最近，有些网友在微信上咨询为什么合法房屋不能选取安置房，只能获得重置成本价？经过小编与他们沟通，才了解到原来他们的房屋是集体土地上的房屋，当地征收公告里面的补偿方案规定，被安置人口是在当地有承包地或者是户籍在当地的人，由于他们户籍不在当地所以不能选择安置房补偿，只能拿最低的重置成本价。有房产证的合法房屋被征收竟然不能获得合理补偿，很显然是不合法、不合情、不合理的。下面小编就该问题与大家与大家探讨，希望我的解答可以帮助到有需要的朋友！ 首先，我们需要肯定一点，无论是集体土地上的房屋还是国有土地上的…

“律师您好，我之前和征收方签订补偿协议后，征收方在约定的期限内支付了我补偿款，但是前两天征收方突然来人说当时房屋面积算错了，补偿款给多了，要求我退回，我都蒙了……”随着征地拆迁项目在全国的开展，很多矛盾也应运而生，其中征收方责令被征收方退回补偿款这一事项也属于较为尖锐的矛盾，今天小编就针对这类问题为大家提供解析。 首先，大家应当明确根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，征收补偿协议是征收双方就补偿方式、补偿金额、支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或周转用房…

当你所使用的土地经由你的辛勤劳作种满了庄稼，只待来年享受丰收的喜悦时，一纸征地公告打破了你的美好幻想，所谓的征地补偿也未能弥补你所遭受的损失，你可知你需及时拿起法律的武器，在法律规定的期限内进行维权，否则，一旦法律规定的期限经过而你没有采取任何措施，你将无法受到法律的保护。下面，小编就以一个真实发生的案例为大家说明法律在有关征地纠纷的维权期限方面是如何规定的。 案例简述 某先生是广东省某市人，于2005年收到广东省某镇人民政府征地通知，将要征收某先生用来种植香蕉果树的土地，并按每亩地23000元…

很多人咨询小编“征收方拿十年前的征收标准来征收我的房屋，这也太不合理了吧，我该怎么维护自己的权益呢？”今天小编为大家讲解一下为什么十年前的征收标准来征收房屋不合理，如果维权就不难了！众所周知，不动产的地上附着物、商品的储蓄数量、租赁权等都是可以变动的。而城市房屋的征收与补偿往往需要一定时间，有时延期几年也是常见现象。在这一过程中，被征收房屋的市场价可能会有巨大变动，从而会对被征收当事人的利益取得产生影响。那我们房屋的价值以那个时间点进行确定呢?真的是征收方说什么标准就是什么标准吗？ 对于以上问题…

随着我国时代经济的逐步发展，各地开始开展征地拆迁项目，然而由于征地拆迁项目实施的过程复杂，涉及的利益较多，很多征收方为了节省征收成本，加快征收进程，开始利用自己手中的权力，作出侵犯被征收方权益的事项，其中就包括“以拆违促拆迁”，此时被征收方的合法房屋不仅被定性成“违法建筑”，在征收时还没有任何补偿。很多被征收方不禁困惑自己住了那么多年的房屋怎么就变成了“违法建筑”，今天小编就针对这样的问题为大家提供解析。 首先，究竟什么样的房屋才会被认定为违法建筑，违法建筑有哪些表现形式？违法建筑主要指的是违反…

家里租地种的大棚草莓，现在要修一条高速公路，从棚西侧通过，只占一部分棚，但是这种钢架大棚要拆就得全拆了，而屋子在棚东边，现在准备只给我们棚拆除的钱，不给我们房屋赔偿，我们建个小屋子就是为了在这种草莓，不让种草莓了，屋子也只能废弃，但是国家不给赔偿，我想问一下，这种是合理的吗。下面小编就网友提问的这问题进行简要分析。 第一，只给拆除大棚的钱是否合法？因为修高速公路占地，补偿应当包括土地补偿款、地上附着物和安置补助费等三部分。由于网友是租地种的大棚草莓，所以其只能获得地上附属物的补偿。虽然只占一部分…

今天小编在知乎上看到一个网友求助，讲述了他家面临的困境，下面小编结合他所描述的案情讲一下如何解决所面临的问题。 一、案情简介 他家的情况现在正面临着政府拆迁，房子合法有土地证和房产证的，现在政府要全部拆掉。但是政府态度和补偿协议有很大问题，另网友很不放心。现在政府提供的补偿方案说是给三年安置费，但实际上是先付一年半的也就是1.5万，而且等拿到安置房时，再把1.5万退回去。现在也不确定安置房的面积，到时候再根据实际提供的安置房面积按照市场价补偿差价。如果选择额货币补偿，一平方米2000多，远远低于…

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；”，因此被征收房屋的价值是衡量补偿款多少的重要标志。而房屋的建筑面积与占地面积又是评估房屋价值的重要指标，因此往往会出现在进行房屋征收补偿前，突击进行的扩建、改建、新建房屋的情况。特别是由于近年来房屋价值的不断提升，此种行为所能带来的巨大经济利益对被征收人来说是很大的诱惑。同时被征收人之间往往相互影响，所以现在扩建、新建房屋的情况愈演愈烈。  那么，…

山西小李的房屋被纳入征收范围了，这对于小李来说是个提高生活水平的好机会。在征地拆迁过程中小李一直配合征收方进行拆迁工作，但是当小李拿到房屋评估报告结果时，却犯了愁。被征收房屋价值评估的过低，征收方根据评估报告所提出的补偿价格不足以支撑小李买新房，小李一直不知该怎么办？在征地拆迁事项中很多被征收方都会遇到类似小李的情况，此时应当如何进行救济呢？是否可以事先预防呢？今天小编就针对这样的问题为大家提供解析。 由于房屋价值评估结果是征收补偿数额确定的基础，因此大家一定要重视房屋价值评估的过程，如果征收方…

随着我国时代经济的逐步发展，各地开始如火如荼的开展征地拆迁项目，虽然我国法律赋予老百姓和政府协商谈判、签订补偿协议的平等地位，老百姓却并不知该如何正确利用法律赋予的此项权利。小编在此提醒大家，如果大家想要正确维权，最基础的问题就是利用听证会保障自己最基本的知情权，那么究竟什么是听证？听证真的那么重要吗？被征收方什么时候能够去申请举行听证会？今天小编就列举了一些常见问题为大家提供解析。 问题一：什么是听证？ 听证指的是行政机关听取利害关系人意见和建议的重要法律程序，行政机关在作出行政决定之前需要听…