面又害怕政府的各种逼签手段，还怕自己坚持不签字，最后却换来房财两空的结局，后悔莫及。 在这种进退两难的困局之下，有人选择了忍气吞声，有人选择奋起反抗，坚决维护自己的合法权益。那么在房屋征收中处于弱势的被征收人到底该何去何从？ 首先，大家一定要明白签订补偿协议意味着什么。 补偿协议是房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿数额、支付期限、停产停业损失、搬迁期限等补偿安置事项达成一致意见后签订的…

一、暴力反抗、拖延时间 实践中部分当事人在面临征地拆迁赔偿问题时，不愿意相信法律，也不愿意相信他人，遇到事情就想通过自己的努力来解决。例如，劝说自己的亲朋好友支持自己，甚至将一些社会闲散人员纠集在自己家，一旦政府部门到来，就聚众反抗，以为这样就能阻止房屋被征收，或者逼迫政府提高补偿标准。 在此，小编想说，大家对于故土家园、对于自己房屋的感情，对房屋征收后整个家庭生活保障问题的担忧，小编非常理解，也希望通过自己的分析为大家提供一些建议。 首先我们来看看暴力反抗、拖延时间可能出现哪些问题： （1）如…

一：客观、理性的提出补偿要求 被征收人在土地征收、房屋征收开始后，首先要对自己的补偿数额进行合理预估。只有做到对自己的房屋、财产价值了然于心，在谈判中才知道自己想要的是什么。 谈判开始之后，被征收人可以根据预估价值，在适当提高的范围内提出自己对补偿款的要求。一般而言，政府肯定不会同意你的首次报价，讨价还价是难免的，因而适当提高预期也是一种应对策略。 但是注意，不要漫天要价！狮子大开口往往导致谈判的破裂，白白失去谈判解决问题的机会。 二：不卑不亢、进退有度 在谈判中，政府一定会以各种手段进行威逼利…

在征地拆迁中，获得合理补偿主要有两种途径，一是和政府谈判，二是通过法律手段维权。 如果要通过诉讼维权，证据的重要性不言而喻，打官司几乎就是在“打证据”。如果想通过谈判解决问题，收集到政府违法的证据，就等于获得了谈判筹码，往往能发挥意想不到的作用。下面我们就一起来看看，当事人在征地拆迁中可以收集的证据包括哪些？  1、征收公告相关证据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定后应该及时公告，公告需要载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。 《土地管理…

安置补偿协议是被征收获得补偿款的重要依据，有效的安置补偿协议双方都应当按约履行，那么什么是无效协议呢？小编对此进行了汇总。 一、征收方不具有征收主体资格 根据《土地管理法》及《国有土地上房屋征收与补偿条例》等的规定，只有特定的行政主体才有权实施征收行为，仅限市县政府。如果征收方不具有征收主体资格，则安置补偿协议不会对被安置人发生效力。常见的具有征收资格的主体包括街道办、村委会、拆迁公司等。 二、签订协议存在欺诈、胁迫、重大误解等情形的 安置补偿协议适用民法总则和合同法的相关规定，根据相关规定，签…

（1）签订协议的主体应是房屋征收部门 按照《国有土地上征收与补偿条例》的规定，应该由房屋征收部门与被征收人签订补偿协议，除此之外被征收人与其他主体签订的协议均属违法。 因此，被征收人在签订补偿协议的过程中务必要明确另一方主体的身份，只能与房屋征收部门签订补偿协议，避免陷入房屋已经被拆，而签订的补偿协议却系违法的困局。 （2）补偿协议的形式应合法 补偿安置协议的形式合法要求协议必须是书面的，且多数情况是统一的制式合同。在此要再次强调，对于被征收人而言，补偿协议越明确越好，避免征收方事后推脱。 因此…

补偿额的多少直接关系到当事人今后的生活水平，是被征收人、被拆迁户最关心的问题。我们常常说“合理补偿”，那么这个“合理”应该如何界定，怎样算“合理”，怎样算“不合理”呢？ 对于这些问题，法律只有原则性规定和一些可供参考的指导性意见，并没有明确具体的规定。一般情况下，面对拆迁时，被征收人、被拆迁人大致可以从以下几个方面判断拆迁补偿是否合理。 补偿范围是否正确 国有土地上房屋被征收的，被征收人应得的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的…

导读：征收方作为整个征收活动的实施者，总是希望能“多快好省”地完成任务，既节约征收成本，又不耽误征收进度。为此，他们会想尽办法，千方百计地让被征收人尽早签字。小编将其种种手段总结为三大步骤，具体如下： 第一步：上门劝签 上门劝签多发生在征收项目启动后的初始阶段，此时征收公告刚刚张贴出来，征收方即通过入户座谈的方式来劝诫被征收人早签字。 征收方之所以在征收开始后就马不停蹄地开展入户劝签工作，其原因在于此时征收刚刚开始，大多数人法律意识薄弱，对于征收与补偿的相关流程和法律规定并不熟悉，此时也还未来得…