最近有人咨询，自己刚刚装修好的房屋即将被拆迁，装修费花了好大一笔钱，了解到拆迁房屋安置面积补偿，我的装修费有补偿吗？ 装修费有补偿吗？ 依据我国相关法律的规定，对城市房屋进行拆迁时，房屋装修是有经济补偿的，房屋装修补偿计入到房屋价值中，以评估机构出具的评估报告为准。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县…

在现有法律制度下，无证房屋在面临拆迁时是否获得补偿，以及如何获得合理的拆迁补偿是大家共同关注的话题。那无证建筑是否就是违法建筑，以违法建筑的名义进行拆迁时是否就没有补偿呢？ 征收方偷换概念，无证房屋=违建？ 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。 对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 因此无证房是否能够获得…

“律师您好，前段时间征收方来到我家强制我进行了搬迁，我之前听说强制搬迁属于违法行为，我想告他们可以吗？”小编了解了当事人的具体情况发现征收方实施的强制搬迁其实属于合法行为。很多被征收方都表示强制搬迁怎么可能合法呢，《国有土地上房屋征收与补偿条例》不是都已经规定“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁”了吗？“强制搬迁”肯定违法啊！然而这其实是一个严重的思想误区。今天小编就针对“强制搬迁”的相关内容为大家进行解析。 其实 “强制搬迁”并不是全都违法，其法律依据主要是《国有土地上房屋征收与补偿条例》的第二十…

遇到违法征收，补偿不合理，不知道如何下手维权。不如先试一下，政府信息公开。 在征地拆迁过程中，征收信息不透明、不公开，是老百姓对征收不满意的很大原因。有一些征收方，没有取得合法手续，或者为了掩盖其他目的，主动公开的信息少之又少。 作为普通人，了解到了征收方背后的征收文件和批准信息，可以在接下来的谈判中取得优势地位，为自己的合法权益保驾护航。 那么作为城市居民在遇到征收的时候，该向哪些部门申请哪些内容的政府信息公开呢？ 国有土地上的房屋遇到拆迁，可以向区县政府申请如下信息公开： 一 征收项目是否属…

但观各地，城中村拆迁造就了一大批富翁，更有如深圳白石洲旧改可以直接造就亿万富豪，正如王健林所说：先定一个亿的小目标。那么拆迁有可能是实现这个小目标的捷径。 但是现在很多城中村的村民都不愿意拆迁了，这是怎么回事呢？专业征地拆迁律师带您一起看看到底是为什么。 1.城中村房屋大部分存在加盖、私搭乱接的现象，遇到拆迁补偿低 “城中村”是存在于城市规划区域的集体土地上的房屋，所以归根到底还是属于“村”。大部分的城中村地理位置优越，是很多到城市务工的人的第一落脚点，房租低成为很多人的选择。为了增加出租收益，…

导读：社众对于“违章建筑”这个词已经非常熟悉了，被征收人中的大多数人会经常听到这个词，违法行为每天都在我们身边发生，它在征地中也逐渐开始“发挥作用”，一些被征地的人在自己的房子里住了很多年，在被征地之前突然被认定为违法建筑； 有些房子因为历史问题证照不全，也直接认定为违法建筑拆迁，这些情况已经失去了房子，也得不到补偿；什么样的房子是违章建筑？违法建筑是行政机关说拆就拆的吗？行政机关拆除违建的程序合法吗？违建就一定不能获得补偿吗？小编总结三大事实，帮您理清思路…… 事实一：这样的房屋是违法建筑 违…

导言：众所周知，房屋合法性的认定问题在征收拆迁中可谓是争议焦点，它关系着补偿的计算方式以及最终的补偿结果，围绕这一问题被征收人与征收部门往往会开展很多回合的权利认定。那么，房屋合法性的认定究竟由谁说了算，单凭征收部门拿出的航拍图、登记表等信息就可以直接作出违建认定吗？本文，将就这一问题为被征收人作出相关解答。 一、案例导航 陈先生在温州市某区拥有合法房屋，原有房地产于1951年经温州市人民政府颁发有《土地房屋所有证》，后经过拆建。2017年，该处房屋被纳入征收拆迁范围，因补偿标准过低，陈先生并未…

安置房其实跟普通房没什么差别，故安置房也是可以进行买卖交易的，但安置房买卖主体根据不同地区的要求是不一样的，有些地区安置房是不可外地户口购买本地区的，故主体要了解清楚，特别是签订合同时。 一、安置房买卖合同有哪些主体 安置房买卖合同的主体主要有出售方和购买方。 第一，出售方。原则上需要根据出售方即原房屋被安置人的动拆迁安置协议内容而定。根据动拆迁依据的法律和政策，来确定产权人，即安置买卖合同的出售人。如果安置房屋已经根据被拆迁人内部约定确认了最终的产权，且已经据此制作了产权证或者不动产登记证，则…

裁判要点 对行政赔偿因果关系的判断，要合理的分析行政机关侵权行为与损害结果是否存在内在联系，既要防止过度归责的倾向，也要防止不当缩小责任范围，避免国家利益保护和私人利益保障在法律层面上失衡。 在拆除违法建筑过程中，首先由规划部门作出限期拆除决定，当事人不自行拆除的，行政机关可以按照《中华人民共和国行政强制法》第四章的程序强制拆除。限期拆除决定属于具有强制力的行政决定，限期拆除决定作出后，违法建设者即有义务自行拆除，逾期不拆除的，行政机关将以限期拆除决定为基础作出强制执行行为。 强制执行行为的依据…

有发展就有土地需要，现在的土地非常短缺，可以说是寸土寸金，正是因为越来越短缺，导致一些地方的征拆出现违法行为，都天真的幻想着不花一分钱拿到百姓的土地，在这种低投入天价回报面前，很多人走向了违法强拆，如果我们遭遇违法强拆，如何才能申请国家赔偿？今天拆迁律师为大家简单梳理一下关于房屋被强拆后申请国家赔偿的相关知识。 房屋被强拆后应该如何申请国家赔偿？ 房屋所有人提出赔偿申请，申请书中必须注明当事人的实际情况、申请要求以及申请的理由和依据； 行政审判庭或赔偿委员会采取众人合议的方法对案件以少数服从多数…